都窪郡早島町の地価
地価の概要
岡山県都窪郡早島町は、平均地価61,733円/㎡で前年比3.1%の上昇を示しており、岡山県内でも堅調な地価推移が続いています。住宅地の平均地価は54,850円/㎡で、岡山市に近い立地を活かしながら相対的に割安な価格帯を維持しており、ベッドタウンとしての需要が高まっています。商業地は75,500円/㎡と住宅地より高い水準となっており、国道2号線などの主要幹線道路沿いの利便性が評価されています。岡山市街地へのアクセス良好性と、農地が広がる落ち着いた環境のバランスが、住宅・商業双方の投資対象として注目を集めているエリアです。
岡山県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 早島 | 61,733円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 早島 | 61,733円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 81,200 |
| 2 | 公示 | _ | 69,800 |
| 3 | 公示 | _ | 68,500 |
| 4 | 公示 | _ | 54,500 |
| 5 | 公示 | _ | 49,500 |
| 6 | 基準 | _ | 46,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
都窪郡早島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 44,600円/㎡ | — | 44,600円/㎡ |
| 1984年 | 46,800円/㎡ | — | 46,800円/㎡ |
| 1985年 | 48,900円/㎡ | — | 48,900円/㎡ |
| 1986年 | 50,900円/㎡ | — | 50,900円/㎡ |
| 1987年 | 52,800円/㎡ | — | 52,800円/㎡ |
| 1988年 | 54,700円/㎡ | — | 54,700円/㎡ |
| 1989年 | 54,500円/㎡ | — | 54,500円/㎡ |
| 1990年 | 61,000円/㎡ | — | 61,000円/㎡ |
| 1991年 | 78,750円/㎡ | — | 78,750円/㎡ |
| 1992年 | 85,250円/㎡ | — | 85,250円/㎡ |
| 1993年 | 85,250円/㎡ | 78,200円/㎡ | 82,900円/㎡ |
| 1994年 | 82,833円/㎡ | 78,200円/㎡ | 81,675円/㎡ |
| 1995年 | 83,833円/㎡ | 78,200円/㎡ | 82,425円/㎡ |
| 1996年 | 83,833円/㎡ | 78,200円/㎡ | 82,425円/㎡ |
| 1997年 | 83,833円/㎡ | 78,200円/㎡ | 82,425円/㎡ |
| 1998年 | 83,700円/㎡ | 77,900円/㎡ | 82,250円/㎡ |
| 1999年 | 83,033円/㎡ | 76,500円/㎡ | 81,400円/㎡ |
| 2000年 | 81,267円/㎡ | 75,000円/㎡ | 79,700円/㎡ |
| 2001年 | 82,300円/㎡ | 72,700円/㎡ | 80,380円/㎡ |
| 2002年 | 76,650円/㎡ | 66,600円/㎡ | 74,640円/㎡ |
| 2003年 | 70,700円/㎡ | 61,000円/㎡ | 68,760円/㎡ |
| 2004年 | 64,000円/㎡ | 55,900円/㎡ | 62,380円/㎡ |
| 2005年 | 59,825円/㎡ | 50,900円/㎡ | 58,040円/㎡ |
| 2006年 | 56,900円/㎡ | 48,600円/㎡ | 55,240円/㎡ |
| 2007年 | 55,975円/㎡ | 62,550円/㎡ | 58,167円/㎡ |
| 2008年 | 55,800円/㎡ | 62,300円/㎡ | 57,967円/㎡ |
| 2009年 | 55,375円/㎡ | 61,100円/㎡ | 57,283円/㎡ |
| 2010年 | 54,250円/㎡ | 59,400円/㎡ | 55,967円/㎡ |
| 2011年 | 52,900円/㎡ | 57,750円/㎡ | 54,517円/㎡ |
| 2012年 | 52,275円/㎡ | 56,750円/㎡ | 53,767円/㎡ |
| 2013年 | 51,825円/㎡ | 56,400円/㎡ | 53,350円/㎡ |
| 2014年 | 51,825円/㎡ | 56,650円/㎡ | 53,433円/㎡ |
| 2015年 | 51,900円/㎡ | 56,800円/㎡ | 53,533円/㎡ |
| 2016年 | 52,225円/㎡ | 56,950円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 2017年 | 52,575円/㎡ | 57,200円/㎡ | 54,117円/㎡ |
| 2018年 | 52,950円/㎡ | 57,300円/㎡ | 54,400円/㎡ |
| 2019年 | 53,500円/㎡ | 57,700円/㎡ | 54,900円/㎡ |
| 2020年 | 54,350円/㎡ | 57,950円/㎡ | 55,550円/㎡ |
| 2021年 | 54,875円/㎡ | 58,500円/㎡ | 56,083円/㎡ |
| 2022年 | 55,225円/㎡ | 59,450円/㎡ | 56,633円/㎡ |
| 2023年 | 56,625円/㎡ | 60,500円/㎡ | 57,917円/㎡ |
| 2024年 | 58,575円/㎡ | 62,200円/㎡ | 59,783円/㎡ |
| 2025年 | 60,575円/㎡ | 64,050円/㎡ | 61,733円/㎡ |
都窪郡早島町の特徴
岡山県早島町の地価はいくらですか？相場はどのくらい？
都窪郡早島町の平均地価は61,733円/㎡で、岡山県内でも比較的安定した価格帯です。住宅地は54,850円/㎡、商業地は75,500円/㎡となており、住宅購入を検討されている方には手頃な価格帯といえます。前年比で3.1%上昇しており、緩やかな地価上昇傾向が続いています。
早島町は地価が上昇していますか？今後の値上がり予測は？
早島町の地価は前年比3.1%の上昇率を記録しており、安定した上昇トレンドを示しています。岡山市への交通アクセスの改善や地域の利便性向上により、今後も緩やかな地価上昇が期待されます。県内他地域と比べても落ち着いた上昇率で、投資リスクが比較的低い地域といえます。
早島町の住宅地と商業地の地価に差がありますか？住むなら相場はいくら？
早島町は住宅地が54,850円/㎡、商業地が75,500円/㎡で、商業地がおよそ1.4倍高くなっています。住宅地は比較的低価格帯であるため、ファミリー層の住宅購入に適した地域です。駅周辺の商業地と住宅地の価格差を踏まえると、生活環境と経済性のバランスが取れた選択肢となります。