鈴鹿市の地価

地価の概要

鈴鹿市の平均地価は41,015円/㎡で、前年比1.29%の緩やかな上昇を続けています。住宅地が37,262円/㎡と比較的リーズナブルである一方、商業地は60,350円/㎡と大きく上回っており、都市機能の集積地における需要の高さが顕著です。鈴鹿インターチェンジへのアクセスの良さと、鈴鹿サーキットなどの商業施設を背景に、北勢地域の中では交通利便性に優れたエリアとして位置付けられています。今後も広域アクセス路線の整備と産業拠点化により、地価の安定的な上昇が期待される市場です。

三重県 — 公示地価・基準地価 66地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万1,804円/㎡▲ 1.25%

坪単価 138,204円/坪・ 45地点

公示地価（平均）

4万1,321円/㎡

44地点 (2026年)

▲ 1.4%

地価総平均

4万1,015円/㎡

公示+基準 66地点

▲ 1.3%

最高地価

112,000円/㎡

最低地価

12,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	南江島町	82,100円/㎡	+1.57%	3
2	江島町	64,000円/㎡	+2.4%	1
3	算所	60,250円/㎡	+1.7%	2
4	西条	59,900円/㎡	+1.25%	2
5	飯野寺家町	58,200円/㎡	+1.6%	1
6	白子駅前	57,600円/㎡	+1.6%	1
7	算所町	56,000円/㎡	+0.7%	1
8	江島台	53,800円/㎡	+1.5%	1
9	阿古曽町	51,300円/㎡	+1.6%	1
10	中旭が丘	51,200円/㎡	+1%	1
11	東旭が丘	51,100円/㎡	+2.2%	1
12	白子町	50,800円/㎡	—	1
13	平田東町	47,600円/㎡	+2.1%	1
14	桜島町	47,400円/㎡	+2.2%	1
15	庄野羽山	47,200円/㎡	+1.7%	1
16	北玉垣町	47,000円/㎡	+1.5%	1
17	庄野共進	46,400円/㎡	—	1
18	神戸	45,225円/㎡	+0.8%	4
19	稲生こがね園	43,950円/㎡	+2.2%	2
20	住吉	43,900円/㎡	+1.15%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	三日市	53,800円/㎡	177,851円/坪	+1.4%	3
2	白子	46,738円/㎡	154,506円/坪	+1.4%	26
3	鈴鹿市	42,613円/㎡	140,869円/坪	+0.9%	8
4	鈴鹿	40,700円/㎡	134,545円/坪	+0.6%	2
5	平田町	40,675円/㎡	134,463円/坪	+1.4%	12
6	千代崎	40,067円/㎡	132,453円/坪	+1%	3
7	中瀬古	35,500円/㎡	117,355円/坪	+1.4%	1
8	河原田	35,400円/㎡	117,025円/坪	+0.9%	1
9	鼓ヶ浦	32,800円/㎡	108,430円/坪	—	1
10	長太ノ浦	32,000円/㎡	105,785円/坪	+0.3%	1
11	磯山	25,500円/㎡	84,297円/坪	—	1
12	伊勢若松	24,900円/㎡	82,314円/坪	-0.1%	2
13	河曲	20,400円/㎡	67,438円/坪	+0.5%	1
14	加佐登	17,850円/㎡	59,008円/坪	+0.2%	2

地価一覧（公示44地点基準45地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	南江島町１２－２４	114,000	+1.8%	商業地
2	基準	算所１－３－３	78,900	+1.7%	商業地
3	基準	_	74,400	+0.9%	商業地
4	公示	南江島町２４－８	67,900	+1.5%	商業地
5	基準	三重県　鈴鹿市白子町字小山田２９２８番１	67,900	—	商業地
6	基準	三重県　鈴鹿市西条５丁目４１番外	67,600	—	商業地
7	基準	南江島町２４－８	67,400	+1.5%	商業地
8	公示	_	65,600	+2.5%	住宅地
9	基準	三重県　鈴鹿市白子駅前１９－１８	65,300	—	商業地
10	公示	_	58,600	+1.4%	商業地
11	基準	_	58,200	+1.6%	住宅地
12	基準	白子駅前３２－８	57,600	+1.6%	住宅地
13	公示	_	56,400	+0.7%	商業地
14	基準	三重県　鈴鹿市西条５丁目４０番１	56,200	—	商業地
15	公示	神戸２－２０－３８	55,200	—	商業地
16	公示	江島台１－９－１３	54,700	+1.7%	住宅地
17	基準	三重県　鈴鹿市阿古曽町２－３	53,300	—	住宅地
18	公示	東旭が丘３－１４－１６	52,300	+2.3%	住宅地
19	基準	阿古曽町１６－７	51,300	+1.6%	住宅地
20	基準	中旭が丘２－６－３２	51,200	+1%	商業地
21	公示	_	50,800	—	商業地
22	基準	三重県　鈴鹿市中旭が丘２丁目７３５５番６	50,700	—	商業地
23	基準	三重県　鈴鹿市南玉垣町字玉垣６９７４番外	49,800	—	商業地
24	公示	平田東町４－１	48,700	+2.3%	住宅地
25	公示	_	48,600	+2.5%	住宅地
26	公示	神戸１－１２－３０	48,300	+0.6%	商業地
27	公示	庄野羽山４－１３－１２	48,100	+1.9%	住宅地
28	公示	_	47,900	+1.9%	住宅地
29	基準	_	46,900	+0.4%	商業地
30	基準	住吉４－３－１２	46,800	+0.6%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

