亀山市の地価

地価の概要

三重県亀山市の平均地価は27,982円/㎡で、前年比1.05%のわずかな上昇を示しており、安定した地価推移が特徴です。住宅地は25,330円/㎡と比較的低水準にあり、ファミリー層向けの住環境として手頃な価格帯を維持している一方、商業地は33,750円/㎡と住宅地を上回る価値を持つエリアが存在します。亀山インターチェンジなど交通利便性に優れた地域では、物流施設や商業施設立地の需要が高く、地価上昇を牽引する傾向にあります。名古屋圏への通勤アクセスを備えながら、低コストでの生活を実現できるエリアとして、今後の人口流入と地価上昇の可能性を秘めています。

三重県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万3,362円/㎡▲ 1.20%

坪単価 77,235円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

3万2,025円/㎡

8地点 (2025年)

▲ 0.8%

地価総平均

2万6,662円/㎡

公示+基準 21地点

▲ 1.1%

最高地価

51,000円/㎡

最低地価

9,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東御幸町	51,000円/㎡	—	1
2	栄町	44,500円/㎡	+0.7%	1
3	みずほ台	42,200円/㎡	+1.2%	1
4	川合町	38,600円/㎡	+2.1%	1
5	南崎町	35,900円/㎡	+0.3%	1
6	本町	29,700円/㎡	+0.7%	1
7	亀田町	29,650円/㎡	+1%	2
8	天神	26,500円/㎡	+0.4%	1
9	太岡寺町	24,650円/㎡	+2.05%	2
10	布気町	21,600円/㎡	—	1
11	関町木崎	19,380円/㎡	+0.6%	5
12	能褒野町	18,600円/㎡	+0.9%	2
13	泉ケ丘字泉ケ丘	18,200円/㎡	+0.6%	1
14	関町鷲山	9,000円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	井田川	34,567円/㎡	114,271円/坪	+1.4%	3
2	亀山	33,488円/㎡	110,704円/坪	+0.5%	8
3	関	17,350円/㎡	57,355円/坪	+0.7%	6

地価一覧（公示8地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	51,000	—	商業地
2	公示	_	44,500	+0.7%	商業地
3	公示	_	42,200	+1.2%	住宅地
4	基準	_	38,600	+2.1%	商業地
5	基準	_	35,900	+0.3%	住宅地
6	基準	三重県　亀山市亀田町字落崎３７９番１８	30,000	—	住宅地
7	公示	本町４－９－２８	29,700	+0.7%	住宅地
8	公示	_	29,400	+1%	商業地
9	基準	_	29,300	+1%	住宅地
10	基準	天神２－２１－９	26,500	+0.4%	住宅地
11	基準	_	22,900	+0.9%	住宅地
12	公示	_	21,600	—	住宅地
13	基準	三重県　亀山市関町木崎字北野７７２番１	20,200	—	住宅地
14	基準	_	19,900	+3.1%	工業地
15	基準	三重県　亀山市関町木崎字北野７７２番１外	19,700	—	住宅地
16	公示	_	19,600	—	商業地
17	基準	_	19,400	—	商業地
18	公示	_	18,200	+0.6%	住宅地
19	基準	_	18,000	+0.6%	住宅地
20	基準	三重県　亀山市能褒野町字能褒野４７番４７外	14,300	—	工業地
21	基準	_	9,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

