対馬市の地価

地価の概要

対馬市は長崎県の離島に位置し、平均地価17,818円/㎡と県内でも低位水準にあります。住宅地は12,678円/㎡で推移しており、自然豊かな環境での生活を希望する層のニーズに対応した緩やかな市場となっています。一方、商業地は32,383円/㎡と住宅地の約2.5倍の価格帯を示し、対馬港周辺の限定的な商業区域に価値が集中している特徴があります。前年比-0.88%の微減傾向は、離島という地理的制約と人口減少の影響を反映しており、本土との交通アクセス改善や地域産業の振興が地価動向の重要な要因となっています。

長崎県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万5,396円/㎡▼ 1.00%

坪単価 50,899円/坪・ 32地点

公示地価（平均）

4万3,400円/㎡

2地点 (2026年)

▲ 0.1%

地価総平均

1万7,818円/㎡

公示+基準 23地点

▼ 0.9%

最高地価

59,300円/㎡

最低地価

4,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	厳原町田渕	52,100円/㎡	-0.4%	1
2	厳原町今屋敷	47,500円/㎡	+0.3%	2
3	鶏知字鶏知原カケ下モ甲	27,800円/㎡	—	1
4	厳原町日吉	27,200円/㎡	-0.4%	1
5	鶏知字陽樽ノ濱乙	26,400円/㎡	—	1
6	厳原町久田	22,500円/㎡	-0.4%	1
7	上対馬町比田勝	20,000円/㎡	-0.8%	2
8	豊玉町仁位	15,000円/㎡	-1.65%	2
9	上県町佐須奈	10,930円/㎡	-1.35%	2
10	峰町佐賀	8,100円/㎡	-1%	1
11	厳原町小茂田	8,050円/㎡	-0.6%	1
12	上対馬町大浦	7,900円/㎡	-0.6%	1
13	美津島町大船越	7,800円/㎡	-1.9%	1
14	厳原町豆酘	7,200円/㎡	-1.4%	1
15	豊玉町千尋藻	6,950円/㎡	-1.4%	1
16	峰町三根	5,770円/㎡	-0.9%	1
17	上県町鹿見	5,470円/㎡	-0.9%	1
18	美津島町今里	4,920円/㎡	-0.6%	1
19	上対馬町琴	4,800円/㎡	-1%	1
20	厳原町小浦	0円/㎡	—	0

地価一覧（公示2地点基準32地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	59,700	+0.7%	商業地
2	基準	_	52,100	-0.4%	商業地
3	基準	_	35,700	-0.3%	住宅地
4	基準	_	27,800	—	商業地
5	公示	_	27,100	-0.4%	住宅地
6	基準	_	26,400	—	住宅地
7	基準	_	23,300	-0.4%	商業地
8	基準	長崎県　対馬市厳原町小浦字笹ノ下２５３番１	23,300	—	住宅地
9	基準	_	22,500	-0.4%	住宅地
10	基準	長崎県　対馬市美津島町鶏知字濱田原上ヒナタ甲１２８２番１５	20,500	—	住宅地
11	基準	_	18,300	-1.6%	商業地
12	基準	_	16,700	-1.2%	住宅地
13	基準	_	13,500	-1.5%	商業地
14	基準	長崎県　対馬市美津島町鴨居瀬字新鴨居瀬２１６番外	13,400	—	住宅地
15	基準	長崎県　対馬市峰町佐賀字在家４７７番１外	12,000	—	商業地
16	基準	_	11,700	-1.7%	住宅地
17	基準	長崎県　対馬市上県町佐須奈字瀉ヶ崎乙２７２番２	10,700	—	住宅地
18	基準	長崎県　対馬市豊玉町千尋藻字カシタケ２２０番	9,000	—	住宅地
19	基準	_	8,360	-1.2%	住宅地
20	基準	長崎県　対馬市上対馬町大浦字道岸原３６７番１	8,200	—	住宅地
21	基準	_	8,100	-1%	住宅地
22	基準	_	8,050	-0.6%	住宅地
23	基準	_	7,900	-0.6%	住宅地
24	基準	_	7,800	-1.9%	住宅地
25	基準	長崎県　対馬市豊玉町千尋藻字カシタケ２１９番１	7,500	—	住宅地
26	基準	長崎県　対馬市峰町三根字俵炭１番３３	7,400	—	住宅地
27	基準	_	7,200	-1.4%	住宅地
28	基準	_	6,950	-1.4%	住宅地
29	基準	長崎県　対馬市上対馬町大増字立目９９５番２	6,900	—	住宅地
30	基準	_	5,770	-0.9%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

