木曽岬町の地価
地価の概要
三重県桑名郡木曽岬町の平均地価は28,360円/㎡で、前年比1.02%の下落となっています。住宅地は27,075円/㎡と比較的安定した価格帯を保つ一方で、商業地は33,500円/㎡とやや高めの水準にあり、町の中心部における商業需要が一定の地価を支えています。木曽岬町は木曽川沿いに位置し、隣接する愛知県や岐阜県へのアクセスが良好な立地が特徴で、周辺の桑名市と比較しても地価は割安傾向にあります。人口減少の影響により地価は緩やかな下降局面にあるものの、交通の利便性と農業地帯としての土地活用により、今後も安定した需要が見込まれる地域です。
三重県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万1,900円/㎡▼ 1.40%
坪単価 105,461円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万5,767円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.9%
地価総平均
2万8,360円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.0%
最高地価
33,500円/㎡
最低地価
14,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 近鉄弥富 | 28,360円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割３１０番４０ | 55,100 |
| 2 | 基準 | 三重県 桑名郡木曽岬町大字栄６番５６ | 49,300 |
| 3 | 基準 | _ | 33,500 |
| 4 | 基準 | 三重県 桑名郡木曽岬町大字富田子字五の割３３５番６外 | 32,900 |
| 5 | 公示 | _ | 32,200 |
| 6 | 公示 | _ | 30,800 |
| 7 | 基準 | _ | 30,300 |
| 8 | 公示 | _ | 14,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
木曽岬町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 17,900円/㎡ | — | 17,900円/㎡ |
| 1984年 | 18,300円/㎡ | — | 18,300円/㎡ |
| 1985年 | 18,600円/㎡ | — | 18,600円/㎡ |
| 1986年 | 18,900円/㎡ | — | 18,900円/㎡ |
| 1987年 | 19,000円/㎡ | — | 19,000円/㎡ |
| 1988年 | 19,200円/㎡ | — | 19,200円/㎡ |
| 1989年 | 19,700円/㎡ | — | 19,700円/㎡ |
| 1990年 | 21,500円/㎡ | — | 21,500円/㎡ |
| 1991年 | 26,500円/㎡ | — | 26,500円/㎡ |
| 1992年 | 26,500円/㎡ | — | 26,500円/㎡ |
| 1993年 | 48,750円/㎡ | — | 48,750円/㎡ |
| 1994年 | 55,500円/㎡ | — | 55,500円/㎡ |
| 1995年 | 54,767円/㎡ | 80,000円/㎡ | 61,075円/㎡ |
| 1996年 | 53,900円/㎡ | 80,000円/㎡ | 60,425円/㎡ |
| 1997年 | 53,667円/㎡ | 80,000円/㎡ | 60,250円/㎡ |
| 1998年 | 53,433円/㎡ | 79,000円/㎡ | 59,825円/㎡ |
| 1999年 | 53,433円/㎡ | 78,500円/㎡ | 59,700円/㎡ |
| 2000年 | 53,433円/㎡ | 78,000円/㎡ | 59,575円/㎡ |
| 2001年 | 53,000円/㎡ | 77,500円/㎡ | 59,125円/㎡ |
| 2002年 | 52,333円/㎡ | 76,000円/㎡ | 58,250円/㎡ |
| 2003年 | 51,567円/㎡ | 73,600円/㎡ | 57,075円/㎡ |
| 2004年 | 48,733円/㎡ | 69,200円/㎡ | 53,850円/㎡ |
| 2005年 | 45,300円/㎡ | 65,100円/㎡ | 50,250円/㎡ |
| 2006年 | 43,233円/㎡ | 59,900円/㎡ | 49,900円/㎡ |
| 2007年 | 42,267円/㎡ | 56,767円/㎡ | 49,517円/㎡ |
| 2008年 | 41,567円/㎡ | 56,033円/㎡ | 48,800円/㎡ |
| 2009年 | 40,833円/㎡ | 53,867円/㎡ | 47,350円/㎡ |
| 2010年 | 40,000円/㎡ | 51,933円/㎡ | 45,967円/㎡ |
| 2011年 | 39,300円/㎡ | 49,567円/㎡ | 44,433円/㎡ |
| 2012年 | 37,867円/㎡ | 47,850円/㎡ | 41,860円/㎡ |
| 2013年 | 36,500円/㎡ | 46,100円/㎡ | 40,340円/㎡ |
| 2014年 | 35,367円/㎡ | 44,300円/㎡ | 38,940円/㎡ |
| 2015年 | 34,167円/㎡ | 42,550円/㎡ | 37,520円/㎡ |
| 2016年 | 33,033円/㎡ | 40,700円/㎡ | 36,100円/㎡ |
| 2017年 | 31,800円/㎡ | 38,950円/㎡ | 34,660円/㎡ |
| 2018年 | 30,633円/㎡ | 37,350円/㎡ | 33,320円/㎡ |
| 2019年 | 29,500円/㎡ | 35,950円/㎡ | 32,080円/㎡ |
| 2020年 | 28,600円/㎡ | 34,550円/㎡ | 30,980円/㎡ |
| 2021年 | 27,700円/㎡ | 33,400円/㎡ | 29,980円/㎡ |
| 2022年 | 26,967円/㎡ | 32,550円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 2023年 | 26,500円/㎡ | 32,000円/㎡ | 28,700円/㎡ |
| 2024年 | 26,200円/㎡ | 32,350円/㎡ | 28,660円/㎡ |
| 2025年 | 26,000円/㎡ | 31,900円/㎡ | 28,360円/㎡ |
| 2026年 | 25,767円/㎡ | — | — |
木曽岬町の特徴
三重県桑名郡木曽岬町の地価は今、いくらくらいですか？
桑名郡木曽岬町の平均地価は28,360円/㎡で、住宅地が27,075円/㎡、商業地が33,500円/㎡となっています。前年比で-1.02%の下落傾向にあり、比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
桑名郡木曽岬町は地価が安い町ですか？
はい、平均地価28,360円/㎡は三重県内でも低い水準であり、特に住宅地は27,075円/㎡と手頃な価格帯です。マイホーム購入や不動産投資を検討している方にとって、比較的購入しやすいエリアといえます。
桑名郡木曽岬町の地価は今後上がりますか、それとも下がりますか？
直近のデータでは前年比-1.02%の下落傾向にあり、今後も地価上昇は見込みにくい状況です。ただし木曽岬町は利便性や開発の可能性を考慮した長期的な視点で、投資判断を行うことが重要です。