津市の地価

地価の概要

三重県の県庁所在地である津市の平均地価は50,653円/㎡で、前年比0.83%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は39,903円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は80,821円/㎡と大きく上回り、都市機能の集中による価値差が明確です。JR・近鉄などの交通網が充実した中心部では商業地の需要が堅調で、周辺の四日市市や松阪市と比べても県庁所在地としての利便性と安定性が評価されています。今後も公共施設の整備と観光資源の活用により、緩やかながら地価の上昇が見込まれるエリアといえます。

三重県 — 公示地価・基準地価 114地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万8,691円/㎡▲ 0.95%

坪単価 160,972円/坪・ 72地点

公示地価（平均）

5万1,872円/㎡

68地点 (2026年)

▲ 0.7%

地価総平均

5万653円/㎡

公示+基準 114地点

▲ 0.8%

最高地価

253,000円/㎡

最低地価

5,250円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	羽所町	177,000円/㎡	+0.9%	2
2	栄町	131,000円/㎡	+0.8%	1
3	大谷町	129,333円/㎡	+3.17%	3
4	丸之内	101,225円/㎡	+0.75%	4
5	新町	97,200円/㎡	+0.45%	2
6	観音寺町	93,500円/㎡	+3.1%	2
7	中央	87,700円/㎡	+0.5%	1
8	一身田上津部田	86,800円/㎡	+0.9%	1
9	桜橋	84,967円/㎡	+1%	3
10	渋見町	84,800円/㎡	+3%	1
11	西丸之内	84,000円/㎡	+0.7%	1
12	南が丘	81,400円/㎡	+4.1%	2
13	本町	71,100円/㎡	+0.1%	1
14	大門	69,250円/㎡	+0.6%	2
15	長岡町	67,700円/㎡	+3%	1
16	栗真町屋町	66,500円/㎡	—	1
17	南丸之内	64,700円/㎡	+0.4%	2
18	上浜町	63,833円/㎡	+1.63%	3
19	北丸之内	62,300円/㎡	+0.8%	1
20	上弁財町	60,700円/㎡	+0.7%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	津	93,450円/㎡	308,925円/坪	+1.6%	20
2	南が丘	59,575円/㎡	196,942円/坪	+2.7%	4
3	津新町	58,046円/㎡	191,887円/坪	+0.3%	27
4	江戸橋	49,425円/㎡	163,388円/坪	+0.3%	4
5	阿漕	45,975円/㎡	151,983円/坪	+0.1%	4
6	久居	44,036円/㎡	145,573円/坪	+1.4%	14
7	桃園	39,500円/㎡	130,578円/坪	+1.5%	2
8	河芸	36,800円/㎡	121,653円/坪	+1.4%	1
9	高茶屋	33,573円/㎡	110,985円/坪	+0.5%	11
10	千里	30,767円/㎡	101,709円/坪	+0.5%	3
11	川合高岡	28,900円/㎡	95,537円/坪	+0.2%	3
12	一身田	28,275円/㎡	93,471円/坪	+1.4%	4
13	白塚	27,488円/㎡	90,869円/坪	-0.1%	4
14	亀山	20,533円/㎡	67,878円/坪	+0.1%	3
15	豊津上野	17,050円/㎡	56,364円/坪	-0.4%	2
16	伊勢八太	14,200円/㎡	46,942円/坪	—	1
17	大三	14,150円/㎡	46,777円/坪	-0.7%	2
18	下庄	13,300円/㎡	43,967円/坪	-0.7%	1
19	伊勢中川	9,900円/㎡	32,727円/坪	+1%	1
20	榊原温泉口	7,000円/㎡	23,140円/坪	-1.4%	1
21	伊勢鎌倉	5,250円/㎡	17,355円/坪	-1.9%	1

