熊野市の地価
地価の概要
三重県南部に位置する熊野市の平均地価は29,340円/㎡で、前年比0.9%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地は23,367円/㎡と県内でも低水準にあり、自然環境に恵まれた郊外エリアとしての特性が反映されています。商業地は38,300円/㎡で住宅地との価格差が明確で、熊野市駅周辺など限定的な商業拠点に地価が集約されている状況です。紀勢自動車道へのアクセスを有する一方、名古屋方面への交通利便性は周辺自治体と比較して限定的なため、今後の地価は地域経済の動向と人口減少対策の進捗が重要な要因になると予想されます。
三重県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,740円/㎡▼ 0.88%
坪単価 88,402円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
3万1,660円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
2万9,340円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 0.9%
最高地価
44,900円/㎡
最低地価
9,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 井戸町 | 37,780円/㎡ |
| 2 | 木本町 | 26,200円/㎡ |
| 3 | 久生屋町 | 21,700円/㎡ |
| 4 | 有馬町 | 18,867円/㎡ |
| 5 | 紀和町板屋 | 0円/㎡ |
| 6 | 紀和町大栗須 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 熊野市 | 35,850円/㎡ |
| 2 | 有井 | 22,800円/㎡ |
| 3 | 神志山 | 9,900円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 44,500 |
| 2 | 基準 | _ | 41,800 |
| 3 | 基準 | 三重県 熊野市木本町字平見７２１番９外 | 40,000 |
| 4 | 公示 | _ | 38,400 |
| 5 | 基準 | 三重県 熊野市有馬町字松原５５６３番 | 33,000 |
| 6 | 基準 | _ | 32,600 |
| 7 | 公示 | _ | 30,600 |
| 8 | 基準 | _ | 27,700 |
| 9 | 公示 | _ | 25,900 |
| 10 | 基準 | _ | 21,700 |
| 11 | 公示 | _ | 18,900 |
| 12 | 基準 | 三重県 熊野市紀和町板屋字石原８２番８ | 12,600 |
| 13 | 基準 | _ | 9,900 |
| 14 | 基準 | 三重県 熊野市紀和町大栗須字上地１９４番 | 1,880 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
熊野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 93,500円/㎡ | 89,250円/㎡ | 91,375円/㎡ |
| 1984年 | 80,067円/㎡ | 91,250円/㎡ | 84,540円/㎡ |
| 1985年 | 81,767円/㎡ | 89,167円/㎡ | 85,467円/㎡ |
| 1986年 | 82,933円/㎡ | 90,833円/㎡ | 86,883円/㎡ |
| 1987年 | 84,800円/㎡ | 92,833円/㎡ | 88,817円/㎡ |
| 1988年 | 86,733円/㎡ | 96,333円/㎡ | 91,533円/㎡ |
| 1989年 | 89,500円/㎡ | 99,500円/㎡ | 94,500円/㎡ |
| 1990年 | 93,333円/㎡ | 105,167円/㎡ | 99,250円/㎡ |
| 1991年 | 96,000円/㎡ | 88,000円/㎡ | 91,429円/㎡ |
| 1992年 | 93,333円/㎡ | 87,375円/㎡ | 89,929円/㎡ |
| 1993年 | 91,167円/㎡ | 82,917円/㎡ | 85,667円/㎡ |
| 1994年 | 89,900円/㎡ | 81,250円/㎡ | 84,133円/㎡ |
| 1995年 | 83,025円/㎡ | 80,417円/㎡ | 81,460円/㎡ |
| 1996年 | 82,000円/㎡ | 79,333円/㎡ | 80,400円/㎡ |
| 1997年 | 81,075円/㎡ | 78,633円/㎡ | 79,610円/㎡ |
| 1998年 | 80,100円/㎡ | 77,183円/㎡ | 78,350円/㎡ |
| 1999年 | 98,220円/㎡ | 75,483円/㎡ | 85,818円/㎡ |
| 2000年 | 94,920円/㎡ | 73,500円/㎡ | 83,236円/㎡ |
| 2001年 | 90,320円/㎡ | 70,083円/㎡ | 79,282円/㎡ |
| 2002年 | 85,420円/㎡ | 66,933円/㎡ | 75,336円/㎡ |
| 2003年 | 79,720円/㎡ | 60,500円/㎡ | 69,236円/㎡ |
| 2004年 | 71,340円/㎡ | 55,700円/㎡ | 62,809円/㎡ |
| 2005年 | 63,700円/㎡ | 51,283円/㎡ | 56,927円/㎡ |
| 2006年 | 58,520円/㎡ | 41,129円/㎡ | 48,375円/㎡ |
| 2007年 | 54,740円/㎡ | 38,914円/㎡ | 45,508円/㎡ |
| 2008年 | 52,540円/㎡ | 37,657円/㎡ | 43,858円/㎡ |
| 2009年 | 50,840円/㎡ | 36,783円/㎡ | 42,640円/㎡ |
| 2010年 | 49,720円/㎡ | 36,083円/㎡ | 41,765円/㎡ |
| 2011年 | 48,180円/㎡ | 35,283円/㎡ | 40,657円/㎡ |
| 2012年 | 46,620円/㎡ | 39,683円/㎡ | 42,836円/㎡ |
| 2013年 | 45,060円/㎡ | 38,183円/㎡ | 41,309円/㎡ |
| 2014年 | 43,740円/㎡ | 36,617円/㎡ | 39,855円/㎡ |
| 2015年 | 42,260円/㎡ | 34,967円/㎡ | 38,282円/㎡ |
| 2016年 | 40,400円/㎡ | 32,320円/㎡ | 36,360円/㎡ |
| 2017年 | 38,420円/㎡ | 31,000円/㎡ | 34,710円/㎡ |
| 2018年 | 36,680円/㎡ | 30,080円/㎡ | 33,380円/㎡ |
| 2019年 | 35,540円/㎡ | 29,360円/㎡ | 32,450円/㎡ |
| 2020年 | 34,720円/㎡ | 28,620円/㎡ | 31,670円/㎡ |
| 2021年 | 33,900円/㎡ | 27,900円/㎡ | 30,900円/㎡ |
| 2022年 | 33,160円/㎡ | 27,500円/㎡ | 30,330円/㎡ |
| 2023年 | 32,580円/㎡ | 27,220円/㎡ | 29,900円/㎡ |
| 2024年 | 32,240円/㎡ | 26,980円/㎡ | 29,610円/㎡ |
| 2025年 | 31,940円/㎡ | 26,740円/㎡ | 29,340円/㎡ |
| 2026年 | 31,660円/㎡ | — | — |
熊野市の特徴
熊野市の地価はどのくらい？相場を教えてください
熊野市の平均地価は29,340円/㎡で、住宅地は23,367円/㎡、商業地は38,300円/㎡となっています。三重県内では比較的リーズナブルな価格帯で、田舎暮らしやセカンドハウスの取得に向いている地域です。
熊野市の地価は上がっていますか？今が買い時ですか？
熊野市の地価は前年比で-0.9%とわずかに下落傾向にあります。ただし下落幅は小さく、低価格帯が続いているため、長期的な資産価値よりも現在の低コストでの不動産取得を重視する方には良い購入機会といえるでしょう。
熊野市は住みやすい町ですか？不動産投資に向いていますか？
熊野市は平均地価が29,340円/㎡と低く、生活コストが抑えられる地域です。ただし地価が微減傾向にあるため、不動産投資というより、自己居住やリタイアメント後の移住先として、自然豊かで落ち着いた生活を求める層に向いています。