東彼杵郡波佐見町の地価
地価の概要
東彼杵郡波佐見町の平均地価は17,314円/㎡で、前年比0.72%の緩やかな上昇を示しており、地域の安定した需要を反映しています。住宅地は15,420円/㎡と県内でも手頃な水準にあり、陶磁器産業で知られる当町への定住希望者から一定の支持を得ています。一方、商業地は22,050円/㎡と住宅地の1.4倍以上の価格帯となっており、産業拠点としての価値が評価されている状況です。波佐見町は長崎市や佐世保市といった周辺主要都市への交通アクセスが課題となる一方で、焼き物の産地としての産業基盤の強さが地価の下支え要因となっており、今後の地方創生の取り組みが地価動向を左右するエリアとなっています。
長崎県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宿郷 | 21,900円/㎡ |
| 2 | 湯無田郷 | 17,550円/㎡ |
| 3 | 折敷瀬郷 | 14,300円/㎡ |
| 4 | 岳辺田郷 | 14,100円/㎡ |
| 5 | 長野郷 | 13,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 有田 | 18,640円/㎡ |
| 2 | 川棚 | 14,000円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 25,100 |
| 2 | 基準 | _ | 19,000 |
| 3 | 基準 | _ | 18,700 |
| 4 | 基準 | _ | 16,100 |
| 5 | 公示 | _ | 14,300 |
| 6 | 公示 | _ | 14,100 |
| 7 | 基準 | _ | 13,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東彼杵郡波佐見町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 35,300円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 36,250円/㎡ | 36,250円/㎡ |
| 1985年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 37,200円/㎡ | 37,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 37,200円/㎡ | 37,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 37,200円/㎡ | 37,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 37,200円/㎡ | 37,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 38,500円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 39,200円/㎡ | 39,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 40,000円/㎡ | 40,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 40,500円/㎡ | 40,500円/㎡ |
| 1994年 | 20,500円/㎡ | 40,700円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1995年 | 21,050円/㎡ | 38,933円/㎡ | 31,780円/㎡ |
| 1996年 | 21,550円/㎡ | 39,233円/㎡ | 32,160円/㎡ |
| 1997年 | 21,850円/㎡ | 39,833円/㎡ | 32,640円/㎡ |
| 1998年 | 21,950円/㎡ | 40,100円/㎡ | 32,840円/㎡ |
| 1999年 | 22,000円/㎡ | 39,800円/㎡ | 32,680円/㎡ |
| 2000年 | 22,000円/㎡ | 39,467円/㎡ | 32,480円/㎡ |
| 2001年 | 22,000円/㎡ | 38,733円/㎡ | 32,040円/㎡ |
| 2002年 | 21,900円/㎡ | 37,900円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 2003年 | 21,750円/㎡ | 36,767円/㎡ | 30,760円/㎡ |
| 2004年 | 21,300円/㎡ | 34,933円/㎡ | 29,480円/㎡ |
| 2005年 | 20,550円/㎡ | 32,500円/㎡ | 27,720円/㎡ |
| 2006年 | 19,850円/㎡ | 30,067円/㎡ | 25,980円/㎡ |
| 2007年 | 19,100円/㎡ | 27,967円/㎡ | 24,420円/㎡ |
| 2008年 | 18,400円/㎡ | 26,500円/㎡ | 23,260円/㎡ |
| 2009年 | 17,700円/㎡ | 24,600円/㎡ | 21,840円/㎡ |
| 2010年 | 17,000円/㎡ | 22,867円/㎡ | 20,520円/㎡ |
| 2011年 | 16,350円/㎡ | 21,433円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2012年 | 15,850円/㎡ | 20,133円/㎡ | 18,420円/㎡ |
| 2013年 | 15,500円/㎡ | 18,200円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2014年 | 15,200円/㎡ | 17,750円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2015年 | 15,000円/㎡ | 17,400円/㎡ | 16,600円/㎡ |
| 2016年 | 14,800円/㎡ | 17,125円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 2017年 | 14,600円/㎡ | 16,925円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 2018年 | 14,500円/㎡ | 16,775円/㎡ | 16,017円/㎡ |
| 2019年 | 14,400円/㎡ | 16,700円/㎡ | 15,933円/㎡ |
| 2020年 | 17,633円/㎡ | 16,625円/㎡ | 17,057円/㎡ |
| 2021年 | 17,567円/㎡ | 16,625円/㎡ | 17,029円/㎡ |
| 2022年 | 17,567円/㎡ | 16,625円/㎡ | 17,029円/㎡ |
| 2023年 | 17,633円/㎡ | 16,700円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 2024年 | 17,700円/㎡ | 16,800円/㎡ | 17,186円/㎡ |
| 2025年 | 17,833円/㎡ | 16,925円/㎡ | 17,314円/㎡ |
東彼杵郡波佐見町の特徴
長崎県波佐見町の地価はどのくらい？住みやすさとの関係は？
波佐見町の平均地価は17,314円/㎡で、長崎県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は15,420円/㎡と手頃な価格のため、移住や新築を検討する子育て世帯にとって住みやすい環境といえます。陶磁器産業で知られる伝統ある町で、地域コミュニティも充実しています。
波佐見町の地価は上昇している？最近の変動傾向は？
波佐見町の地価は前年比で0.72%の上昇を記録しており、緩やかながら価値が向上しています。商業地は22,050円/㎡と住宅地より高めですが、全体的には安定した推移を見せており、地域への投資需要が徐々に高まっている傾向です。
波佐見町で土地を購入する際、住宅地と商業地の価格差はどれくらい？
波佐sayみ町では住宅地が15,420円/㎡、商業地が22,050円/㎡と、商業地が約6,600円/㎡高くなっています。この価格差は町の中心部での商業活動が活発であることを示しており、居住用途なら住宅地での購入がコスト面で有利です。