地価一覧（公示68地点基準72地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	255,000	+0.8%	商業地
2	基準	_	156,000	+3.3%	商業地
3	基準	_	131,000	+0.8%	商業地
4	公示	新町１－１２－１７	128,000	+0.8%	商業地
5	公示	_	127,000	+3.3%	住宅地
6	公示	_	117,000	+0.9%	商業地
7	公示	丸之内３２－１８	116,000	—	商業地
8	基準	丸之内３２－１８	116,000	+0.9%	商業地
9	基準	_	109,000	+2.8%	住宅地
10	基準	_	101,000	+1%	商業地
11	公示	_	95,600	+3%	住宅地
12	基準	_	94,200	+3.1%	住宅地
13	公示	_	88,000	+0.3%	商業地
14	基準	_	86,800	+0.9%	商業地
15	公示	丸之内１８－１５	86,600	+0.3%	商業地
16	基準	丸之内１８－１５	86,600	+0.7%	商業地
17	基準	_	84,800	+3%	住宅地
18	基準	大門４－５	84,500	+0.6%	商業地
19	公示	西丸之内３６－２３	84,400	+0.5%	商業地
20	公示	_	83,800	+4%	住宅地
21	基準	_	82,200	+4.1%	住宅地
22	公示	_	76,000	+0.9%	商業地
23	公示	_	75,800	+0.5%	商業地
24	公示	本町２６－１３	71,200	+0.1%	商業地
25	基準	三重県　津市藤方字永下田１５７４番５外	71,000	—	準工業地
26	基準	南丸之内１６－１８	70,600	+0.1%	商業地
27	公示	_	69,700	+3%	住宅地
28	公示	_	68,500	—	商業地
29	公示	_	67,600	+3%	住宅地
30	公示	新町２－１０－２９	67,500	+0.1%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

津市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	94,283円/㎡	70,282円/㎡	82,804円/㎡
1984年	97,033円/㎡	71,936円/㎡	85,030円/㎡
1985年	99,792円/㎡	74,227円/㎡	87,565円/㎡
1986年	102,758円/㎡	69,669円/㎡	85,552円/㎡
1987年	105,292円/㎡	67,671円/㎡	85,035円/㎡
1988年	108,425円/㎡	65,927円/㎡	84,815円/㎡
1989年	109,769円/㎡	80,041円/㎡	92,923円/㎡
1990年	122,929円/㎡	97,989円/㎡	109,252円/㎡
1991年	148,236円/㎡	118,053円/㎡	131,684円/㎡
1992年	150,693円/㎡	122,418円/㎡	135,672円/㎡
1993年	130,811円/㎡	103,334円/㎡	115,764円/㎡
1994年	116,188円/㎡	101,250円/㎡	108,877円/㎡
1995年	109,603円/㎡	91,396円/㎡	101,128円/㎡
1996年	101,091円/㎡	80,550円/㎡	91,310円/㎡
1997年	100,597円/㎡	77,353円/㎡	89,702円/㎡
1998年	97,474円/㎡	70,305円/㎡	84,301円/㎡
1999年	93,197円/㎡	70,712円/㎡	82,443円/㎡
2000年	86,356円/㎡	65,548円/㎡	76,404円/㎡
2001年	80,905円/㎡	59,003円/㎡	71,004円/㎡
2002年	75,247円/㎡	54,982円/㎡	66,447円/㎡
2003年	71,609円/㎡	54,060円/㎡	64,118円/㎡
2004年	66,155円/㎡	51,364円/㎡	59,543円/㎡
2005年	62,032円/㎡	48,281円/㎡	55,885円/㎡
2006年	59,254円/㎡	44,104円/㎡	51,233円/㎡
2007年	56,642円/㎡	46,243円/㎡	51,395円/㎡
2008年	59,140円/㎡	45,724円/㎡	52,492円/㎡
2009年	58,016円/㎡	46,178円/㎡	51,995円/㎡
2010年	56,732円/㎡	45,100円/㎡	50,816円/㎡
2011年	55,607円/㎡	44,141円/㎡	49,724円/㎡
2012年	54,580円/㎡	43,209円/㎡	48,743円/㎡
2013年	49,566円/㎡	43,933円/㎡	46,903円/㎡
2014年	53,110円/㎡	43,702円/㎡	48,834円/㎡
2015年	52,463円/㎡	43,256円/㎡	48,278円/㎡
2016年	51,857円/㎡	42,322円/㎡	47,610円/㎡
2017年	49,562円/㎡	46,674円/㎡	48,384円/㎡
2018年	47,419円/㎡	48,755円/㎡	47,974円/㎡
2019年	49,822円/㎡	47,641円/㎡	48,918円/㎡
2020年	51,450円/㎡	47,396円/㎡	49,814円/㎡
2021年	50,943円/㎡	47,009円/㎡	49,355円/㎡
2022年	50,747円/㎡	47,187円/㎡	49,292円/㎡
2023年	50,813円/㎡	47,519円/㎡	49,467円/㎡
2024年	51,171円/㎡	48,049円/㎡	49,895円/㎡
2025年	52,029円/㎡	48,691円/㎡	50,653円/㎡
2026年	51,872円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

四日市市6万円/㎡

桑名市5万円/㎡

朝日町5万円/㎡

津市5万円/㎡

伊勢市4万円/㎡

川越町4万円/㎡

津市の特徴