いなべ市の地価
地価の概要
三重県いなべ市の平均地価は22,826円/㎡で、前年比0.31%の微減となっており、比較的安定した地価推移が続いています。住宅地の平均地価は20,024円/㎡と手頃な水準にあり、名古屋圏のベッドタウンとしての需要が根強い一方、商業地は38,700円/㎡と住宅地の約1.9倍に達しており、国道421号線沿いなどの主要商業施設周辺への資金集中が見られます。近隣の四日市市と比較すると地価は低めであり、交通インフラ整備による都市化に伴う今後の地価上昇の可能性を秘めたエリアとして注目されています。県内における相対的な土地価格の手頃さと、都市部への良好なアクセスを備えた特徴が、若年層や子育て世帯からの関心を集めています。
三重県 — 公示地価・基準地価 20地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大安町高柳 | 40,100円/㎡ |
| 2 | 員弁町石仏 | 40,000円/㎡ |
| 3 | 北勢町阿下喜 | 35,000円/㎡ |
| 4 | 員弁町楚原 | 32,000円/㎡ |
| 5 | 員弁町下笠田 | 27,900円/㎡ |
| 6 | 北勢町麻生田 | 24,800円/㎡ |
| 7 | 大安町門前 | 22,900円/㎡ |
| 8 | 中央ケ丘 | 22,800円/㎡ |
| 9 | 北勢町大辻新田 | 22,300円/㎡ |
| 10 | 北勢町東村 | 20,600円/㎡ |
| 11 | 大安町石榑東 | 20,200円/㎡ |
| 12 | 大安町丹生川久下 | 15,800円/㎡ |
| 13 | 員弁町東一色 | 15,100円/㎡ |
| 14 | 員弁町上笠田 | 13,200円/㎡ |
| 15 | 大安町石榑南 | 12,800円/㎡ |
| 16 | 藤原町市場 | 9,800円/㎡ |
| 17 | 藤原町西野尻 | 6,490円/㎡ |
| 18 | 藤原町篠立 | 4,720円/㎡ |
| 19 | 大安町南金井 | 0円/㎡ |
| 20 | 員弁町北金井 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 阿下喜 | 35,750円/㎡ |
| 2 | 楚原 | 33,950円/㎡ |
| 3 | 三里 | 30,150円/㎡ |
| 4 | 大安 | 22,900円/㎡ |
| 5 | 麻生田 | 17,750円/㎡ |
地価一覧（公示9地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 42,600 |
| 2 | 基準 | 三重県 いなべ市員弁町楚原字森北７２７番５ | 40,800 |
| 3 | 公示 | _ | 40,100 |
| 4 | 公示 | _ | 40,000 |
| 5 | 基準 | 三重県 いなべ市大安町南金井字金井１０７７番７ | 34,900 |
| 6 | 基準 | _ | 33,500 |
| 7 | 基準 | 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字八石８８０番１９ | 32,300 |
| 8 | 基準 | _ | 32,000 |
| 9 | 公示 | _ | 29,000 |
| 10 | 公示 | _ | 27,800 |
| 11 | 基準 | 三重県 いなべ市大安町南金井字金井１０７７番８ | 26,700 |
| 12 | 基準 | _ | 24,800 |
| 13 | 基準 | 三重県 いなべ市員弁町北金井字南石佛１８１７番５ | 23,900 |
| 14 | 公示 | _ | 22,800 |
| 15 | 基準 | _ | 22,800 |
| 16 | 公示 | _ | 22,300 |
| 17 | 公示 | _ | 20,700 |
| 18 | 基準 | _ | 20,600 |
| 19 | 基準 | _ | 15,800 |
| 20 | 基準 | _ | 15,100 |
| 21 | 公示 | _ | 13,100 |
| 22 | 基準 | _ | 12,800 |
| 23 | 基準 | _ | 9,800 |
| 24 | 基準 | _ | 6,490 |
| 25 | 基準 | _ | 4,720 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
いなべ市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,350円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 1985年 | — | 20,233円/㎡ | 20,233円/㎡ |
| 1986年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 20,700円/㎡ | 20,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,967円/㎡ | 20,967円/㎡ |
| 1989年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 26,167円/㎡ | 26,167円/㎡ |