亀山市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	27,250円/㎡	27,250円/㎡
1984年	—	28,050円/㎡	28,050円/㎡
1985年	35,500円/㎡	28,650円/㎡	30,020円/㎡
1986年	36,300円/㎡	29,400円/㎡	30,550円/㎡
1987年	36,800円/㎡	29,980円/㎡	31,117円/㎡
1988年	37,400円/㎡	31,060円/㎡	32,117円/㎡
1989年	38,300円/㎡	32,420円/㎡	33,400円/㎡
1990年	41,400円/㎡	34,980円/㎡	36,050円/㎡
1991年	47,000円/㎡	37,917円/㎡	39,214円/㎡
1992年	59,250円/㎡	38,250円/㎡	43,500円/㎡
1993年	59,250円/㎡	38,643円/㎡	43,222円/㎡
1994年	48,333円/㎡	38,571円/㎡	41,500円/㎡
1995年	62,100円/㎡	38,429円/㎡	48,292円/㎡
1996年	61,900円/㎡	38,357円/㎡	48,167円/㎡
1997年	60,200円/㎡	38,143円/㎡	47,333円/㎡
1998年	59,000円/㎡	37,671円/㎡	46,558円/㎡
1999年	57,980円/㎡	36,957円/㎡	45,717円/㎡
2000年	56,520円/㎡	35,757円/㎡	44,408円/㎡
2001年	54,880円/㎡	35,638円/㎡	43,038円/㎡
2002年	52,440円/㎡	36,875円/㎡	42,862円/㎡
2003年	50,260円/㎡	35,900円/㎡	41,423円/㎡
2004年	50,667円/㎡	34,122円/㎡	40,740円/㎡
2005年	48,583円/㎡	33,078円/㎡	39,280円/㎡
2006年	46,433円/㎡	33,682円/㎡	38,182円/㎡
2007年	44,643円/㎡	34,717円/㎡	38,374円/㎡
2008年	44,014円/㎡	34,392円/㎡	37,937円/㎡
2009年	43,257円/㎡	32,808円/㎡	36,658円/㎡
2010年	41,929円/㎡	31,575円/㎡	35,389円/㎡
2011年	40,629円/㎡	30,350円/㎡	34,137円/㎡
2012年	39,429円/㎡	29,275円/㎡	33,016円/㎡
2013年	38,343円/㎡	28,367円/㎡	32,042円/㎡
2014年	37,543円/㎡	27,583円/㎡	31,253円/㎡
2015年	36,800円/㎡	25,662円/㎡	29,560円/㎡
2016年	34,350円/㎡	24,483円/㎡	28,430円/㎡
2017年	33,725円/㎡	24,989円/㎡	29,100円/㎡
2018年	33,175円/㎡	24,589円/㎡	28,629円/㎡
2019年	32,725円/㎡	24,333円/㎡	28,282円/㎡
2020年	32,400円/㎡	24,067円/㎡	27,988円/㎡
2021年	31,938円/㎡	23,867円/㎡	27,665円/㎡
2022年	31,775円/㎡	23,844円/㎡	27,576円/㎡
2023年	31,738円/㎡	23,961円/㎡	27,621円/㎡
2024年	31,850円/㎡	24,144円/㎡	27,771円/㎡
2025年	32,025円/㎡	24,389円/㎡	27,982円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

四日市5万円/㎡

桑名市5万円/㎡

員弁郡東員町2万円/㎡

桑名郡木曽岬町2万円/㎡

亀山市2万円/㎡

伊賀市2万円/㎡

亀山市の特徴

三重県亀山市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

亀山市の平均地価は27,982円/㎡で、前年比で1.05%上昇しています。住宅地は25,330円/㎡、商業地は33,750円/㎡となており、三重県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。安定した上昇傾向にあるため、今後の購入を検討する方にとって注目エリアといえます。

亀山市は住むのに適した地域？地価から見た住みやすさは

亀山市の住宅地平均地価25,330円/㎡は、全国的に見ても比較的リーズナブルな水準です。都市部ほど高くないため、ファミリー層がマイホーム購入しやすい環境が整っており、前年比プラス成長していることから、地域として安定した需要と発展が見込まれています。

亀山市の商業地と住宅地の地価差は？投資適性は

亀山市では商業地が33,750円/㎡、住宅地が25,330円/㎡と、約8,400円/㎡の価格差があります。この差は地域の商業機能が適度に集約されていることを示し、住宅地の割安感が相対的に高いため、住居目的の購入者にとっては好条件といえるでしょう。

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