豊後高田市の地価
地価の概要
豊後高田市は大分県北部に位置し、平均地価12,325円/㎡と県内では比較的低水準のエリアです。住宅地が8,672円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は19,630円/㎡と相対的に高く、市街地中心部への地価集中が顕著です。前年比で-0.6%と緩やかな下降傾向にあり、人口減少と経済縮小の影響を受けている状況が反映されています。JR豊後高田駅周辺の商業拠点性は保たれているものの、周辺の大分市や別府市といった主要都市への交通アクセスが限定的なため、今後の地価動向は市街地再生や観光資源活用による地域振興の取り組みに左右されるでしょう。
大分県 — 公示地価・基準地価 15地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新町 | 28,550円/㎡ |
| 2 | 高田 | 16,850円/㎡ |
| 3 | 御玉 | 16,300円/㎡ |
| 4 | 本町 | 14,000円/㎡ |
| 5 | 界 | 12,500円/㎡ |
| 6 | 玉津 | 11,450円/㎡ |
| 7 | 来縄 | 9,130円/㎡ |
| 8 | 中真玉 | 5,005円/㎡ |
| 9 | 香々地 | 4,000円/㎡ |
| 10 | 西真玉 | 3,200円/㎡ |
| 11 | 羽根 | 2,030円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宇佐 | 12,325円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 31,900 |
| 2 | 基準 | _ | 25,200 |
| 3 | 基準 | _ | 21,300 |
| 4 | 公示 | _ | 16,300 |
| 5 | 基準 | _ | 14,000 |
| 6 | 基準 | _ | 12,500 |
| 7 | 基準 | _ | 12,400 |
| 8 | 基準 | _ | 11,500 |
| 9 | 公示 | _ | 11,400 |
| 10 | 公示 | _ | 9,130 |
| 11 | 基準 | _ | 7,250 |
| 12 | 基準 | _ | 4,000 |
| 13 | 基準 | _ | 3,200 |
| 14 | 基準 | _ | 2,760 |
| 15 | 基準 | _ | 2,030 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
豊後高田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 15,000円/㎡ | 17,000円/㎡ | 16,333円/㎡ |
| 1984年 | 20,800円/㎡ | 17,650円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 1985年 | 21,250円/㎡ | 17,950円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1986年 | 35,800円/㎡ | 18,250円/㎡ | 28,780円/㎡ |
| 1987年 | 35,833円/㎡ | 18,400円/㎡ | 28,860円/㎡ |
| 1988年 | 35,833円/㎡ | 18,450円/㎡ | 28,880円/㎡ |
| 1989年 | 35,833円/㎡ | 18,450円/㎡ | 28,880円/㎡ |
| 1990年 | 36,433円/㎡ | 18,500円/㎡ | 29,260円/㎡ |
| 1991年 | 37,333円/㎡ | 18,500円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 1992年 | 37,333円/㎡ | 18,500円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 1993年 | 37,333円/㎡ | 13,867円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 1994年 | 37,333円/㎡ | 13,867円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 1995年 | 30,750円/㎡ | 13,867円/㎡ | 23,514円/㎡ |
| 1996年 | 30,750円/㎡ | 13,817円/㎡ | 23,493円/㎡ |
| 1997年 | 30,700円/㎡ | 12,075円/㎡ | 21,388円/㎡ |
| 1998年 | 30,675円/㎡ | 12,075円/㎡ | 21,375円/㎡ |
| 1999年 | 30,125円/㎡ | 12,053円/㎡ | 21,089円/㎡ |
| 2000年 | 29,750円/㎡ | 10,196円/㎡ | 18,887円/㎡ |
| 2001年 | 29,025円/㎡ | 11,858円/㎡ | 18,725円/㎡ |
| 2002年 | 28,375円/㎡ | 11,858円/㎡ | 18,465円/㎡ |
| 2003年 | 27,700円/㎡ | 11,855円/㎡ | 18,193円/㎡ |
| 2004年 | 26,625円/㎡ | 11,788円/㎡ | 17,723円/㎡ |
| 2005年 | 25,950円/㎡ | 11,450円/㎡ | 17,250円/㎡ |
| 2006年 | 25,100円/㎡ | 11,167円/㎡ | 16,740円/㎡ |
| 2007年 | 24,225円/㎡ | 10,600円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 2008年 | 23,425円/㎡ | 10,505円/㎡ | 15,673円/㎡ |
| 2009年 | 22,525円/㎡ | 9,210円/㎡ | 13,648円/㎡ |
| 2010年 | 21,900円/㎡ | 8,861円/㎡ | 13,208円/㎡ |
| 2011年 | 21,375円/㎡ | 8,556円/㎡ | 12,829円/㎡ |
| 2012年 | 20,900円/㎡ | 8,250円/㎡ | 12,467円/㎡ |
| 2013年 | 20,388円/㎡ | 7,950円/㎡ | 12,096円/㎡ |
| 2014年 | 19,708円/㎡ | 7,739円/㎡ | 11,728円/㎡ |
| 2015年 | 19,078円/㎡ | 7,604円/㎡ | 11,428円/㎡ |
| 2016年 | 18,525円/㎡ | 7,481円/㎡ | 11,163円/㎡ |
| 2017年 | 20,233円/㎡ | 7,381円/㎡ | 10,886円/㎡ |
| 2018年 | 17,700円/㎡ | 7,336円/㎡ | 10,791円/㎡ |
| 2019年 | 20,267円/㎡ | 7,308円/㎡ | 10,842円/㎡ |
| 2020年 | 17,433円/㎡ | 9,309円/㎡ | 11,630円/㎡ |
| 2021年 | 17,283円/㎡ | 9,229円/㎡ | 11,530円/㎡ |
| 2022年 | 17,258円/㎡ | 9,186円/㎡ | 11,492円/㎡ |
| 2023年 | 17,233円/㎡ | 10,619円/㎡ | 12,383円/㎡ |
| 2024年 | 17,208円/㎡ | 10,589円/㎡ | 12,354円/㎡ |
| 2025年 | 17,183円/㎡ | 10,558円/㎡ | 12,325円/㎡ |
豊後高田市の特徴
豊後高田市の地価は今どのような状況ですか？
豊後高田市の平均地価は12,325円/㎡で、前年比で-0.6%の微減となっています。住宅地の平均が8,672円/㎡と比較的安価であり、大分県内でも地価が低いエリアの一つです。今後の市街地整備や交通インフラの発展が地価動向に影響を与える可能性があります。
豊後高田市で土地を購入する場合、住宅地と商業地の価格差はどの程度ですか？
豊後高田市の住宅地平均が8,672円/㎡に対し、商業地平均は19,630円/㎡となっており、商業地が約2.3倍高くなっています。商業地は市街地中心部に集中しており、住宅地は広大なエリアで手頃な価格帯で購入できるのが特徴です。
豊後高田市は住みやすく、地価が安い地域ですか？
はい、豊後高田市は住宅地平均8,672円/㎡と非常に手頃な価格帯が魅力です。地価が安定して低水準にあるため、マイホーム購入やセカンドハウス取得を検討されている方にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。ただし、地価の微減傾向を踏まえた長期的な見通しを検討することをお勧めします。