| 1991年 | — | 27,633円/㎡ | 27,633円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,750円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 1993年 | 21,000円/㎡ | 30,375円/㎡ | 29,333円/㎡ |
| 1994年 | 33,333円/㎡ | 30,375円/㎡ | 31,182円/㎡ |
| 1995年 | 51,400円/㎡ | 34,778円/㎡ | 40,714円/㎡ |
| 1996年 | 51,080円/㎡ | 34,667円/㎡ | 40,529円/㎡ |
| 1997年 | 50,860円/㎡ | 34,556円/㎡ | 40,379円/㎡ |
| 1998年 | 50,700円/㎡ | 34,444円/㎡ | 40,250円/㎡ |
| 1999年 | 49,900円/㎡ | 31,480円/㎡ | 37,620円/㎡ |
| 2000年 | 49,100円/㎡ | 32,027円/㎡ | 37,363円/㎡ |
| 2001年 | 48,180円/㎡ | 31,518円/㎡ | 36,725円/㎡ |
| 2002年 | 46,820円/㎡ | 29,925円/㎡ | 34,894円/㎡ |
| 2003年 | 45,300円/㎡ | 28,592円/㎡ | 33,506円/㎡ |
| 2004年 | 41,167円/㎡ | 27,125円/㎡ | 31,806円/㎡ |
| 2005年 | 36,750円/㎡ | 25,650円/㎡ | 30,090円/㎡ |
| 2006年 | 35,088円/㎡ | 25,554円/㎡ | 29,186円/㎡ |
| 2007年 | 34,113円/㎡ | 25,671円/㎡ | 28,741円/㎡ |
| 2008年 | 33,488円/㎡ | 25,221円/㎡ | 28,227円/㎡ |
| 2009年 | 33,689円/㎡ | 24,557円/㎡ | 28,130円/㎡ |
| 2010年 | 32,911円/㎡ | 23,936円/㎡ | 27,448円/㎡ |
| 2011年 | 32,311円/㎡ | 23,236円/㎡ | 26,787円/㎡ |
| 2012年 | 31,656円/㎡ | 22,008円/㎡ | 25,955円/㎡ |
| 2013年 | 31,089円/㎡ | 21,600円/㎡ | 25,482円/㎡ |
| 2014年 | 30,711円/㎡ | 21,238円/㎡ | 25,114円/㎡ |
| 2015年 | 30,333円/㎡ | 20,877円/㎡ | 24,745円/㎡ |
| 2016年 | 29,978円/㎡ | 20,300円/㎡ | 24,448円/㎡ |
| 2017年 | 29,667円/㎡ | 19,445円/㎡ | 24,045円/㎡ |
| 2018年 | 28,075円/㎡ | 19,200円/㎡ | 22,937円/㎡ |
| 2019年 | 29,222円/㎡ | 18,991円/㎡ | 23,595円/㎡ |
| 2020年 | 29,089円/㎡ | 18,764円/㎡ | 23,410円/㎡ |
| 2021年 | 28,911円/㎡ | 18,540円/㎡ | 23,207円/㎡ |
| 2022年 | 28,744円/㎡ | 18,336円/㎡ | 23,020円/㎡ |
| 2023年 | 28,667円/㎡ | 18,191円/㎡ | 22,905円/㎡ |
| 2024年 | 28,656円/㎡ | 18,100円/㎡ | 22,850円/㎡ |
| 2025年 | 28,678円/㎡ | 18,037円/㎡ | 22,826円/㎡ |
| 2026年 | 28,711円/㎡ | — | — |
いなべ市の特徴
三重県いなべ市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
いなべ市の平均地価は22,826円/㎡で、前年比では0.31%の下落となっています。住宅地に限定すると20,024円/㎡と比較的安価で、愛知県との県境という立地を活かしたベッドタウンとして注目されています。商業地は38,700円/㎡で、駅周辺などの利便性の高いエリアに価値が集中しています。
いなべ市は住むなら安い？地価が安い理由は
いなべ市の住宅地平均価格20,024円/㎡は、三重県内でも手頃な水準となっており、マイホーム購入を検討する層にとって魅力的なエリアです。山間部を含む広大な市域と、県内では相対的に都市機能が限定的である点が、地価の安さにつながっています。近年は名古屋圏への交通アクセス改善により、通勤者向けの需要が高まっています。
いなべ市の地価は上がる？下がる？今後の見通しは
いなべ市の地価は前年比で0.31%と小幅な下落傾向を示していますが、安定的な相場水準を保持しています。商業地（38,700円/㎡）が住宅地より大きな価値を持つことから、今後は産業施設の誘致や交通網の整備による局所的な地価上昇の可能性があります。ただし全体的には緩やかな推移が予想される保守的なマーケットと言えます。