鈴鹿市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	41,625円/㎡	42,583円/㎡	42,200円/㎡
1984年	43,175円/㎡	44,050円/㎡	43,700円/㎡
1985年	42,950円/㎡	45,067円/㎡	44,008円/㎡
1986年	43,917円/㎡	45,529円/㎡	44,785円/㎡
1987年	46,286円/㎡	44,263円/㎡	45,207円/㎡
1988年	47,629円/㎡	52,833円/㎡	50,916円/㎡
1989年	49,929円/㎡	61,879円/㎡	57,895円/㎡
1990年	56,271円/㎡	82,057円/㎡	73,462円/㎡
1991年	71,400円/㎡	91,171円/㎡	82,472円/㎡
1992年	77,045円/㎡	86,993円/㎡	82,785円/㎡
1993年	71,171円/㎡	87,059円/㎡	79,884円/㎡
1994年	71,659円/㎡	84,635円/㎡	78,147円/㎡
1995年	67,367円/㎡	81,265円/㎡	73,584円/㎡
1996年	66,029円/㎡	78,656円/㎡	71,856円/㎡
1997年	65,673円/㎡	78,300円/㎡	71,355円/㎡
1998年	65,245円/㎡	79,579円/㎡	71,888円/㎡
1999年	64,168円/㎡	77,000円/㎡	70,115円/㎡
2000年	62,413円/㎡	80,933円/㎡	71,252円/㎡
2001年	62,780円/㎡	73,141円/㎡	67,630円/㎡
2002年	60,692円/㎡	68,900円/㎡	64,545円/㎡
2003年	58,267円/㎡	66,838円/㎡	62,300円/㎡
2004年	54,928円/㎡	62,367円/㎡	58,514円/㎡
2005年	51,060円/㎡	57,567円/㎡	54,142円/㎡
2006年	47,827円/㎡	52,724円/㎡	50,428円/㎡
2007年	45,560円/㎡	50,582円/㎡	48,228円/㎡
2008年	44,187円/㎡	49,003円/㎡	46,780円/㎡
2009年	45,703円/㎡	47,397円/㎡	46,575円/㎡
2010年	45,057円/㎡	45,963円/㎡	45,510円/㎡
2011年	43,732円/㎡	44,797円/㎡	44,272円/㎡
2012年	42,200円/㎡	43,169円/㎡	42,663円/㎡
2013年	41,056円/㎡	42,281円/㎡	41,632円/㎡
2014年	40,506円/㎡	41,675円/㎡	41,056円/㎡
2015年	38,485円/㎡	41,122円/㎡	39,764円/㎡
2016年	39,981円/㎡	40,603円/㎡	40,260円/㎡
2017年	40,040円/㎡	41,879円/㎡	40,730円/㎡
2018年	39,692円/㎡	41,567円/㎡	40,406円/㎡
2019年	40,628円/㎡	41,433円/㎡	40,930円/㎡
2020年	40,258円/㎡	41,217円/㎡	40,601円/㎡
2021年	40,030円/㎡	40,967円/㎡	40,366円/㎡
2022年	39,977円/㎡	40,754円/㎡	40,255円/㎡
2023年	40,047円/㎡	40,971円/㎡	40,378円/㎡
2024年	40,391円/㎡	41,333円/㎡	40,728円/㎡
2025年	40,564円/㎡	41,804円/㎡	41,015円/㎡
2026年	41,321円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

四日市市6万円/㎡

桑名市5万円/㎡

伊勢市4万円/㎡

川越町4万円/㎡

鈴鹿市4万円/㎡

菰野町3万円/㎡

鈴鹿市の特徴