南山城村の地価
地価の概要
京都府南部の山間部に位置する相楽郡南山城村は、平均地価8,413円/㎡と京都全域でも低めの水準が特徴です。村内の不動産取引は住宅地が中心となっており、商業地の形成が限定的なため、都市部とは異なる地価構造を呈しています。前年比で-1.37%の下落傾向にあり、人口減少と高齢化の影響を受けていますが、南山城村は自然環境に恵まれた田舎暮らしや別荘地としてのニーズが存在します。大阪・京都市街地へのアクセスは車利用が主体となるため、通勤利便性よりも生活環境の質を重視する層に適した地域といえるでしょう。
京都府 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,413円/㎡▼ 1.37%
坪単価 27,813円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万8,413円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.4%
最高地価
9,220円/㎡
最低地価
7,420円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字北大河原 | 8,910円/㎡ |
| 2 | 大字田山 | 7,420円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大河原 | 9,220円/㎡ |
| 2 | 月ケ瀬口 | 8,010円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字渋久１７番 | 20,800 |
| 2 | 基準 | 京都府 相楽郡南山城村大字北大河原小字前畑４７番 | 10,300 |
| 3 | 基準 | _ | 9,220 |
| 4 | 基準 | _ | 8,600 |
| 5 | 基準 | _ | 7,420 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南山城村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,200円/㎡ | 10,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,700円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,000円/㎡ | 17,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 29,950円/㎡ | 29,950円/㎡ |
| 1996年 | — | 29,950円/㎡ | 29,950円/㎡ |
| 1997年 | — | 29,950円/㎡ | 29,950円/㎡ |
| 1998年 | — | 29,450円/㎡ | 29,450円/㎡ |
| 1999年 | — | 28,750円/㎡ | 28,750円/㎡ |
| 2000年 | — | 27,250円/㎡ | 27,250円/㎡ |
| 2001年 | — | 24,400円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 2002年 | — | 21,600円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 2003年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 2004年 | — | 17,800円/㎡ | 17,800円/㎡ |
| 2005年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 2006年 | — | 15,850円/㎡ | 15,850円/㎡ |
| 2007年 | — | 15,525円/㎡ | 15,525円/㎡ |
| 2008年 | — | 15,375円/㎡ | 15,375円/㎡ |
| 2009年 | — | 12,867円/㎡ | 12,867円/㎡ |
| 2010年 | — | 13,633円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 2011年 | — | 13,033円/㎡ | 13,033円/㎡ |
| 2012年 | — | 12,567円/㎡ | 12,567円/㎡ |
| 2013年 | — | 12,267円/㎡ | 12,267円/㎡ |
| 2014年 | — | 11,967円/㎡ | 11,967円/㎡ |
| 2015年 | — | 11,700円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 2016年 | — | 11,367円/㎡ | 11,367円/㎡ |
| 2017年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
| 2018年 | — | 10,433円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 2019年 | — | 9,967円/㎡ | 9,967円/㎡ |
| 2020年 | — | 9,423円/㎡ | 9,423円/㎡ |
| 2021年 | — | 9,040円/㎡ | 9,040円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,827円/㎡ | 8,827円/㎡ |
| 2023年 | — | 8,660円/㎡ | 8,660円/㎡ |
| 2024年 | — | 8,527円/㎡ | 8,527円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,413円/㎡ | 8,413円/㎡ |
南山城村の特徴
京都府相楽郡南山城村の地価はどのくらいですか？
相楽郡南山城村の平均地価は8,413円/㎡で、京都府内でも比較的安価な地域です。住宅地がほぼ全体を占めており、前年比で-1.37%と若干の下降傾向にありますが、緑豊かな自然環境を活かした住宅地として人気があります。
相楽郡南山城村は住みやすい地域ですか？
南山城村は京都府南部の山間地にあり、自然環境に恵まれた静かな住環境が特徴です。地価8,413円/㎡という手頃な価格帯で、広い敷地での住宅購入が可能であり、田舎暮らしや自給自足志向の方に適した地域として注目されています。
相楽郡南山城村の地価は今後上がる見込みはありますか？
現在、南山城村の地価は前年比-1.37%で若干下降傾向にあります。商業地がなく住宅地のみの地域特性から、地価上昇は限定的と考えられますが、移住や二拠点生活の需要増加次第では、底堅い推移が期待できる地域です。