日向市の地価

地価の概要

宮崎県日向市の平均地価は29,639円/㎡で、前年比0.75%のわずかな上昇を見せています。住宅地は25,919円/㎡と比較的低水準を保つ一方で、商業地は41,308円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格帯となっており、市街地中心部への商業機能の集中が顕著です。同市は日豊本線沿線に位置し、宮崎市への交通ネットワークが整備されていることで、通勤圏としての需要を支えています。地価上昇率が緩やかながらも安定している点から、今後の人口動向や産業振興施策の展開によっては、さらなる地価上昇の可能性を秘めたエリアといえるでしょう。

宮崎県 — 公示地価・基準地価 40地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万7,983円/㎡▲ 0.60%

坪単価 92,512円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

3万873円/㎡

22地点 (2025年)

▲ 0.8%

地価総平均

2万9,573円/㎡

公示+基準 40地点

▲ 0.8%

最高地価

61,700円/㎡

最低地価

3,850円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	上町	61,550円/㎡	-1%	2
2	鶴町	56,000円/㎡	—	1
3	北町	42,600円/㎡	+0.15%	2
4	中町	39,000円/㎡	—	1
5	春原町	38,400円/㎡	—	2
6	迎洋園	35,500円/㎡	+3.2%	1
7	比良町	34,600円/㎡	+2.1%	2
8	江良町	34,050円/㎡	+0.6%	2
9	亀崎	34,000円/㎡	+1.2%	1
10	新生町	33,700円/㎡	—	1
11	大王町	33,250円/㎡	+1.3%	2
12	（財光寺南	32,350円/㎡	+2.35%	2
13	亀崎東	29,100円/㎡	-0.7%	1
14	曽根町	28,000円/㎡	+0.4%	1
15	大字財光寺	26,350円/㎡	+0.47%	8
16	大字日知屋	23,267円/㎡	—	3
17	大字富高	19,500円/㎡	+0.9%	3
18	大字平岩	12,400円/㎡	—	1
19	山陰字又江野丙	8,700円/㎡	-1.7%	1
20	大字塩見	6,000円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	日向市	33,442円/㎡	110,552円/坪	+0.5%	26
2	財光寺	26,700円/㎡	88,264円/坪	+0.7%	9

地価一覧（公示22地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	61,700	-1%	商業地
2	基準	_	61,400	-1%	商業地
3	基準	鶴町２－２－７	56,000	—	商業地
4	公示	_	48,400	-0.2%	商業地
5	基準	_	43,800	—	商業地
6	基準	中町１－３８	39,000	—	商業地
7	公示	_	38,500	—	商業地
8	基準	_	38,300	—	住宅地
9	基準	_	37,600	+0.3%	商業地
10	公示	北町５－８	36,800	+0.5%	住宅地
11	公示	_	36,200	+0.6%	商業地
12	公示	_	35,900	+2.9%	住宅地
13	基準	_	35,500	+3.2%	住宅地
14	基準	_	34,800	+2.4%	住宅地
15	公示	_	34,400	+1.8%	住宅地
16	公示	_	34,000	+1.2%	住宅地
17	公示	_	33,800	—	商業地
18	基準	（財光寺南１２８街区１５・１６）	33,700	+2.1%	住宅地
19	公示	_	33,700	—	住宅地
20	基準	_	31,900	+0.6%	住宅地
21	公示	（財光寺南３街区２６外）	31,000	+2.6%	住宅地
22	公示	_	30,600	-0.3%	商業地
23	公示	_	29,100	-0.7%	工業地
24	公示	_	28,000	+0.4%	住宅地
25	公示	_	28,000	+2.9%	住宅地
26	公示	大字財光寺８－１６	26,000	+1.6%	住宅地
27	基準	_	24,700	—	住宅地
28	公示	_	22,900	—	住宅地
29	公示	_	22,900	—	住宅地
30	基準	_	21,900	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