対馬市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	42,146円/㎡	42,146円/㎡
1984年	—	43,742円/㎡	43,742円/㎡
1985年	—	44,862円/㎡	44,862円/㎡
1986年	—	44,714円/㎡	44,714円/㎡
1987年	—	44,743円/㎡	44,743円/㎡
1988年	—	45,014円/㎡	45,014円/㎡
1989年	—	45,273円/㎡	45,273円/㎡
1990年	—	46,238円/㎡	46,238円/㎡
1991年	—	47,213円/㎡	47,213円/㎡
1992年	—	47,700円/㎡	47,700円/㎡
1993年	—	41,196円/㎡	41,196円/㎡
1994年	56,200円/㎡	40,068円/㎡	40,801円/㎡
1995年	56,500円/㎡	40,149円/㎡	40,892円/㎡
1996年	57,200円/㎡	39,412円/㎡	40,220円/㎡
1997年	57,900円/㎡	38,767円/㎡	39,636円/㎡
1998年	58,400円/㎡	38,606円/㎡	39,506円/㎡
1999年	58,700円/㎡	37,579円/㎡	38,539円/㎡
2000年	58,700円/㎡	36,718円/㎡	37,717円/㎡
2001年	58,700円/㎡	35,557円/㎡	36,609円/㎡
2002年	56,600円/㎡	34,449円/㎡	35,455円/㎡
2003年	54,800円/㎡	32,793円/㎡	33,793円/㎡
2004年	53,000円/㎡	31,270円/㎡	32,258円/㎡
2005年	50,700円/㎡	29,948円/㎡	30,891円/㎡
2006年	48,700円/㎡	26,440円/㎡	27,330円/㎡
2007年	47,500円/㎡	25,021円/㎡	25,920円/㎡
2008年	45,000円/㎡	23,913円/㎡	24,792円/㎡
2009年	42,500円/㎡	22,213円/㎡	23,058円/㎡
2010年	40,200円/㎡	20,826円/㎡	21,633円/㎡
2011年	38,000円/㎡	19,691円/㎡	20,454円/㎡
2012年	35,800円/㎡	18,763円/㎡	19,473円/㎡
2013年	33,800円/㎡	17,902円/㎡	18,565円/㎡
2014年	32,100円/㎡	17,186円/㎡	17,808円/㎡
2015年	30,700円/㎡	16,615円/㎡	17,202円/㎡
2016年	29,600円/㎡	16,109円/㎡	16,671円/㎡
2017年	28,900円/㎡	15,787円/㎡	16,333円/㎡
2018年	28,400円/㎡	16,298円/㎡	16,848円/㎡
2019年	43,750円/㎡	16,420円/㎡	18,797円/㎡
2020年	43,650円/㎡	16,171円/㎡	18,560円/㎡
2021年	43,150円/㎡	15,895円/㎡	18,265円/㎡
2022年	42,850円/㎡	15,756円/㎡	18,112円/㎡
2023年	42,800円/㎡	15,634円/㎡	17,996円/㎡
2024年	43,050円/㎡	15,501円/㎡	17,897円/㎡
2025年	43,250円/㎡	15,396円/㎡	17,818円/㎡
2026年	43,400円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

長崎市12万円/㎡

時津町6万円/㎡

島原市2万円/㎡

川棚町2万円/㎡

対馬市1万円/㎡

波佐見町1万円/㎡

対馬市の特徴

長崎県対馬市の地価はいくらですか？相場の特徴は？

対馬市の平均地価は17,818円/㎡で、長崎県内でも比較的低い水準です。住宅地は12,678円/㎡、商業地は32,383円/㎡となっており、商業地と住宅地の価格差が大きいのが特徴です。離島という立地条件が地価に反映されています。