伊根町の地価
地価の概要
京都府北部の日本海沿岸に位置する与謝郡伊根町は、平均地価が8,177円/㎡と京都府内でも低価格帯のエリアです。前年比3.3%の上昇傾向を示しており、住宅地が主体となっています。伝統的な漁村景観を活かした観光地として知られ、古民家の再生や移住者向けの住宅需要が緩やかに増加しているものと考えられます。商業地は限定的で、生活利便施設は天橋立駅を擁する隣接の宮津市に依存する傾向にあり、交通利便性は地方部相応となっています。
京都府 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万8,177円/㎡▲ 3.30%
坪単価 27,033円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万8,177円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 3.3%
最高地価
18,300円/㎡
最低地価
2,750円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 18,300 |
| 2 | 基準 | 京都府 与謝郡伊根町字平田小字北所１２４番ほか１筆 | 17,000 |
| 3 | 基準 | _ | 3,480 |
| 4 | 基準 | _ | 2,750 |
| 5 | 基準 | 京都府 与謝郡伊根町字蒲入１０４７番 | 2,450 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
伊根町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 2,805円/㎡ | 2,805円/㎡ |
| 1984年 | — | 2,850円/㎡ | 2,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 2,895円/㎡ | 2,895円/㎡ |
| 1986年 | — | 2,940円/㎡ | 2,940円/㎡ |
| 1987年 | — | 2,985円/㎡ | 2,985円/㎡ |
| 1988年 | — | 3,030円/㎡ | 3,030円/㎡ |
| 1989年 | — | 3,075円/㎡ | 3,075円/㎡ |
| 1990年 | — | 3,200円/㎡ | 3,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 3,210円/㎡ | 3,210円/㎡ |
| 1992年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 1993年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 1994年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 1995年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 1996年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 1997年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 1998年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 1999年 | — | 3,245円/㎡ | 3,245円/㎡ |
| 2000年 | — | 3,245円/㎡ | 3,245円/㎡ |
| 2001年 | — | 3,245円/㎡ | 3,245円/㎡ |
| 2002年 | — | 3,245円/㎡ | 3,245円/㎡ |
| 2003年 | — | 3,245円/㎡ | 3,245円/㎡ |
| 2004年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 2005年 | — | 3,220円/㎡ | 3,220円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,483円/㎡ | 6,483円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,483円/㎡ | 6,483円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,483円/㎡ | 6,483円/㎡ |
| 2009年 | — | 2,963円/㎡ | 2,963円/㎡ |
| 2010年 | — | 2,953円/㎡ | 2,953円/㎡ |
| 2011年 | — | 2,940円/㎡ | 2,940円/㎡ |
| 2012年 | — | 2,937円/㎡ | 2,937円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,320円/㎡ | 7,320円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,320円/㎡ | 7,320円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,320円/㎡ | 7,320円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,320円/㎡ | 7,320円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,320円/㎡ | 7,320円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,320円/㎡ | 7,320円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,320円/㎡ | 7,320円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,320円/㎡ | 7,320円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,313円/㎡ | 7,313円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,293円/㎡ | 7,293円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,523円/㎡ | 7,523円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,780円/㎡ | 7,780円/㎡ |
| 2025年 | — | 8,177円/㎡ | 8,177円/㎡ |
伊根町の特徴
京都府与謝郡伊根町の地価はいくらですか？
与謝郡伊根町の平均地価は8,177円/㎡で、前年比3.3%の上昇傾向にあります。住宅地がメインで、商業地はほとんど存在しない小規模な町です。京都府内では比較的安価な地価水準となっています。
伊根町は住みやすい町ですか？地価から見た特徴は？
伊根町は京都府内でも特に地価が低く、8,177円/㎡と手頃な価格で不動産購入が可能な環境です。漁業が主要産業の静かな海沿いの町で、自然環境を重視する移住希望者にとって経済的に魅力的な選択肢となっています。
伊根町の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
2024年の地価は前年比3.3%上昇し、緩やかな上昇トレンドを示しています。観光地としての知名度向上や移住者の増加が背景にあり、今後も地価上昇の可能性が考えられます。ただし商業地がないため、住宅地としての需要動向が重要です。