川越町の地価
地価の概要
三重郡川越町の平均地価は47,478円/㎡で、前年比0.86%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は45,160円/㎡と比較的手頃な水準にあり、名古屋圏への通勤圏として子育て世帯から需要を集めています。商業地は69,700円/㎡で住宅地との価格差が顕著であり、国道１号線沿いの商業施設や流通拠点周辺での地価上昇が牽引しています。四日市市や朝日町など周辺自治体と比較しても地価が低位に抑えられており、今後の産業誘致と交通インフラ整備による価値向上が注目されるエリアです。
三重県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万4,350円/㎡▲ 0.55%
坪単価 146,621円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
5万400円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 1.1%
地価総平均
4万7,478円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 0.9%
最高地価
80,500円/㎡
最低地価
24,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字豊田 | 65,433円/㎡ |
| 2 | 大字北福崎 | 53,500円/㎡ |
| 3 | 大字高松 | 46,100円/㎡ |
| 4 | 大字豊田一色 | 44,600円/㎡ |
| 5 | 大字当新田 | 36,900円/㎡ |
| 6 | 大字亀崎新田 | 25,200円/㎡ |
| 7 | 大字亀須新田 | 24,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 川越富洲原 | 52,033円/㎡ |
| 2 | 伊勢朝日 | 38,367円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 81,000 |
| 2 | 基準 | 三重県 三重郡川越町大字豊田字天神３６０番２ | 65,700 |
| 3 | 基準 | _ | 58,900 |
| 4 | 基準 | _ | 56,900 |
| 5 | 公示 | _ | 53,800 |
| 6 | 公示 | _ | 46,400 |
| 7 | 公示 | _ | 44,900 |
| 8 | 基準 | _ | 36,900 |
| 9 | 基準 | 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字国治４８２番１のうち | 31,000 |
| 10 | 公示 | _ | 25,900 |
| 11 | 基準 | _ | 24,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川越町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 27,300円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 28,300円/㎡ | 28,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 29,100円/㎡ | 29,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 29,700円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 30,500円/㎡ | 30,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,000円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 36,000円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 40,000円/㎡ | 40,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 40,000円/㎡ | 40,000円/㎡ |
| 1993年 | 43,500円/㎡ | 50,500円/㎡ | 48,167円/㎡ |
| 1994年 | 56,300円/㎡ | 50,000円/㎡ | 53,150円/㎡ |
| 1995年 | 55,750円/㎡ | 49,250円/㎡ | 52,500円/㎡ |
| 1996年 | 53,850円/㎡ | 60,167円/㎡ | 57,640円/㎡ |
| 1997年 | 53,600円/㎡ | 59,567円/㎡ | 57,180円/㎡ |
| 1998年 | 53,350円/㎡ | 58,533円/㎡ | 56,460円/㎡ |
| 1999年 | 53,000円/㎡ | 57,667円/㎡ | 55,800円/㎡ |
| 2000年 | 52,450円/㎡ | 57,000円/㎡ | 55,180円/㎡ |
| 2001年 | 52,350円/㎡ | 56,467円/㎡ | 54,820円/㎡ |
| 2002年 | 51,100円/㎡ | 54,900円/㎡ | 53,380円/㎡ |
| 2003年 | 49,800円/㎡ | 52,233円/㎡ | 51,260円/㎡ |
| 2004年 | 47,850円/㎡ | 48,667円/㎡ | 48,340円/㎡ |
| 2005年 | 47,867円/㎡ | 45,700円/㎡ | 46,783円/㎡ |
| 2006年 | 45,800円/㎡ | 49,650円/㎡ | 48,000円/㎡ |
| 2007年 | 44,900円/㎡ | 48,975円/㎡ | 47,229円/㎡ |
| 2008年 | 45,550円/㎡ | 48,750円/㎡ | 47,150円/㎡ |
| 2009年 | 53,800円/㎡ | 47,925円/㎡ | 51,189円/㎡ |
| 2010年 | 52,660円/㎡ | 47,100円/㎡ | 50,189円/㎡ |
| 2011年 | 58,400円/㎡ | 46,075円/㎡ | 52,238円/㎡ |
| 2012年 | 50,960円/㎡ | 45,350円/㎡ | 48,467円/㎡ |
| 2013年 | 50,240円/㎡ | 45,050円/㎡ | 47,933円/㎡ |
| 2014年 | 49,940円/㎡ | 44,825円/㎡ | 47,667円/㎡ |
| 2015年 | 49,700円/㎡ | 44,600円/㎡ | 47,433円/㎡ |
| 2016年 | 49,520円/㎡ | 44,400円/㎡ | 47,244円/㎡ |
| 2017年 | 49,360円/㎡ | 44,225円/㎡ | 47,078円/㎡ |
| 2018年 | 49,240円/㎡ | 44,075円/㎡ | 46,944円/㎡ |
| 2019年 | 49,200円/㎡ | 43,975円/㎡ | 46,878円/㎡ |
| 2020年 | 49,260円/㎡ | 43,825円/㎡ | 46,844円/㎡ |
| 2021年 | 49,120円/㎡ | 43,600円/㎡ | 46,667円/㎡ |
| 2022年 | 49,100円/㎡ | 43,650円/㎡ | 46,678円/㎡ |
| 2023年 | 49,280円/㎡ | 43,825円/㎡ | 46,856円/㎡ |
| 2024年 | 49,560円/㎡ | 44,075円/㎡ | 47,122円/㎡ |
| 2025年 | 49,980円/㎡ | 44,350円/㎡ | 47,478円/㎡ |
| 2026年 | 50,400円/㎡ | — | — |
川越町の特徴
三重郡川越町の地価はどのくらい？住宅を買うときの相場は？
三重郡川越町の平均地価は47,478円/㎡で、住宅地に限定すると45,160円/㎡となっています。これは県内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、同じ予算で広めの土地を購入できる地域として注目されています。
川越町の地価は上昇している？最近の地価トレンドは？
川越町の地価は前年比で0.86%のわずかな上昇傾向を示しており、市場は安定的に推移しています。大幅な値上がりではありませんが、継続的な上昇が見られることから、今後の資産価値向上も期待できる地域です。
川越町の商業地と住宅地で地価に差はある？
川越町の商業地平均は69,700円/㎡に対し、住宅地平均は45,160円/㎡と、商業地が約1.5倍高くなっています。これは駅周辺や国道沿いの商業施設用地の需要が高いことを示しており、住宅購入を検討する場合は商業地を避けることでコストを抑えられます。