佐々町の地価
地価の概要
北松浦郡佐々町の平均地価は31,763円/㎡で、前年比2.55%の緩やかな上昇を見せています。住宅地は22,660円/㎡と比較的手頃な水準を保ち、長崎県内でも割安なエリアとして、移住や新築需要の受け皿となっています。一方、商業地は46,933円/㎡と住宅地の約2倍の価値を有しており、町の中心部に商業機能が集約していることを示唆しています。佐世保市への近接性と国道35号線沿いの利便性が評価され、今後も緩やかな地価上昇が期待される佐々町は、県央部のベッドタウンとしての地位を着実に高めています。
長崎県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万9,300円/㎡▲ 2.83%
坪単価 96,866円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
3万5,125円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 2.7%
地価総平均
3万1,763円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 2.5%
最高地価
53,200円/㎡
最低地価
16,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 沖田免 | 47,200円/㎡ |
| 2 | 本田原免 | 46,800円/㎡ |
| 3 | 口石免 | 26,100円/㎡ |
| 4 | 小浦免 | 25,800円/㎡ |
| 5 | 平野免 | 24,900円/㎡ |
| 6 | 石木場免 | 20,500円/㎡ |
| 7 | 皆瀬免 | 16,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小浦 | 36,500円/㎡ |
| 2 | 佐々 | 36,150円/㎡ |
| 3 | 清峰高校前 | 20,500円/㎡ |
| 4 | 神田 | 16,000円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 54,700 |
| 2 | 公示 | _ | 48,200 |
| 3 | 基準 | _ | 40,400 |
| 4 | 基準 | 長崎県 北松浦郡佐々町口石免字原４３１番１ | 28,200 |
| 5 | 基準 | _ | 26,100 |
| 6 | 基準 | _ | 25,800 |
| 7 | 基準 | _ | 24,900 |
| 8 | 基準 | 長崎県 北松浦郡佐々町小浦免字松山９３１番１２ | 22,000 |
| 9 | 公示 | _ | 21,100 |
| 10 | 公示 | _ | 16,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
佐々町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 45,167円/㎡ | 45,167円/㎡ |
| 1984年 | — | 47,000円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 47,933円/㎡ | 47,933円/㎡ |
| 1986年 | — | 48,033円/㎡ | 48,033円/㎡ |
| 1987年 | — | 48,067円/㎡ | 48,067円/㎡ |
| 1988年 | — | 48,200円/㎡ | 48,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 48,433円/㎡ | 48,433円/㎡ |
| 1990年 | — | 48,433円/㎡ | 48,433円/㎡ |
| 1991年 | — | 48,767円/㎡ | 48,767円/㎡ |
| 1992年 | — | 49,300円/㎡ | 49,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 50,800円/㎡ | 50,800円/㎡ |
| 1994年 | 19,800円/㎡ | 52,733円/㎡ | 44,500円/㎡ |
| 1995年 | 67,150円/㎡ | 53,800円/㎡ | 59,140円/㎡ |
| 1996年 | 68,950円/㎡ | 52,567円/㎡ | 59,120円/㎡ |
| 1997年 | 70,750円/㎡ | 52,967円/㎡ | 60,080円/㎡ |
| 1998年 | 72,050円/㎡ | 52,667円/㎡ | 60,420円/㎡ |
| 1999年 | 54,000円/㎡ | 52,067円/㎡ | 53,033円/㎡ |
| 2000年 | 53,667円/㎡ | 51,367円/㎡ | 52,517円/㎡ |
| 2001年 | 52,033円/㎡ | 50,567円/㎡ | 51,300円/㎡ |
| 2002年 | 50,000円/㎡ | 49,700円/㎡ | 49,850円/㎡ |
| 2003年 | 47,967円/㎡ | 47,867円/㎡ | 47,917円/㎡ |
| 2004年 | 45,867円/㎡ | 46,167円/㎡ | 46,017円/㎡ |
| 2005年 | 43,833円/㎡ | 44,567円/㎡ | 44,200円/㎡ |
| 2006年 | 41,933円/㎡ | 42,900円/㎡ | 42,486円/㎡ |
| 2007年 | 40,200円/㎡ | 40,800円/㎡ | 40,543円/㎡ |
| 2008年 | 38,433円/㎡ | 38,675円/㎡ | 38,571円/㎡ |
| 2009年 | 46,750円/㎡ | 36,550円/㎡ | 39,950円/㎡ |
| 2010年 | 34,900円/㎡ | 34,125円/㎡ | 34,457円/㎡ |
| 2011年 | 33,133円/㎡ | 31,800円/㎡ | 32,371円/㎡ |
| 2012年 | 31,567円/㎡ | 29,250円/㎡ | 30,243円/㎡ |
| 2013年 | 30,133円/㎡ | 28,050円/㎡ | 28,943円/㎡ |
| 2014年 | 29,000円/㎡ | 27,025円/㎡ | 27,871円/㎡ |
| 2015年 | 28,233円/㎡ | 26,500円/㎡ | 27,243円/㎡ |
| 2016年 | 28,000円/㎡ | 26,325円/㎡ | 27,043円/㎡ |
| 2017年 | 32,225円/㎡ | 26,350円/㎡ | 29,288円/㎡ |
| 2018年 | 32,275円/㎡ | 26,725円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 2019年 | 32,325円/㎡ | 26,800円/㎡ | 29,563円/㎡ |
| 2020年 | 32,400円/㎡ | 26,875円/㎡ | 29,638円/㎡ |
| 2021年 | 32,500円/㎡ | 27,050円/㎡ | 29,775円/㎡ |
| 2022年 | 32,700円/㎡ | 27,325円/㎡ | 30,013円/㎡ |
| 2023年 | 33,050円/㎡ | 27,825円/㎡ | 30,438円/㎡ |
| 2024年 | 33,500円/㎡ | 28,500円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 2025年 | 34,225円/㎡ | 29,300円/㎡ | 31,763円/㎡ |
| 2026年 | 35,125円/㎡ | — | — |
佐々町の特徴
長崎県北松浦郡佐々町の地価はどのくらい？
佐々町の平均地価は31,763円/㎡で、住宅地は22,660円/㎡、商業地は46,933円/㎡となっています。長崎県内でも比較的リーズナブルな地価水準であり、地方での生活を検討している方にとって手頃な価格帯です。
佐々町の地価は上昇している？下降している？
佐々町の地価は前年比2.55%の上昇を記録しており、緩やかながら増加傾向にあります。この上昇は地域の基盤整備や交通利便性の向上が背景にあると考えられ、今後の発展の可能性が示唆されています。
佐々町で不動産を購入する場合、住宅地と商業地の価格差は？
佐々町では商業地が46,933円/㎡であるのに対し、住宅地は22,660円/㎡と、商業地は住宅地の約2倍の価格となっています。住宅購入を考えている場合は、比較的安価な住宅地での購入が現実的で、投資目的の場合は商業地の成長性を注視する価値があります。