松浦市の地価
地価の概要
長崎県松浦市の平均地価は12,395円/㎡で、前年比0.96%の微減となっており、県北地域の中では安定した水準を保っています。住宅地は9,345円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、自然環境に恵まれた地域への移住や新築需要に対応しやすく、佐世保市や平戸市と比べても割安感があります。一方、商業地は19,104円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯であり、松浦駅周辺など主要商業地の価値が相対的に高いことを示しています。北松浦半島に位置し、海運業や漁業が地場産業である同市は、今後の交通インフラ整備や産業振興による地価上昇の可能性を秘めた注目エリアです。
長崎県 — 公示地価・基準地価 16地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,698円/㎡▼ 0.97%
坪単価 32,062円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
1万8,186円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.9%
地価総平均
1万2,395円/㎡
公示+基準 16地点
▼ 1.0%
最高地価
35,100円/㎡
最低地価
5,210円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 志佐町 | 22,300円/㎡ |
| 2 | 御厨町 | 15,200円/㎡ |
| 3 | 今福町 | 15,125円/㎡ |
| 4 | 調川町 | 10,900円/㎡ |
| 5 | 福島町塩浜免 | 8,837円/㎡ |
| 6 | 星鹿町 | 8,040円/㎡ |
| 7 | 鷹島町中通免 | 6,865円/㎡ |
| 8 | 鷹島町阿翁浦免 | 6,050円/㎡ |
| 9 | 福島町鍋串免 | 5,540円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 松浦 | 22,300円/㎡ |
| 2 | 鷹島口 | 20,300円/㎡ |
| 3 | 御厨 | 12,813円/㎡ |
| 4 | 調川 | 10,900円/㎡ |
| 5 | 今福 | 9,950円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 34,900 |
| 2 | 基準 | _ | 20,300 |
| 3 | 公示 | _ | 20,200 |
| 4 | 公示 | _ | 17,100 |
| 5 | 基準 | _ | 14,600 |
| 6 | 基準 | _ | 11,200 |
| 7 | 公示 | _ | 10,800 |
| 8 | 基準 | _ | 10,000 |
| 9 | 基準 | _ | 9,950 |
| 10 | 基準 | _ | 8,520 |
| 11 | 基準 | _ | 8,340 |
| 12 | 公示 | _ | 7,930 |
| 13 | 基準 | _ | 6,970 |
| 14 | 基準 | 長崎県 松浦市志佐町里免字森野川１１１番 | 6,400 |
| 15 | 基準 | _ | 6,050 |
| 16 | 基準 | _ | 5,540 |
| 17 | 基準 | _ | 5,210 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
松浦市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,033円/㎡ | 15,033円/㎡ |
| 1984年 | — | 15,522円/㎡ | 15,522円/㎡ |
| 1985年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,122円/㎡ | 16,122円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,161円/㎡ | 16,161円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,341円/㎡ | 16,341円/㎡ |
| 1989年 | — | 16,401円/㎡ | 16,401円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,550円/㎡ | 16,550円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,830円/㎡ | 16,830円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,140円/㎡ | 17,140円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,210円/㎡ | 17,210円/㎡ |
| 1994年 | — | 17,340円/㎡ | 17,340円/㎡ |
| 1995年 | 13,500円/㎡ | 17,480円/㎡ | 17,118円/㎡ |
| 1996年 | 16,750円/㎡ | 17,600円/㎡ | 17,458円/㎡ |
| 1997年 | 16,800円/㎡ | 17,660円/㎡ | 17,517円/㎡ |
| 1998年 | 16,800円/㎡ | 17,670円/㎡ | 17,525円/㎡ |
| 1999年 | 16,800円/㎡ | 17,700円/㎡ | 17,550円/㎡ |
| 2000年 | 16,800円/㎡ | 17,720円/㎡ | 17,567円/㎡ |
| 2001年 | 16,800円/㎡ | 17,540円/㎡ | 17,417円/㎡ |
| 2002年 | 16,050円/㎡ | 17,290円/㎡ | 17,083円/㎡ |
| 2003年 | 15,550円/㎡ | 16,900円/㎡ | 16,675円/㎡ |
| 2004年 | 15,300円/㎡ | 16,123円/㎡ | 15,996円/㎡ |
| 2005年 | 15,050円/㎡ | 18,383円/㎡ | 17,907円/㎡ |
| 2006年 | 14,850円/㎡ | 17,664円/㎡ | 17,262円/㎡ |
| 2007年 | 14,500円/㎡ | 16,818円/㎡ | 16,486円/㎡ |
| 2008年 | 14,000円/㎡ | 15,931円/㎡ | 15,655円/㎡ |
| 2009年 | 13,500円/㎡ | 15,058円/㎡ | 14,836円/㎡ |
| 2010年 | 13,050円/㎡ | 14,217円/㎡ | 14,050円/㎡ |
| 2011年 | 12,600円/㎡ | 13,383円/㎡ | 13,271円/㎡ |
| 2012年 | 23,033円/㎡ | 12,675円/㎡ | 14,747円/㎡ |
| 2013年 | 21,400円/㎡ | 12,104円/㎡ | 14,428円/㎡ |
| 2014年 | 20,725円/㎡ | 11,658円/㎡ | 13,925円/㎡ |
| 2015年 | 20,075円/㎡ | 11,253円/㎡ | 13,458円/㎡ |
| 2016年 | 19,588円/㎡ | 10,938円/㎡ | 13,101円/㎡ |
| 2017年 | 19,258円/㎡ | 10,696円/㎡ | 12,836円/㎡ |
| 2018年 | 19,684円/㎡ | 10,827円/㎡ | 13,595円/㎡ |
| 2019年 | 19,404円/㎡ | 10,600円/㎡ | 13,351円/㎡ |
| 2020年 | 19,164円/㎡ | 10,382円/㎡ | 13,126円/㎡ |
| 2021年 | 18,966円/㎡ | 10,177円/㎡ | 12,924円/㎡ |
| 2022年 | 18,790円/㎡ | 10,013円/㎡ | 12,756円/㎡ |
| 2023年 | 18,618円/㎡ | 9,895円/㎡ | 12,621円/㎡ |
| 2024年 | 18,472円/㎡ | 9,795円/㎡ | 12,506円/㎡ |
| 2025年 | 18,328円/㎡ | 9,698円/㎡ | 12,395円/㎡ |
| 2026年 | 18,186円/㎡ | — | — |
松浦市の特徴
松浦市の地価は今いくら？長崎県内での位置づけは？
松浦市の平均地価は12,395円/㎡で、前年比で0.96%の下落傾向にあります。住宅地は9,345円/㎡、商業地は19,104円/㎡となており、長崎県内でも比較的手頃な価格帯の地域として位置づけられています。
松浦市は住みやすい？地価から見た物件購入のメリットは？
松浦市の住宅地平均地価9,345円/㎡は県内でも低水準であり、同じ予算で広い土地や住宅を取得できるメリットがあります。自然環境に恵まれながらも地価が安定していることから、移住先や投資対象として注目されています。
松浦市の地価は今後上がる？下がる？相場トレンドは？
松浦市の地価は前年比0.96%の微減で、緩やかな下落傾向が続いています。商業地が19,104円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯を保っているため、商業施設周辺への投資は今後の活性化次第で上昇の可能性があります。