尾鷲市の地価
地価の概要
三重県尾鷲市の平均地価は29,782円/㎡で、前年比0.93%の微減と、安定した水準を保っています。住宅地は20,203円/㎡と比較的割安で、漁業と林業が主要産業の静かな海沿いのまちらしい落ち着いた土地利用が進んでいます。一方、商業地は44,150円/㎡とやや高めで、JR紀勢本線の駅周辺や商店街に集中する傾向が見られます。熊野古道の玄関口として観光客の往来があり、地域の交通・経済の中心地として一定の需要を維持していますが、人口減少の影響で長期的には慎重な見方が必要なエリアです。
三重県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,244円/㎡▼ 1.02%
坪単価 80,151円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
3万5,020円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
2万9,782円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 0.9%
最高地価
52,200円/㎡
最低地価
9,320円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 尾鷲 | 32,056円/㎡ |
| 2 | 三木里 | 9,320円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 三重県 尾鷲市朝日町１２－２７ | 56,300 |
| 2 | 公示 | 末広町３－１２ | 51,800 |
| 3 | 基準 | 古戸野町１－１４ | 48,700 |
| 4 | 公示 | 野地町１２－４５ | 43,700 |
| 5 | 基準 | 三重県 尾鷲市栄町５－２６ | 43,000 |
| 6 | 基準 | 三重県 尾鷲市坂場西町３－１７ | 40,000 |
| 7 | 基準 | 三重県 尾鷲市坂場西町３－１３ | 38,100 |
| 8 | 公示 | 倉ノ谷町１６－１３ | 31,700 |
| 9 | 基準 | 朝日町１１－２２ | 31,500 |
| 10 | 公示 | 瀬木山町１２－１８ | 27,700 |
| 11 | 基準 | 小川東町２０－８ | 20,300 |
| 12 | 公示 | 小川東町２０－８ | 20,200 |
| 13 | 基準 | 三重県 尾鷲市大字向井字河原５４８番１外 | 16,000 |
| 14 | 基準 | _ | 11,400 |
| 15 | 基準 | _ | 9,320 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
尾鷲市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 52,600円/㎡ | 160,000円/㎡ | 106,300円/㎡ |
| 1984年 | 54,300円/㎡ | 165,000円/㎡ | 109,650円/㎡ |
| 1985年 | 55,500円/㎡ | 167,000円/㎡ | 111,250円/㎡ |
| 1986年 | 56,200円/㎡ | 172,000円/㎡ | 114,100円/㎡ |
| 1987年 | 57,400円/㎡ | 176,000円/㎡ | 116,700円/㎡ |
| 1988年 | 58,100円/㎡ | 184,000円/㎡ | 121,050円/㎡ |
| 1989年 | 60,300円/㎡ | 188,000円/㎡ | 124,150円/㎡ |
| 1990年 | 73,250円/㎡ | 119,000円/㎡ | 96,125円/㎡ |
| 1991年 | 76,250円/㎡ | 105,333円/㎡ | 93,700円/㎡ |
| 1992年 | 76,500円/㎡ | 105,333円/㎡ | 93,800円/㎡ |
| 1993年 | 75,250円/㎡ | 89,000円/㎡ | 84,417円/㎡ |
| 1994年 | 74,000円/㎡ | 87,000円/㎡ | 82,667円/㎡ |
| 1995年 | 71,667円/㎡ | 85,700円/㎡ | 79,686円/㎡ |
| 1996年 | 70,667円/㎡ | 82,500円/㎡ | 77,429円/㎡ |
| 1997年 | 69,933円/㎡ | 80,250円/㎡ | 75,829円/㎡ |
| 1998年 | 69,167円/㎡ | 78,525円/㎡ | 74,514円/㎡ |
| 1999年 | 68,367円/㎡ | 74,825円/㎡ | 72,057円/㎡ |
| 2000年 | 66,367円/㎡ | 71,250円/㎡ | 69,157円/㎡ |
| 2001年 | 82,825円/㎡ | 65,375円/㎡ | 74,100円/㎡ |
| 2002年 | 78,100円/㎡ | 61,075円/㎡ | 69,588円/㎡ |
| 2003年 | 72,175円/㎡ | 52,475円/㎡ | 62,325円/㎡ |
| 2004年 | 66,275円/㎡ | 46,225円/㎡ | 56,250円/㎡ |
| 2005年 | 67,440円/㎡ | 40,525円/㎡ | 55,478円/㎡ |
| 2006年 | 61,960円/㎡ | 43,483円/㎡ | 51,882円/㎡ |
| 2007年 | 58,980円/㎡ | 41,367円/㎡ | 49,373円/㎡ |
| 2008年 | 57,040円/㎡ | 40,550円/㎡ | 48,045円/㎡ |
| 2009年 | 55,140円/㎡ | 39,417円/㎡ | 46,564円/㎡ |
| 2010年 | 53,080円/㎡ | 38,033円/㎡ | 44,873円/㎡ |
| 2011年 | 51,180円/㎡ | 36,217円/㎡ | 43,018円/㎡ |
| 2012年 | 49,180円/㎡ | 34,120円/㎡ | 41,650円/㎡ |
| 2013年 | 47,640円/㎡ | 35,620円/㎡ | 41,630円/㎡ |
| 2014年 | 46,460円/㎡ | 34,460円/㎡ | 40,460円/㎡ |
| 2015年 | 45,240円/㎡ | 31,380円/㎡ | 38,310円/㎡ |
| 2016年 | 43,720円/㎡ | 30,020円/㎡ | 36,870円/㎡ |
| 2017年 | 42,100円/㎡ | 28,720円/㎡ | 35,410円/㎡ |
| 2018年 | 40,580円/㎡ | 27,740円/㎡ | 34,160円/㎡ |
| 2019年 | 39,380円/㎡ | 27,060円/㎡ | 33,220円/㎡ |
| 2020年 | 38,500円/㎡ | 26,300円/㎡ | 32,400円/㎡ |
| 2021年 | 37,440円/㎡ | 25,560円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 2022年 | 36,520円/㎡ | 25,010円/㎡ | 30,765円/㎡ |
| 2023年 | 35,920円/㎡ | 24,700円/㎡ | 30,310円/㎡ |
| 2024年 | 35,620円/㎡ | 24,472円/㎡ | 30,046円/㎡ |
| 2025年 | 35,320円/㎡ | 24,244円/㎡ | 29,782円/㎡ |
| 2026年 | 35,020円/㎡ | — | — |
尾鷲市の特徴
三重県尾鷲市の地価は現在どのくらいですか？
尾鷲市の平均地価は29,782円/㎡で、前年比で0.93%の下落傾向にあります。住宅地の平均は20,203円/㎡と比較的手頃な価格帯で、商業地は44,150円/㎡となっており、住宅購入のしやすさが特徴です。
尾鷲市は住みやすい地域ですか？地価から見た評価は？
尾鷲市の住宅地平均地価が20,203円/㎡と全国平均よりも大幅に低く、住宅購入コストが低いため初めての家購入を検討する層に適しています。熊野古道などの自然資源に恵まれ、落ち着いた生活環境を求める方に人気があります。
尾鷲市の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
尾鷲市の地価は前年比で0.93%の下落を記録しており、わずかな低下傾向が続いています。全国的な人口減少の影響を受けていますが、下落幅は限定的で、地価の安定性が保たれている状況です。