名張市の地価

地価の概要

三重県名張市の平均地価は35,883円/㎡で、前年比0.31%のわずかな下落となっています。住宅地は30,346円/㎡と比較的手頃な水準を維持しており、大阪への通勤圏として都市部からの移住ニーズが見込まれるエリアです。一方、商業地は58,850円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯であり、名張駅周辺の商業施設集積地における需要の高さを示�ています。近鉄大阪線の主要駅として交通利便性が確保されていることが、安定した地価形成の基盤となっており、今後も関西圏のベッドタウンとしての地位が継続することが予想されます。

三重県 — 公示地価・基準地価 18地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万5,427円/㎡▼ 0.27%

坪単価 117,122円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

3万6,457円/㎡

7地点 (2026年)

▼ 0.5%

地価総平均

3万5,883円/㎡

公示+基準 18地点

▼ 0.3%

最高地価

75,100円/㎡

最低地価

10,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	丸之内	67,300円/㎡	-0.6%	1
2	蔵持町原出	48,200円/㎡	+0.2%	1
3	瀬古口	44,800円/㎡	-0.4%	1
4	栄町	34,500円/㎡	-0.3%	1
5	朝日町	30,600円/㎡	—	1
6	東町	30,500円/㎡	-0.3%	1
7	平尾	28,700円/㎡	-0.3%	1
8	中	26,200円/㎡	-0.4%	1
9	緑が丘東	22,400円/㎡	-0.4%	1
10	赤目町新川	18,000円/㎡	-0.6%	1
11	西原町	17,000円/㎡	-0.6%	1
12	蔵持町芝出	16,000円/㎡	+0.6%	1
13	大屋戸	10,200円/㎡	-1%	1
14	美旗町中三番	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	名張	41,420円/㎡	136,925円/坪	-0.3%	10
2	桔梗が丘	31,250円/㎡	103,306円/坪	-0.2%	6
3	美旗	26,200円/㎡	86,611円/坪	-0.4%	1
4	赤目口	18,000円/㎡	59,504円/坪	-0.6%	1

地価一覧（公示7地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	75,100	—	商業地
2	公示	_	66,900	-0.6%	商業地
3	基準	_	61,500	+0.5%	住宅地
4	基準	三重県　名張市希央台３番町３９番２	60,900	—	住宅地
5	基準	三重県　名張市瀬古口字狭間６１９番３外	50,000	—	商業地
6	公示	_	48,200	—	商業地
7	基準	_	44,800	-0.4%	商業地
8	基準	_	41,900	-0.5%	住宅地
9	公示	_	41,800	-0.5%	住宅地
10	基準	三重県　名張市美旗町中三番２０２番	34,800	—	住宅地
11	基準	_	34,500	-0.3%	住宅地
12	基準	_	31,000	-0.3%	住宅地
13	公示	_	30,500	-0.3%	住宅地
14	基準	_	30,500	-0.3%	住宅地
15	公示	_	28,600	-0.3%	住宅地
16	基準	_	26,200	-0.4%	住宅地
17	基準	三重県　名張市蔵持町原出６６４番１外	22,500	—	住宅地
18	公示	_	22,300	-0.4%	住宅地
19	基準	三重県　名張市赤目町新川２６３番５１	20,700	—	住宅地
20	基準	三重県　名張市赤目町新川２６３番５１	20,000	—	住宅地
21	基準	三重県　名張市赤目町新川２６３番５１	19,900	—	住宅地
22	基準	_	18,000	-0.6%	住宅地
23	公示	_	16,900	-0.6%	住宅地
24	基準	_	16,000	+0.6%	工業地
25	基準	_	10,200	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

