川棚町の地価
地価の概要
東彼杵郡川棚町の平均地価は22,214円/㎡で、前年比0.17%のわずかな上昇を示しており、安定した価格帯を維持しています。住宅地は18,860円/㎡と手頃な水準で、田舎暮らしや移住希望者にとって購入しやすい環境が整っていますが、商業地は30,600円/㎡と相対的に高く、町内の限定的な商業エリアに価値が集中しています。JR川棚駅周辺など交通結節点付近では利便性が高く、佐世保市などの周辺大型都市へのアクセスも比較的良好であることが、地価の支えになっていると考えられます。今後は人口動向と地域活性化施策が地価形成の重要な要因となるでしょう。
長崎県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,225円/㎡▲ 0.10%
坪単価 70,170円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万3,667円/㎡
3地点 (2026年)
▲ 0.7%
地価総平均
2万2,214円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.2%
最高地価
31,400円/㎡
最低地価
12,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 栄町 | 30,600円/㎡ |
| 2 | 城山町 | 27,600円/㎡ |
| 3 | 下組郷 | 25,600円/㎡ |
| 4 | 小串郷 | 14,800円/㎡ |
| 5 | 白石郷 | 13,600円/㎡ |
| 6 | 五反田郷 | 12,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 川棚 | 25,420円/㎡ |
| 2 | 小串郷 | 14,200円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 31,600 |
| 2 | 基準 | _ | 29,800 |
| 3 | 基準 | _ | 27,600 |
| 4 | 公示 | _ | 25,800 |
| 5 | 基準 | _ | 14,800 |
| 6 | 公示 | _ | 13,600 |
| 7 | 基準 | _ | 12,700 |
| 8 | 基準 | 長崎県 東彼杵郡川棚町白石郷字大平６５０番 | 3,830 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川棚町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 48,500円/㎡ | 48,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 50,250円/㎡ | 50,250円/㎡ |
| 1985年 | — | 51,650円/㎡ | 51,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 52,150円/㎡ | 52,150円/㎡ |
| 1987年 | — | 52,400円/㎡ | 52,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 52,900円/㎡ | 52,900円/㎡ |
| 1989年 | — | 53,150円/㎡ | 53,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 55,600円/㎡ | 55,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 57,350円/㎡ | 57,350円/㎡ |
| 1992年 | — | 59,500円/㎡ | 59,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 43,500円/㎡ | 43,500円/㎡ |
| 1994年 | 29,250円/㎡ | 41,650円/㎡ | 37,517円/㎡ |
| 1995年 | 56,800円/㎡ | 37,020円/㎡ | 44,438円/㎡ |
| 1996年 | 57,700円/㎡ | 37,920円/㎡ | 45,338円/㎡ |
| 1997年 | 58,933円/㎡ | 38,840円/㎡ | 46,375円/㎡ |
| 1998年 | 59,400円/㎡ | 39,448円/㎡ | 46,930円/㎡ |
| 1999年 | 59,667円/㎡ | 39,492円/㎡ | 47,058円/㎡ |
| 2000年 | 59,433円/㎡ | 39,472円/㎡ | 46,958円/㎡ |
| 2001年 | 55,500円/㎡ | 37,650円/㎡ | 44,344円/㎡ |
| 2002年 | 50,533円/㎡ | 35,200円/㎡ | 40,950円/㎡ |
| 2003年 | 48,133円/㎡ | 33,540円/㎡ | 39,013円/㎡ |
| 2004年 | 45,133円/㎡ | 31,940円/㎡ | 36,888円/㎡ |
| 2005年 | 42,867円/㎡ | 30,560円/㎡ | 35,175円/㎡ |
| 2006年 | 40,633円/㎡ | 28,500円/㎡ | 33,050円/㎡ |
| 2007年 | 37,467円/㎡ | 26,572円/㎡ | 30,658円/㎡ |
| 2008年 | 34,633円/㎡ | 25,340円/㎡ | 28,825円/㎡ |
| 2009年 | 32,067円/㎡ | 23,680円/㎡ | 26,825円/㎡ |
| 2010年 | 29,867円/㎡ | 22,040円/㎡ | 24,975円/㎡ |
| 2011年 | 28,000円/㎡ | 20,720円/㎡ | 23,450円/㎡ |
| 2012年 | 26,067円/㎡ | 19,720円/㎡ | 22,100円/㎡ |
| 2013年 | 24,767円/㎡ | 19,040円/㎡ | 21,188円/㎡ |
| 2014年 | 24,233円/㎡ | 18,640円/㎡ | 20,738円/㎡ |
| 2015年 | 23,967円/㎡ | 18,310円/㎡ | 20,431円/㎡ |
| 2016年 | 23,733円/㎡ | 18,086円/㎡ | 20,204円/㎡ |
| 2017年 | 23,567円/㎡ | 17,906円/㎡ | 20,029円/㎡ |
| 2018年 | 23,467円/㎡ | 21,250円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 2019年 | 23,367円/㎡ | 21,125円/㎡ | 22,086円/㎡ |
| 2020年 | 23,300円/㎡ | 21,050円/㎡ | 22,014円/㎡ |
| 2021年 | 23,233円/㎡ | 21,075円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 2022年 | 23,300円/㎡ | 21,100円/㎡ | 22,043円/㎡ |
| 2023年 | 23,367円/㎡ | 21,125円/㎡ | 22,086円/㎡ |
| 2024年 | 23,433円/㎡ | 21,175円/㎡ | 22,143円/㎡ |
| 2025年 | 23,533円/㎡ | 21,225円/㎡ | 22,214円/㎡ |
| 2026年 | 23,667円/㎡ | — | — |
川棚町の特徴
長崎県東彼杵郡川棚町の地価はいくらですか？
川棚町の平均地価は22,214円/㎡で、前年比で0.17%のわずかな上昇となっています。住宅地は18,860円/㎡、商業地は30,600円/㎡と、商業地がやや高めの価格帯となっており、長崎県内でも比較的落ち着いた地価水準の地域です。
川棚町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のポイントは？
川棚町の住宅地平均地価が18,860円/㎡と全体平均より低めであることから、比較的手頃な価格で住宅購入が可能な地域です。地価の安定性も高く、前年比でほぼ横ばいの推移を見せており、長期的な生活基盤を構築したい方に適した地域といえます。
東彼杵郡川棚町の地価は今後上昇する見込みはありますか？
2024年時点での前年比変動率は0.17%の微増であり、緩やかな上昇傾向を示しています。商業地が30,600円/㎡と相対的に価値を保っていることから、今後の地域開発や交通整備によっては、さらなる地価上昇の可能性も考えられます。