土佐町の地価
地価の概要
土佐郡土佐町の平均地価は15,527円/㎡で、前年比-0.66%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が13,638円/㎡と中心となっており、山間部の自然豊かなエリアながら比較的安定した価格帯を維持しています。商業地は20,250円/㎡と住宅地より高めですが、町中心部に限定されており、仁淀川町など周辺市町村と比べても地価水準は低く、移住地や別荘地としての潜在需要が存在します。鉄道駅がない立地条件が地価抑制要因となっていますが、その分自然環境に恵まれた住環境として注目されています。
高知県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,098円/㎡▼ 0.62%
坪単価 43,302円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万8,633円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.7%
地価総平均
1万5,527円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.7%
最高地価
25,500円/㎡
最低地価
6,390円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 田井 | 18,700円/㎡ |
| 2 | 土居 | 13,750円/㎡ |
| 3 | 地蔵寺 | 6,390円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大杉 | 15,527円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 高知県 土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外 | 27,000 |
| 2 | 公示 | _ | 25,300 |
| 3 | 基準 | _ | 18,500 |
| 4 | 公示 | _ | 15,800 |
| 5 | 基準 | _ | 15,000 |
| 6 | 公示 | _ | 14,800 |
| 7 | 基準 | _ | 12,500 |
| 8 | 基準 | _ | 6,390 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
土佐町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 37,933円/㎡ | 37,933円/㎡ |
| 1984年 | — | 38,267円/㎡ | 38,267円/㎡ |
| 1985年 | — | 38,333円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 1986年 | — | 38,333円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 1987年 | — | 38,333円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 1988年 | — | 38,333円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 1989年 | — | 38,333円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 1990年 | — | 38,333円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 1991年 | — | 38,333円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 1992年 | — | 38,333円/㎡ | 38,333円/㎡ |
| 1993年 | — | 31,700円/㎡ | 31,700円/㎡ |
| 1994年 | 27,250円/㎡ | 31,700円/㎡ | 30,217円/㎡ |
| 1995年 | 27,250円/㎡ | 31,700円/㎡ | 30,217円/㎡ |
| 1996年 | 27,250円/㎡ | 31,700円/㎡ | 30,217円/㎡ |
| 1997年 | 27,350円/㎡ | 31,700円/㎡ | 30,250円/㎡ |
| 1998年 | 27,450円/㎡ | 31,700円/㎡ | 30,283円/㎡ |
| 1999年 | 27,450円/㎡ | 31,700円/㎡ | 30,283円/㎡ |
| 2000年 | 27,450円/㎡ | 31,700円/㎡ | 30,283円/㎡ |
| 2001年 | 27,450円/㎡ | 31,675円/㎡ | 30,267円/㎡ |
| 2002年 | 27,150円/㎡ | 31,275円/㎡ | 29,900円/㎡ |
| 2003年 | 26,500円/㎡ | 30,825円/㎡ | 29,383円/㎡ |
| 2004年 | 25,750円/㎡ | 29,625円/㎡ | 28,333円/㎡ |
| 2005年 | 24,750円/㎡ | 27,900円/㎡ | 26,850円/㎡ |
| 2006年 | 23,750円/㎡ | 26,250円/㎡ | 25,417円/㎡ |
| 2007年 | 23,000円/㎡ | 25,025円/㎡ | 24,350円/㎡ |
| 2008年 | 22,250円/㎡ | 23,700円/㎡ | 23,217円/㎡ |
| 2009年 | 21,500円/㎡ | 22,325円/㎡ | 22,050円/㎡ |
| 2010年 | 20,650円/㎡ | 20,900円/㎡ | 20,817円/㎡ |
| 2011年 | 19,550円/㎡ | 19,450円/㎡ | 19,483円/㎡ |
| 2012年 | 18,100円/㎡ | 18,250円/㎡ | 18,200円/㎡ |
| 2013年 | 17,150円/㎡ | 17,750円/㎡ | 17,550円/㎡ |
| 2014年 | 16,800円/㎡ | 17,413円/㎡ | 17,208円/㎡ |
| 2015年 | 16,500円/㎡ | 17,200円/㎡ | 16,967円/㎡ |
| 2016年 | 16,300円/㎡ | 16,988円/㎡ | 16,758円/㎡ |
| 2017年 | 16,200円/㎡ | 16,800円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 2018年 | 16,100円/㎡ | 16,638円/㎡ | 16,458円/㎡ |
| 2019年 | 19,600円/㎡ | 13,775円/㎡ | 16,271円/㎡ |
| 2020年 | 19,467円/㎡ | 13,608円/㎡ | 16,119円/㎡ |
| 2021年 | 19,300円/㎡ | 13,493円/㎡ | 15,981円/㎡ |
| 2022年 | 19,167円/㎡ | 13,378円/㎡ | 15,859円/㎡ |
| 2023年 | 19,033円/㎡ | 13,265円/㎡ | 15,737円/㎡ |
| 2024年 | 18,900円/㎡ | 13,180円/㎡ | 15,631円/㎡ |
| 2025年 | 18,767円/㎡ | 13,098円/㎡ | 15,527円/㎡ |
| 2026年 | 18,633円/㎡ | — | — |
土佐町の特徴
土佐郡土佐町の地価はどのくらいですか？
土佐郡土佐町の平均地価は15,527円/㎡です。住宅地は13,638円/㎡、商業地は20,250円/㎡となっており、高知県内でも比較的低い地価水準が特徴です。地方の静かな環境での土地購入を検討している方にとって、手頃な価格帯となっています。
土佐郡土佐町の地価は上昇していますか、下降していますか？
土佐郡土佐町の地価は前年比で-0.66%の微減傾向にあります。わずかな下落となっていますが、急速な価格変動ではなく、比較的安定した地価推移を見せています。長期的な資産価値の維持を考える際の参考となる指標です。
土佐郡土佐町に住むなら地価はお手頃ですか？
土佐郡土佐町の住宅地平均地価13,638円/㎡は、全国的に見ても非常にお手頃な水準です。低い地価を活かして、同じ予算でより広い土地や住宅の購入が可能であり、田舎暮らしや自然に囲まれた環境を求める方に最適です。