南区の地価
南区の地価概要
南区の2025年の平均地価は56,609円/㎡で、前年比+1.91%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて46地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
岡山県 — 公示地価・基準地価 46地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万8,053円/㎡▲ 2.11%
坪単価 191,923円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
5万5,910円/㎡
31地点 (2025年)
▲ 1.8%
地価総平均
5万6,609円/㎡
公示+基準 46地点
▲ 1.9%
最高地価
122,000円/㎡
最低地価
12,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉田 | 85,250円/㎡ |
| 2 | 福浜町 | 83,000円/㎡ |
| 3 | あけぼの町 | 80,667円/㎡ |
| 4 | 浜野 | 73,300円/㎡ |
| 5 | 新福 | 72,700円/㎡ |
| 6 | 福富中 | 67,000円/㎡ |
| 7 | 南輝 | 65,000円/㎡ |
| 8 | 芳泉 | 64,000円/㎡ |
| 9 | 洲崎 | 64,000円/㎡ |
| 10 | 海岸通 | 19,500円/㎡ |
地価一覧（公示31地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 122,000 |
| 2 | 公示 | 泉田４－１４－１６ | 94,000 |
| 3 | 公示 | あけぼの町２０－８ | 87,000 |
| 4 | 基準 | _ | 86,800 |
| 5 | 基準 | _ | 85,700 |
| 6 | 公示 | _ | 85,200 |
| 7 | 公示 | 浜野２－１０－５１ | 84,100 |
| 8 | 基準 | 福浜町１６－３６ | 83,000 |
| 9 | 基準 | あけぼの町２１－１６ | 78,000 |
| 10 | 公示 | あけぼの町２１－１６ | 77,000 |
| 11 | 公示 | 泉田２－１－７ | 76,500 |
| 12 | 公示 | _ | 75,200 |
| 13 | 公示 | _ | 73,000 |
| 14 | 公示 | 新福１－８－１３ | 72,700 |
| 15 | 基準 | _ | 72,200 |
| 16 | 基準 | _ | 68,000 |
| 17 | 基準 | 福富中１－６－１２ | 67,000 |
| 18 | 公示 | 南輝１－１２－１２ | 65,000 |
| 19 | 公示 | 芳泉１－６－６ | 64,000 |
| 20 | 基準 | 洲崎３－４－３２ | 64,000 |
| 21 | 基準 | 浜野３－１７－１４ | 62,500 |
| 22 | 公示 | _ | 61,800 |
| 23 | 公示 | _ | 61,100 |
| 24 | 公示 | _ | 58,400 |
| 25 | 公示 | _ | 55,500 |
| 26 | 公示 | _ | 55,000 |
| 27 | 公示 | _ | 53,800 |
| 28 | 基準 | _ | 53,000 |
| 29 | 公示 | _ | 51,300 |
| 30 | 基準 | _ | 48,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南区 地価推移（円/㎡）
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