平戸市の地価

地価の概要

長崎県平戸市の平均地価は16,746円/㎡と、県内でも控えめな水準にあり、前年比ほぼ横ばいで推移しています。住宅地は11,248円/㎡で安定した住環境が形成されている一方、商業地は34,340円/㎡と相対的に高値を保っており、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。平戸港周辺や観光地としての知名度に支えられた商業需要が、地価を下支えしている状況です。交通アクセスの課題はあるものの、離島としての独特の地域性と観光資源を活かしたエリア評価が、今後の地価形成に影響を与えるものと考えられます。

長崎県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万3,269円/㎡▼ 0.35%

坪単価 43,867円/坪・ 22地点

公示地価（平均）

2万3,837円/㎡

8地点 (2026年)

▲ 0.5%

地価総平均

1万6,746円/㎡

公示+基準 21地点

▼ 0.1%

最高地価

49,200円/㎡

最低地価

3,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	木引田町	49,200円/㎡	+0.4%	1
2	新町	44,800円/㎡	—	1
3	崎方町	38,400円/㎡	+0.3%	1
4	岩の上町	18,800円/㎡	+1.1%	1
5	田平町山内免	18,200円/㎡	+1.3%	3
6	鏡川町	17,200円/㎡	-0.1%	2
7	戸石川町	16,700円/㎡	+0.6%	1
8	大久保町	15,300円/㎡	+0.7%	1
9	生月町里免	13,000円/㎡	-1.85%	2
10	生月町南免	11,000円/㎡	-1.8%	1
11	紐差町	9,300円/㎡	-0.5%	1
12	生月町壱部	6,920円/㎡	-1.8%	1
13	田平町大久保免	6,600円/㎡	+0.9%	1
14	前津吉町	6,340円/㎡	-0.3%	1
15	田平町深月免	5,100円/㎡	+0.8%	1
16	大島村神浦	4,700円/㎡	-1.1%	1
17	大島村的山川内	3,500円/㎡	-0.6%	1
18	田平町小手田免	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	たびら平戸口	23,233円/㎡	76,803円/坪	+0.7%	12
2	西田平	5,100円/㎡	16,859円/坪	+0.8%	1

地価一覧（公示8地点基準22地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	49,500	+0.6%	商業地
2	公示	_	44,800	—	商業地
3	基準	_	38,400	+0.3%	商業地
4	基準	_	24,600	+1.2%	商業地
5	基準	_	20,400	+0.5%	住宅地
6	公示	_	19,000	+1.1%	住宅地
7	基準	長崎県　平戸市大久保町字東大久保２３２０番１内	18,300	—	住宅地
8	公示	_	16,800	+0.6%	住宅地
9	公示	_	16,200	—	住宅地
10	基準	長崎県　平戸市田平町小手田免字柚ノ木１０７２番２外	16,100	—	住宅地
11	公示	_	15,800	—	住宅地
12	基準	_	15,300	+0.7%	住宅地
13	基準	_	14,700	-2%	商業地
14	基準	_	14,200	+1.4%	住宅地
15	公示	_	13,900	-0.7%	住宅地
16	基準	長崎県　平戸市田平町小手田免字井川９９８番１	13,800	—	住宅地
17	基準	_	11,300	-1.7%	住宅地
18	基準	_	11,000	-1.8%	住宅地
19	基準	長崎県　平戸市紐差町字前田１０６０番１外	9,750	—	住宅地
20	基準	_	9,300	-0.5%	住宅地
21	基準	長崎県　平戸市大島村神浦字西町１７７番	9,100	—	商業地
22	基準	_	6,920	-1.8%	住宅地
23	公示	_	6,660	+0.9%	住宅地
24	基準	_	6,340	-0.3%	住宅地
25	基準	長崎県　平戸市岩の上町字中山１６５番１	6,150	—	宅地見込地
26	基準	長崎県　平戸市岩の上町字モチ田１００番２	5,900	—	宅地見込地
27	基準	_	5,100	+0.8%	住宅地
28	基準	_	4,700	-1.1%	住宅地
29	基準	長崎県　平戸市大島村神浦字三軒家３５７番	4,140	—	住宅地
30	基準	_	3,500	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

