明和町の地価
地価の概要
三重県多気郡明和町は、平均地価19,800円/㎡で推移する伊勢志摩圏内の住宅地主体のエリアです。住宅地の平均地価15,980円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方で、商業地は29,350円/㎡と町内の中心部への集約が見られます。前年比で-0.84%と小幅な下降傾向にありますが、伊勢神宮への利便性を背景とした観光・流通機能の需要は堅調です。近年の地価安定性と周辺自治体比での割安感から、住宅需要層や中小事業者からの関心が継続している地域となっています。
三重県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字金剛坂 | 34,800円/㎡ |
| 2 | 大字行部 | 23,900円/㎡ |
| 3 | 大字明星 | 22,800円/㎡ |
| 4 | 大字有爾中 | 21,100円/㎡ |
| 5 | 大字佐田 | 13,600円/㎡ |
| 6 | 大字大淀 | 12,500円/㎡ |
| 7 | 大字南藤原 | 9,900円/㎡ |
| 8 | 大字斎宮 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 斎宮 | 22,425円/㎡ |
| 2 | 明星 | 16,300円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 34,800 |
| 2 | 基準 | 三重県 多気郡明和町大字明星字蘇生々々２０１９番外 | 28,000 |
| 3 | 公示 | _ | 25,700 |
| 4 | 基準 | 三重県 多気郡明和町大字斎宮字北野３６２０番 | 25,500 |
| 5 | 基準 | _ | 23,900 |
| 6 | 公示 | _ | 22,800 |
| 7 | 基準 | _ | 21,100 |
| 8 | 基準 | _ | 12,500 |
| 9 | 公示 | _ | 9,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
明和町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 30,300円/㎡ | 30,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 30,500円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 30,900円/㎡ | 30,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 31,300円/㎡ | 31,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 31,900円/㎡ | 31,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,400円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 42,500円/㎡ | 42,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 43,500円/㎡ | 43,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 35,250円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 1994年 | 31,500円/㎡ | 35,250円/㎡ | 33,375円/㎡ |
| 1995年 | 57,667円/㎡ | 35,250円/㎡ | 48,700円/㎡ |
| 1996年 | 55,667円/㎡ | 35,250円/㎡ | 47,500円/㎡ |
| 1997年 | 55,667円/㎡ | 35,250円/㎡ | 47,500円/㎡ |
| 1998年 | 54,667円/㎡ | 35,250円/㎡ | 46,900円/㎡ |
| 1999年 | 53,533円/㎡ | 35,150円/㎡ | 46,180円/㎡ |
| 2000年 | 51,567円/㎡ | 35,150円/㎡ | 45,000円/㎡ |
| 2001年 | 49,333円/㎡ | 34,600円/㎡ | 43,440円/㎡ |
| 2002年 | 47,500円/㎡ | 34,000円/㎡ | 42,100円/㎡ |
| 2003年 | 45,367円/㎡ | 31,900円/㎡ | 39,980円/㎡ |
| 2004年 | 42,533円/㎡ | 30,500円/㎡ | 37,720円/㎡ |
| 2005年 | 40,067円/㎡ | 29,200円/㎡ | 35,720円/㎡ |
| 2006年 | 37,667円/㎡ | 29,400円/㎡ | 32,943円/㎡ |
| 2007年 | 36,100円/㎡ | 28,875円/㎡ | 31,971円/㎡ |
| 2008年 | 34,867円/㎡ | 28,350円/㎡ | 31,143円/㎡ |
| 2009年 | 33,767円/㎡ | 27,625円/㎡ | 30,257円/㎡ |
| 2010年 | 32,667円/㎡ | 26,875円/㎡ | 29,357円/㎡ |
| 2011年 | 31,633円/㎡ | 26,125円/㎡ | 28,486円/㎡ |
| 2012年 | 30,467円/㎡ | 24,650円/㎡ | 28,140円/㎡ |
| 2013年 | 29,367円/㎡ | 26,233円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 2014年 | 28,400円/㎡ | 25,167円/㎡ | 26,783円/㎡ |
| 2015年 | 27,467円/㎡ | 24,133円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 2016年 | 26,533円/㎡ | 23,100円/㎡ | 24,817円/㎡ |
| 2017年 | 25,667円/㎡ | 22,233円/㎡ | 23,950円/㎡ |
| 2018年 | 24,867円/㎡ | 21,533円/㎡ | 23,200円/㎡ |
| 2019年 | 24,267円/㎡ | 21,033円/㎡ | 22,650円/㎡ |
| 2020年 | 21,525円/㎡ | 20,533円/㎡ | 21,100円/㎡ |
| 2021年 | 21,100円/㎡ | 20,067円/㎡ | 20,657円/㎡ |
| 2022年 | 20,700円/㎡ | 19,767円/㎡ | 20,300円/㎡ |
| 2023年 | 20,450円/㎡ | 19,500円/㎡ | 20,043円/㎡ |
| 2024年 | 20,325円/㎡ | 19,333円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 2025年 | 20,275円/㎡ | 19,167円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 2026年 | 23,275円/㎡ | — | — |
明和町の特徴
三重県多気郡明和町の地価は今いくら？相場を知りたい
多気郡明和町の平均地価は19,800円/㎡で、三重県内でも比較的リーズナブルなエリアです。住宅地に限定すると15,980円/㎡となり、一戸建て購入を検討している方にとって手頃な価格帯となっています。商業地は29,350円/㎡で、生活利便施設の立地としても現実的な投資対象です。
明和町の地価は上がってる？下がってる？今後の見通しは
多気郡明和町の地価は前年比で-0.84%と若干の下降傾向にあり、全国的な人口減少の影響を受けています。ただし下落幅は小さく、比較的安定した価格推移となっているため、今後も大幅な変動は予想されていません。価格が安定しているこのタイミングは、住宅購入を検討する良い機会かもしれません。
明和町は住みやすい町？地価から見た住環境について知りたい
多気郡明和町は住宅地平均15,980円/㎡という低価格帯が特徴で、広い敷地を手頃な価格で取得できる住みやすい環境です。商業地との地価差が適度にあることから、生活に必要な商業施設がまとまった地域構成になっていることが推測できます。田舎暮らしや都市部からの移住を検討する方にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となるでしょう。