名張市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	19,200円/㎡	19,200円/㎡
1984年	—	19,800円/㎡	19,800円/㎡
1985年	—	20,300円/㎡	20,300円/㎡
1986年	—	20,900円/㎡	20,900円/㎡
1987年	—	22,100円/㎡	22,100円/㎡
1988年	—	23,200円/㎡	23,200円/㎡
1989年	—	24,000円/㎡	24,000円/㎡
1990年	450,000円/㎡	25,200円/㎡	237,600円/㎡
1991年	465,000円/㎡	27,700円/㎡	246,350円/㎡
1992年	410,000円/㎡	28,100円/㎡	219,050円/㎡
1993年	204,750円/㎡	40,550円/㎡	122,650円/㎡
1994年	151,500円/㎡	39,550円/㎡	106,720円/㎡
1995年	142,067円/㎡	38,300円/㎡	100,560円/㎡
1996年	132,667円/㎡	49,033円/㎡	90,850円/㎡
1997年	121,000円/㎡	94,620円/㎡	104,513円/㎡
1998年	114,167円/㎡	72,870円/㎡	82,400円/㎡
1999年	107,400円/㎡	70,190円/㎡	78,777円/㎡
2000年	98,333円/㎡	67,200円/㎡	74,385円/㎡
2001年	91,500円/㎡	64,450円/㎡	70,692円/㎡
2002年	84,667円/㎡	61,930円/㎡	67,177円/㎡
2003年	77,867円/㎡	56,510円/㎡	61,438円/㎡
2004年	67,575円/㎡	53,090円/㎡	57,229円/㎡
2005年	63,180円/㎡	48,327円/㎡	52,969円/㎡
2006年	58,180円/㎡	42,671円/㎡	46,753円/㎡
2007年	54,680円/㎡	40,843円/㎡	44,484円/㎡
2008年	52,680円/㎡	39,857円/㎡	43,232円/㎡
2009年	50,460円/㎡	42,347円/㎡	44,375円/㎡
2010年	47,920円/㎡	41,073円/㎡	42,785円/㎡
2011年	46,220円/㎡	40,053円/㎡	41,595円/㎡
2012年	44,720円/㎡	40,985円/㎡	42,022円/㎡
2013年	43,560円/㎡	40,323円/㎡	41,222円/㎡
2014年	42,660円/㎡	42,336円/㎡	42,421円/㎡
2015年	41,780円/㎡	41,786円/㎡	41,784円/㎡
2016年	40,740円/㎡	39,986円/㎡	40,184円/㎡
2017年	39,740円/㎡	38,282円/㎡	38,738円/㎡
2018年	38,860円/㎡	37,591円/㎡	37,988円/㎡
2019年	38,020円/㎡	37,036円/㎡	37,344円/㎡
2020年	39,286円/㎡	36,445円/㎡	37,550円/㎡
2021年	37,900円/㎡	35,873円/㎡	36,661円/㎡
2022年	37,529円/㎡	35,600円/㎡	36,350円/㎡
2023年	37,286円/㎡	35,527円/㎡	36,211円/㎡
2024年	37,143円/㎡	35,482円/㎡	36,128円/㎡
2025年	36,600円/㎡	35,427円/㎡	35,883円/㎡
2026年	36,457円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

四日市市6万円/㎡

桑名市5万円/㎡

鈴鹿市4万円/㎡

菰野町3万円/㎡

名張市3万円/㎡

松阪市3万円/㎡

名張市の特徴

三重県名張市の地価は今どのくらい？

名張市の平均地価は35,883円/㎡で、前年比で0.31%のわずかな下落傾向にあります。住宅地は30,346円/㎡、商業地は58,850円/㎡となっており、全体的に三重県内では比較的手頃な地価水準を保っています。

名張市の住宅地と商業地の地価差はなぜ大きい？

名張市の商業地は58,850円/㎡で、住宅地の30,346円/㎡と比べて約1.9倍となっています。これは駅周辺や市街地中心部の商業エリアに地価が集中しているためで、生活利便性の高いエリアほど価格が上がる一般的な傾向を反映しています。

名張市は住むのに手頃な価格帯の地域か？

名張市の住宅地平均が30,346円/㎡という水準は、関西圏の中では比較的リーズナブルな地価と言えます。地価の下落幅も0.31%と安定しており、ベッドタウンとしての需要が継続しているため、購入や投資を検討する際には有力な選択肢になる地域です。

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