平戸市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	131,000円/㎡	23,517円/㎡	34,265円/㎡
1984年	136,000円/㎡	24,178円/㎡	35,360円/㎡
1985年	138,000円/㎡	24,794円/㎡	36,115円/㎡
1986年	140,000円/㎡	25,011円/㎡	36,510円/㎡
1987年	142,000円/㎡	25,100円/㎡	36,790円/㎡
1988年	143,000円/㎡	25,200円/㎡	36,980円/㎡
1989年	144,000円/㎡	25,811円/㎡	37,630円/㎡
1990年	145,000円/㎡	27,133円/㎡	38,920円/㎡
1991年	146,000円/㎡	28,422円/㎡	40,180円/㎡
1992年	146,000円/㎡	29,222円/㎡	40,900円/㎡
1993年	146,000円/㎡	25,468円/㎡	34,739円/㎡
1994年	145,000円/㎡	25,573円/㎡	34,760円/㎡
1995年	100,600円/㎡	34,477円/㎡	46,146円/㎡
1996年	99,867円/㎡	34,459円/㎡	46,001円/㎡
1997年	81,575円/㎡	34,255円/㎡	44,771円/㎡
1998年	81,050円/㎡	32,652円/㎡	42,841円/㎡
1999年	80,500円/㎡	32,366円/㎡	42,499円/㎡
2000年	79,450円/㎡	32,088円/㎡	42,059円/㎡
2001年	78,425円/㎡	31,589円/㎡	41,449円/㎡
2002年	76,050円/㎡	30,169円/㎡	39,828円/㎡
2003年	72,250円/㎡	28,747円/㎡	37,906円/㎡
2004年	66,475円/㎡	26,990円/㎡	35,303円/㎡
2005年	61,325円/㎡	25,303円/㎡	32,887円/㎡
2006年	56,450円/㎡	23,660円/㎡	30,563円/㎡
2007年	52,125円/㎡	22,187円/㎡	28,489円/㎡
2008年	49,325円/㎡	20,800円/㎡	26,805円/㎡
2009年	46,600円/㎡	19,487円/㎡	25,195円/㎡
2010年	43,925円/㎡	18,278円/㎡	23,677円/㎡
2011年	41,350円/㎡	17,136円/㎡	22,234円/㎡
2012年	38,975円/㎡	16,183円/㎡	20,981円/㎡
2013年	33,480円/㎡	15,443円/㎡	19,952円/㎡
2014年	32,240円/㎡	14,870円/㎡	19,213円/㎡
2015年	27,483円/㎡	14,451円/㎡	18,175円/㎡
2016年	26,950円/㎡	14,097円/㎡	17,769円/㎡
2017年	26,467円/㎡	13,815円/㎡	17,430円/㎡
2018年	26,042円/㎡	14,136円/㎡	17,708円/㎡
2019年	25,775円/㎡	13,935円/㎡	17,487円/㎡
2020年	24,083円/㎡	13,965円/㎡	17,338円/㎡
2021年	23,859円/㎡	13,784円/㎡	17,142円/㎡
2022年	23,666円/㎡	13,624円/㎡	16,971円/㎡
2023年	23,563円/㎡	13,348円/㎡	16,753円/㎡
2024年	23,591円/㎡	13,278円/㎡	16,716円/㎡
2025年	23,700円/㎡	13,269円/㎡	16,746円/㎡
2026年	25,110円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

長崎市12万円/㎡

時津町6万円/㎡

波佐見町1万円/㎡

雲仙市1万円/㎡

平戸市1万円/㎡

南島原市1万円/㎡

平戸市の特徴