京丹波町の地価
地価の概要
京都府船井郡京丹波町の平均地価は11,921円/㎡で、前年比1.56%の下落傾向にあります。住宅地は10,196円/㎡と京都中部の農村部としては適正水準ですが、商業地は24,000円/㎡と限定的な商業機能を反映した相場となっています。丹波地域の中でも南丹市に比べると地価は低めであり、国道9号沿いなど幹線道路へのアクセス利便性が地価に大きく影響しています。少子高齢化による人口減少が続く中、今後も住宅地を中心に調整圧力が続く可能性があり、地元産業の活性化や交通インフラ整備がエリア活性化の重要な課題となっています。
京都府 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万310円/㎡▼ 1.28%
坪単価 34,085円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
1万4,413円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.4%
地価総平均
1万1,921円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.6%
最高地価
24,000円/㎡
最低地価
4,510円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 須知 | 24,000円/㎡ |
| 2 | 蒲生 | 20,600円/㎡ |
| 3 | 中台 | 13,200円/㎡ |
| 4 | 院内 | 11,000円/㎡ |
| 5 | 実勢 | 8,820円/㎡ |
| 6 | 安栖里 | 7,690円/㎡ |
| 7 | 三ノ宮 | 5,550円/㎡ |
| 8 | 大迫 | 4,510円/㎡ |
| 9 | 本庄 | 0円/㎡ |
| 10 | 橋爪 | 0円/㎡ |
| 11 | 篠原 | 0円/㎡ |
| 12 | 下山 | 0円/㎡ |
| 13 | 升谷 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下山 | 14,870円/㎡ |
| 2 | 胡麻 | 8,820円/㎡ |
| 3 | 安栖里 | 7,690円/㎡ |
| 4 | 和知 | 4,510円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示4地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 京都府 船井郡京丹波町本庄ノマ８番３ほか２筆 | 35,700 |
| 2 | 基準 | 京都府 船井郡京丹波町本庄ノマ８番３ほか２筆 | 32,000 |
| 3 | 基準 | 京都府 船井郡京丹波町橋爪桧山５６番１ | 23,800 |
| 4 | 公示 | _ | 23,700 |
| 5 | 基準 | _ | 20,600 |
| 6 | 基準 | _ | 13,200 |
| 7 | 公示 | _ | 10,900 |
| 8 | 基準 | 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成４６番ほか１筆 | 10,300 |
| 9 | 公示 | _ | 8,640 |
| 10 | 基準 | 京都府 船井郡京丹波町篠原石佛３１番１ | 7,900 |
| 11 | 基準 | _ | 7,690 |
| 12 | 基準 | 京都府 船井郡京丹波町三ノ宮高尾１４番１ | 6,520 |
| 13 | 公示 | _ | 6,480 |
| 14 | 基準 | _ | 5,550 |
| 15 | 基準 | 京都府 船井郡京丹波町升谷奥地３３番１ほか１筆 | 5,250 |
| 16 | 基準 | _ | 4,510 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
京丹波町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,050円/㎡ | 9,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,280円/㎡ | 9,280円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,630円/㎡ | 9,630円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,830円/㎡ | 9,830円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,400円/㎡ | 10,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,700円/㎡ | 11,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 20,150円/㎡ | 20,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,250円/㎡ | 15,250円/㎡ |
| 1994年 | 18,000円/㎡ | 15,325円/㎡ | 15,860円/㎡ |
| 1995年 | 50,300円/㎡ | 15,325円/㎡ | 26,983円/㎡ |
| 1996年 | 50,900円/㎡ | 15,325円/㎡ | 27,183円/㎡ |
| 1997年 | 51,750円/㎡ | 15,200円/㎡ | 27,383円/㎡ |
| 1998年 | 51,750円/㎡ | 15,125円/㎡ | 27,333円/㎡ |
| 1999年 | 51,250円/㎡ | 14,950円/㎡ | 27,050円/㎡ |
| 2000年 | 50,200円/㎡ | 14,675円/㎡ | 26,517円/㎡ |
| 2001年 | 49,150円/㎡ | 14,025円/㎡ | 25,733円/㎡ |
| 2002年 | 47,650円/㎡ | 13,600円/㎡ | 24,950円/㎡ |
| 2003年 | 42,850円/㎡ | 13,125円/㎡ | 23,033円/㎡ |
| 2004年 | 39,350円/㎡ | 12,300円/㎡ | 21,317円/㎡ |
| 2005年 | 36,550円/㎡ | 15,500円/㎡ | 21,514円/㎡ |
| 2006年 | 33,900円/㎡ | 18,244円/㎡ | 21,091円/㎡ |
| 2007年 | 32,550円/㎡ | 16,889円/㎡ | 19,736円/㎡ |
| 2008年 | 28,133円/㎡ | 16,378円/㎡ | 19,317円/㎡ |
| 2009年 | 26,967円/㎡ | 14,400円/㎡ | 19,113円/㎡ |
| 2010年 | 25,767円/㎡ | 14,120円/㎡ | 18,488円/㎡ |
| 2011年 | 24,600円/㎡ | 13,860円/㎡ | 17,888円/㎡ |
| 2012年 | 23,600円/㎡ | 12,217円/㎡ | 16,011円/㎡ |
| 2013年 | 22,667円/㎡ | 12,033円/㎡ | 15,578円/㎡ |
| 2014年 | 21,800円/㎡ | 11,850円/㎡ | 15,167円/㎡ |
| 2015年 | 21,000円/㎡ | 11,625円/㎡ | 14,750円/㎡ |
| 2016年 | 20,133円/㎡ | 11,372円/㎡ | 14,292円/㎡ |
| 2017年 | 19,333円/㎡ | 11,137円/㎡ | 13,869円/㎡ |
| 2018年 | 18,833円/㎡ | 11,786円/㎡ | 14,429円/㎡ |
| 2019年 | 18,033円/㎡ | 11,496円/㎡ | 13,948円/㎡ |
| 2020年 | 14,613円/㎡ | 11,180円/㎡ | 12,706円/㎡ |
| 2021年 | 13,975円/㎡ | 10,942円/㎡ | 12,290円/㎡ |
| 2022年 | 13,475円/㎡ | 10,738円/㎡ | 11,954円/㎡ |
| 2023年 | 13,038円/㎡ | 10,584円/㎡ | 11,674円/㎡ |
| 2024年 | 12,770円/㎡ | 10,452円/㎡ | 11,482円/㎡ |
| 2025年 | 14,607円/㎡ | 10,310円/㎡ | 11,921円/㎡ |
| 2026年 | 14,413円/㎡ | — | — |
京丹波町の特徴
京都府船井郡京丹波町の地価はどのくらい？相場を知りたい
船井郡京丹波町の平均地価は11,921円/㎡で、住宅地が10,196円/㎡、商業地が24,000円/㎡となっています。京都府内でも比較的地価が低い地域で、広めの土地を手頃な価格で取得しやすいエリアです。
京丹波町の地価は上昇していますか？それとも下落していますか？
船井郡京丹波町の地価は前年比で-1.56%の下落を記録しています。わずかな下落傾向にありますが、地方の人口減少に伴う全国的な地価動向の中では比較的安定している状況です。
京丹beat町で住宅用地を購入する場合、費用の目安はどのくらい？
住宅地の平均地価が10,196円/㎡であるため、100㎡（約30坪）の土地購入なら約102万円の地価費用が目安となります。自然環境に恵まれた農村地域で、低コストでの住宅取得が可能なエリアです。