度会郡玉城町の地価
地価の概要
度会郡玉城町は三重県南部に位置し、平均地価21,429円/㎡と県内では比較的落ち着いた価格帯を維持しています。住宅地が18,500円/㎡と低めに推移する一方で、商業地は28,750円/㎡と相対的に高い値を示しており、町の商業機能が限定的なエリアに集約されている特徴が伺えます。前年比で-0.35%のわずかな下落となっていますが、県内他地域と比べても安定した地価水準であり、定住や投資対象としての需要は堅調です。伊勢市に隣接する立地を活かしながらも、農業や観光資源を背景とした緩やかな発展を続けるエリアとして、今後の地価動向が注視されます。
三重県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 田丸 | 30,500円/㎡ |
| 2 | 佐田 | 27,400円/㎡ |
| 3 | 勝田 | 27,000円/㎡ |
| 4 | 下田辺 | 21,800円/㎡ |
| 5 | 長更 | 16,000円/㎡ |
| 6 | 野篠 | 13,700円/㎡ |
| 7 | 日向 | 13,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 田丸 | 21,429円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 30,500 |
| 2 | 基準 | _ | 27,400 |
| 3 | 基準 | _ | 27,000 |
| 4 | 公示 | _ | 21,800 |
| 5 | 基準 | _ | 16,000 |
| 6 | 基準 | _ | 13,700 |
| 7 | 公示 | _ | 13,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
度会郡玉城町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 1994年 | 37,000円/㎡ | 28,000円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 1995年 | 47,000円/㎡ | 28,000円/㎡ | 40,667円/㎡ |
| 1996年 | 46,900円/㎡ | 26,000円/㎡ | 36,450円/㎡ |
| 1997年 | 39,333円/㎡ | 33,833円/㎡ | 36,583円/㎡ |
| 1998年 | 39,333円/㎡ | 33,833円/㎡ | 36,583円/㎡ |
| 1999年 | 39,333円/㎡ | 33,800円/㎡ | 36,567円/㎡ |
| 2000年 | 39,033円/㎡ | 33,633円/㎡ | 36,333円/㎡ |
| 2001年 | 38,500円/㎡ | 32,933円/㎡ | 35,717円/㎡ |
| 2002年 | 37,167円/㎡ | 31,967円/㎡ | 34,567円/㎡ |
| 2003年 | 35,633円/㎡ | 33,850円/㎡ | 34,614円/㎡ |
| 2004年 | 34,033円/㎡ | 32,500円/㎡ | 33,157円/㎡ |
| 2005年 | 32,633円/㎡ | 31,500円/㎡ | 31,986円/㎡ |
| 2006年 | 31,667円/㎡ | 31,150円/㎡ | 31,371円/㎡ |
| 2007年 | 31,000円/㎡ | 30,125円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 2008年 | 30,433円/㎡ | 29,225円/㎡ | 29,743円/㎡ |
| 2009年 | 30,000円/㎡ | 28,500円/㎡ | 29,143円/㎡ |
| 2010年 | 29,333円/㎡ | 27,700円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 2011年 | 28,600円/㎡ | 27,000円/㎡ | 27,686円/㎡ |
| 2012年 | 27,767円/㎡ | 26,425円/㎡ | 27,000円/㎡ |
| 2013年 | 27,100円/㎡ | 25,875円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 2014年 | 26,600円/㎡ | 25,425円/㎡ | 25,929円/㎡ |
| 2015年 | 25,867円/㎡ | 24,675円/㎡ | 25,186円/㎡ |
| 2016年 | 25,067円/㎡ | 23,825円/㎡ | 24,357円/㎡ |
| 2017年 | 24,233円/㎡ | 23,050円/㎡ | 23,557円/㎡ |
| 2018年 | 23,533円/㎡ | 22,500円/㎡ | 22,943円/㎡ |
| 2019年 | 23,133円/㎡ | 22,125円/㎡ | 22,557円/㎡ |
| 2020年 | 22,833円/㎡ | 21,725円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 2021年 | 22,533円/㎡ | 21,375円/㎡ | 21,871円/㎡ |
| 2022年 | 22,300円/㎡ | 21,200円/㎡ | 21,671円/㎡ |
| 2023年 | 22,133円/㎡ | 21,075円/㎡ | 21,529円/㎡ |
| 2024年 | 22,000円/㎡ | 21,050円/㎡ | 21,457円/㎡ |
| 2025年 | 21,967円/㎡ | 21,025円/㎡ | 21,429円/㎡ |
度会郡玉城町の特徴
三重県度会郡玉城町の地価はいくらですか？
度会郡玉城町の平均地価は21,429円/㎡で、住宅地が18,500円/㎡、商業地が28,750円/㎡となっています。前年比で0.35%の下落傾向にありますが、三重県内でも比較的リーズnable価格帯を維持しており、自然環境と生活利便性のバランスが取れた地域です。
玉城町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
玉城町の住宅地平均地価18,500円/㎡は、県内でも手頃な価格帯であり、ファミリー層や移住希望者にとって購入しやすい環境です。伊勢市への近接性と農村部の自然が共存する立地のため、落ち着いた生活環境を求める層に適した住みやすい町といえます。
度会郡玉城町の地価は今後上がりますか？
玉城町の地価は前年比0.35%のわずかな下落を記録していますが、大幅な変動がない安定的な推移が特徴です。商業地28,750円/㎡に比べ住宅地の価格差が大きいことから、今後の地域開発や交通インフラ整備によって、住宅地の価値向上の可能性があります。