日向市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	27,450円/㎡	33,040円/㎡	30,556円/㎡
1984年	27,450円/㎡	33,200円/㎡	30,644円/㎡
1985年	27,500円/㎡	33,200円/㎡	30,667円/㎡
1986年	27,500円/㎡	33,200円/㎡	30,667円/㎡
1987年	27,400円/㎡	32,860円/㎡	30,433円/㎡
1988年	26,950円/㎡	32,860円/㎡	30,233円/㎡
1989年	27,380円/㎡	32,217円/㎡	30,018円/㎡
1990年	27,680円/㎡	32,550円/㎡	30,336円/㎡
1991年	27,960円/㎡	32,900円/㎡	30,655円/㎡
1992年	27,960円/㎡	29,263円/㎡	28,762円/㎡
1993年	29,629円/㎡	32,480円/㎡	31,306円/㎡
1994年	31,555円/㎡	32,560円/㎡	32,033円/㎡
1995年	31,645円/㎡	32,700円/㎡	32,148円/㎡
1996年	32,009円/㎡	32,970円/㎡	32,467円/㎡
1997年	32,210円/㎡	33,350円/㎡	32,780円/㎡
1998年	32,718円/㎡	33,580円/㎡	33,129円/㎡
1999年	32,936円/㎡	40,309円/㎡	36,623円/㎡
2000年	32,275円/㎡	39,991円/㎡	35,965円/㎡
2001年	32,142円/㎡	38,733円/㎡	35,438円/㎡
2002年	32,357円/㎡	35,185円/㎡	33,719円/㎡
2003年	32,107円/㎡	34,531円/㎡	33,274円/㎡
2004年	35,856円/㎡	33,862円/㎡	34,962円/㎡
2005年	35,369円/㎡	33,331円/㎡	34,455円/㎡
2006年	34,800円/㎡	32,823円/㎡	33,914円/㎡
2007年	34,419円/㎡	32,546円/㎡	33,579円/㎡
2008年	34,081円/㎡	32,254円/㎡	33,262円/㎡
2009年	33,506円/㎡	32,600円/㎡	33,083円/㎡
2010年	32,850円/㎡	31,857円/㎡	32,387円/㎡
2011年	32,088円/㎡	34,513円/㎡	33,261円/㎡
2012年	34,253円/㎡	33,613円/㎡	33,953円/㎡
2013年	34,269円/㎡	32,853円/㎡	33,584円/㎡
2014年	33,588円/㎡	32,287円/㎡	32,958円/㎡
2015年	33,013円/㎡	31,793円/㎡	32,423円/㎡
2016年	32,644円/㎡	31,520円/㎡	32,100円/㎡
2017年	33,453円/㎡	31,330円/㎡	32,392円/㎡
2018年	33,227円/㎡	31,220円/㎡	32,223円/㎡
2019年	33,253円/㎡	29,822円/㎡	31,482円/㎡
2020年	30,936円/㎡	29,734円/㎡	30,430円/㎡
2021年	30,836円/㎡	29,641円/㎡	30,333円/㎡
2022年	30,809円/㎡	29,594円/㎡	30,297円/㎡
2023年	30,827円/㎡	27,844円/㎡	29,485円/㎡
2024年	30,718円/㎡	27,869円/㎡	29,436円/㎡
2025年	31,130円/㎡	27,983円/㎡	29,639円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

宮崎市6万円/㎡

延岡市3万円/㎡

日向市2万円/㎡

都城市2万円/㎡

児湯郡高鍋町2万円/㎡

日向市の特徴

宮崎県日向市の地価は今いくらですか？

日向市の平均地価は29,639円/㎡で、前年比で0.75%上昇しています。住宅地は25,919円/㎡、商業地は41,308円/㎡となっており、宮崎県内でも比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。

日向市は住みやすい場所ですか？地価から見た住宅購入のポイントは？

日向市の住宅地平均価格は25,919円/㎡と非常に手頃で、宮崎県内でも購入しやすい地域です。毎年緩やかに地価が上昇（前年比0.75%）しており、今後の資産価値向上も期待でき、移住や住宅取得を検討している方に適した市場環境といえます。

日向市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？

日向市の商業地平均は41,308円/㎡で、住宅地平均の25,919円/㎡と比べて約1.59倍高くなっています。この差は、中心市街地の商業施設や店舗用地の需要を反映したもので、投資や事業用地としての価値が認識されていることを示しています。

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