島原市の地価

地価の概要

長崎県島原市の平均地価は26,900円/㎡で、前年比1.32%の微減となっています。住宅地は20,391円/㎡と良心的な水準にあり、長崎県内でも比較的取得しやすいエリアとなっています。一方、商業地は41,333円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯を呈しており、島原駅周辺など中心市街地への経済活動の集中が見られます。島原市は熊本県や佐賀県と比べても地価が控えめで、自然環境に恵まれながらも地価負担が少ないエリアとして、住宅取得を検討する層からの注目が高まっています。

長崎県 — 公示地価・基準地価 18地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万4,792円/㎡▼ 1.44%

坪単価 81,962円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

3万2,180円/㎡

5地点 (2026年)

▼ 1.0%

地価総平均

2万6,900円/㎡

公示+基準 18地点

▼ 1.3%

最高地価

56,600円/㎡

最低地価

10,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	城内	56,600円/㎡	—	1
2	弁天町	51,200円/㎡	-0.4%	1
3	先魁町	39,500円/㎡	-0.3%	1
4	前浜町	39,100円/㎡	-0.3%	1
5	広馬場町	38,900円/㎡	-0.8%	1
6	中堀町	36,100円/㎡	-1.6%	1
7	北原町	31,300円/㎡	-1.3%	1
8	西八幡町	25,300円/㎡	-1.6%	1
9	小山町	20,600円/㎡	-0.5%	1
10	南崩山町	18,500円/㎡	-1.6%	1
11	有明町大三東戊	17,933円/㎡	-2.63%	3
12	新湊	17,800円/㎡	-1.1%	1
13	中原町	16,700円/㎡	-1.2%	1
14	新山	16,600円/㎡	-1.2%	1
15	大手原町	11,900円/㎡	-0.8%	1
16	有明町湯江丁	10,300円/㎡	-1.9%	1
17	新馬場町	0円/㎡	—	0
18	原町	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	霊丘公園体育館	43,650円/㎡	144,297円/坪	-1%	2
2	島原船津	38,900円/㎡	128,595円/坪	-0.8%	1
3	島原	37,000円/㎡	122,314円/坪	-0.5%	4
4	大三東	26,100円/㎡	86,281円/坪	-3%	1
5	三会	22,567円/㎡	74,602円/坪	-0.8%	3
6	島原港	19,550円/㎡	64,628円/坪	-1.4%	4
7	有明湯江	12,667円/㎡	41,874円/坪	-2.3%	3

地価一覧（公示5地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	長崎県　島原市新馬場町９０２番１外	57,700	—	準工業地
2	公示	_	56,600	—	商業地
3	基準	_	51,200	-0.4%	商業地
4	公示	_	39,400	-0.3%	住宅地
5	基準	_	39,100	-0.3%	商業地
6	基準	_	38,900	-0.8%	商業地
7	公示	_	35,500	-1.7%	商業地
8	基準	_	31,300	-1.3%	住宅地
9	基準	_	26,100	-3%	商業地
10	基準	_	25,300	-1.6%	住宅地
11	基準	_	20,600	-0.5%	住宅地
12	基準	_	18,500	-1.6%	住宅地
13	公示	_	17,600	-1.1%	住宅地
14	基準	_	16,700	-1.2%	住宅地
15	基準	_	16,600	-1.2%	住宅地
16	基準	_	14,400	-2%	住宅地
17	基準	_	13,300	-2.9%	住宅地
18	基準	長崎県　島原市原町甲２２３番外	13,200	—	宅地見込地
19	公示	_	11,800	-0.8%	工業地
20	基準	_	10,300	-1.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

島原市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	69,300円/㎡	33,180円/㎡	39,200円/㎡
1984年	70,400円/㎡	34,200円/㎡	40,233円/㎡
1985年	52,700円/㎡	34,880円/㎡	39,971円/㎡
1986年	53,100円/㎡	35,020円/㎡	40,186円/㎡
1987年	53,100円/㎡	34,980円/㎡	40,157円/㎡
1988年	53,100円/㎡	35,667円/㎡	40,025円/㎡
1989年	53,100円/㎡	39,243円/㎡	42,322円/㎡
1990年	53,200円/㎡	40,014円/㎡	42,944円/㎡
1991年	53,350円/㎡	13,500円/㎡	40,067円/㎡
1992年	51,450円/㎡	35,975円/㎡	39,070円/㎡
1993年	48,850円/㎡	40,670円/㎡	42,033円/㎡
1994年	46,950円/㎡	40,800円/㎡	41,825円/㎡
1995年	46,950円/㎡	41,060円/㎡	42,042円/㎡
1996年	101,200円/㎡	41,400円/㎡	55,200円/㎡
1997年	99,200円/㎡	41,570円/㎡	54,869円/㎡
1998年	97,933円/㎡	41,120円/㎡	54,231円/㎡
1999年	91,300円/㎡	40,730円/㎡	52,400円/㎡
2000年	86,267円/㎡	40,470円/㎡	51,038円/㎡
2001年	84,267円/㎡	40,010円/㎡	50,223円/㎡
2002年	78,533円/㎡	39,350円/㎡	48,392円/㎡
2003年	69,933円/㎡	39,536円/㎡	46,050円/㎡
2004年	68,000円/㎡	44,300円/㎡	50,225円/㎡
2005年	65,100円/㎡	42,717円/㎡	48,313円/㎡
2006年	61,700円/㎡	41,250円/㎡	45,794円/㎡
2007年	58,575円/㎡	40,064円/㎡	44,178円/㎡
2008年	56,100円/㎡	40,869円/㎡	44,453円/㎡
2009年	54,125円/㎡	39,262円/㎡	42,759円/㎡
2010年	51,575円/㎡	37,492円/㎡	40,806円/㎡
2011年	49,050円/㎡	35,415円/㎡	38,624円/㎡
2012年	46,950円/㎡	33,731円/㎡	36,841円/㎡
2013年	45,100円/㎡	31,615円/㎡	34,788円/㎡
2014年	43,475円/㎡	30,477円/㎡	33,535円/㎡
2015年	42,150円/㎡	29,523円/㎡	32,494円/㎡
2016年	41,400円/㎡	28,723円/㎡	31,706円/㎡
2017年	35,240円/㎡	28,069円/㎡	30,061円/㎡
2018年	34,620円/㎡	27,585円/㎡	29,539円/㎡
2019年	34,200円/㎡	27,162円/㎡	29,117円/㎡
2020年	33,840円/㎡	26,700円/㎡	28,683円/㎡
2021年	33,460円/㎡	26,223円/㎡	28,233円/㎡
2022年	33,120円/㎡	25,808円/㎡	27,839円/㎡
2023年	32,820円/㎡	25,385円/㎡	27,450円/㎡
2024年	32,580円/㎡	25,092円/㎡	27,172円/㎡
2025年	32,380円/㎡	24,792円/㎡	26,900円/㎡
2026年	32,180円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

長崎市12万円/㎡

時津町6万円/㎡

諫早市3万円/㎡

佐々町3万円/㎡

島原市2万円/㎡

川棚町2万円/㎡

島原市の特徴

長崎県島原市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

島原市の平均地価は26,900円/㎡で、住宅地は20,391円/㎡、商業地は41,333円/㎡です。長崎県内でも比較的リーズナブルな価格帯となており、地方都市として手頃な不動産投資が可能な地域です。