倉敷市の地価

地価の概要

倉敷市は岡山県内でも有数の商業・工業都市として知られ、平均地価58,935円/㎡で緩やかな上昇傾向（前年比1.55%）にあります。住宅地は49,694円/㎡と岡山県内では中程度の水準を保つ一方で、商業地は94,654円/㎡と住宅地の約1.9倍に達し、JR倉敷駅周辺や中心商業地の需要の高さを反映しています。山陽自動車道や国道2号線など主要交通網の充実により、物流拠点としての価値が高く、企業進出による商業地需要が今後も支える見通しです。児島地区の繊維産業集積地や美観地区の観光資源も相まって、地域全体の地価安定化と緩やかな成長が期待されます。

岡山県 — 公示地価・基準地価 180地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万2,283円/㎡▲ 1.41%

坪単価 205,908円/坪・ 66地点

公示地価（平均）

5万7,443円/㎡

114地点 (2025年)

▲ 1.6%

地価総平均

5万9,218円/㎡

公示+基準 180地点

▲ 1.6%

最高地価

435,000円/㎡

最低地価

10,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	阿知	227,750円/㎡	+3.53%	4
2	鶴形	193,500円/㎡	+3.75%	2
3	南町	152,000円/㎡	+4.1%	1
4	幸町	145,000円/㎡	+3.6%	1
5	美和	125,000円/㎡	+4.9%	2
6	宮前	119,000円/㎡	+3.5%	1
7	白楽町	118,500円/㎡	+2.85%	2
8	中央	115,000円/㎡	+3.6%	1
9	老松町	114,000円/㎡	+3.6%	1
10	新倉敷駅前	111,000円/㎡	+2.2%	2
11	大島	111,000円/㎡	+2.8%	1
12	川西町	107,000円/㎡	+2.9%	1
13	日吉町	106,000円/㎡	+3.9%	1
14	浜町	99,500円/㎡	+3.6%	1
15	笹沖	99,033円/㎡	+3.33%	3
16	東町	98,400円/㎡	+3.3%	2
17	田ノ上	88,700円/㎡	+3.4%	1
18	福島	88,300円/㎡	+2.9%	1
19	沖新町	86,400円/㎡	+3.6%	1
20	西中新田	84,700円/㎡	+3.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	倉敷	105,237円/㎡	347,890円/坪	+2.9%	46
2	西富井	63,267円/㎡	209,147円/坪	+3.5%	3
3	中庄	56,067円/㎡	185,345円/坪	+1.7%	6
4	庭瀬	55,400円/㎡	183,140円/坪	+3%	1
5	茶屋町	51,678円/㎡	170,836円/坪	+2.4%	9
6	弥生	47,363円/㎡	156,572円/坪	+0.7%	8
7	西阿知	47,327円/㎡	156,453円/坪	+2.4%	11
8	新倉敷	45,184円/㎡	149,368円/坪	+0.6%	31
9	栄	44,833円/㎡	148,208円/坪	+0.8%	6
10	浦田	44,533円/㎡	147,216円/坪	+0.7%	3
11	常盤	44,350円/㎡	146,611円/坪	+0.3%	2
12	児島	40,600円/㎡	134,215円/坪	-0.3%	24
13	水島	36,967円/㎡	122,205円/坪	+0.6%	9
14	川辺宿	33,950円/㎡	112,231円/坪	+0.4%	4
15	木見	24,000円/㎡	79,339円/坪	+1%	2
16	上の町	23,980円/㎡	79,273円/坪	-0.9%	5
17	金光	22,350円/㎡	73,884円/坪	-0.6%	2
18	三菱自工前	21,050円/㎡	69,587円/坪	+3%	2
19	吉備真備	18,750円/㎡	61,983円/坪	-0.7%	2
20	植松	17,300円/㎡	57,190円/坪	—	1

地価一覧（公示114地点基準66地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	阿知２－９－１０	435,000	+4.1%	商業地
2	公示	阿知２－５－２２	209,000	+3%	商業地
3	基準	鶴形１－１２－３	195,000	+3.7%	商業地
4	公示	鶴形１－１２－３	192,000	+3.8%	商業地
5	公示	阿知１－１４－１０	153,000	+3.4%	商業地
6	公示	南町３－１２	152,000	+4.1%	住宅地
7	基準	幸町１－４	145,000	+3.6%	商業地
8	公示	_	136,000	+3%	商業地
9	公示	_	133,000	+2.3%	商業地
10	公示	美和２－１１－２０	128,000	+4.9%	住宅地
11	基準	_	127,000	+3.3%	商業地
12	公示	美和２−１１−２０	122,000	—	住宅地
13	公示	_	119,000	+3.5%	商業地
14	公示	中央２－１７－２	115,000	+3.6%	住宅地
15	公示	老松町５－２－１５	114,000	+3.6%	商業地
16	基準	阿知２－１２－２１	114,000	+3.6%	商業地
17	基準	東町４－１８	114,000	+3.6%	商業地
18	公示	_	111,000	+2.8%	住宅地
19	公示	川西町７－１４	107,000	+2.9%	商業地
20	公示	_	106,000	+3.9%	住宅地
21	公示	_	101,000	+2.7%	住宅地
22	基準	浜町１－３－２４	99,500	+3.6%	住宅地
23	基準	_	89,000	+2.1%	住宅地
24	基準	_	88,700	+3.4%	住宅地
25	基準	_	88,300	+2.9%	住宅地
26	公示	_	86,400	+3.6%	住宅地
27	公示	_	86,200	+3%	住宅地
28	公示	_	85,600	+1.5%	住宅地
29	基準	_	85,600	+3.3%	住宅地
30	基準	_	85,100	+2.2%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

倉敷市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	60,568円/㎡	57,107円/㎡	59,222円/㎡
1984年	63,471円/㎡	58,550円/㎡	61,658円/㎡
1985年	65,489円/㎡	59,787円/㎡	63,452円/㎡
1986年	67,296円/㎡	58,088円/㎡	63,739円/㎡
1987年	67,058円/㎡	57,840円/㎡	63,050円/㎡
1988年	68,462円/㎡	56,627円/㎡	63,357円/㎡
1989年	70,685円/㎡	78,089円/㎡	73,962円/㎡
1990年	80,785円/㎡	126,407円/㎡	102,170円/㎡
1991年	118,025円/㎡	158,432円/㎡	137,651円/㎡
1992年	122,110円/㎡	151,437円/㎡	135,796円/㎡
1993年	116,157円/㎡	131,293円/㎡	123,725円/㎡
1994年	117,593円/㎡	122,051円/㎡	119,599円/㎡
1995年	111,175円/㎡	112,822円/㎡	111,858円/㎡
1996年	106,842円/㎡	107,989円/㎡	107,323円/㎡
1997年	105,052円/㎡	104,771円/㎡	104,928円/㎡
1998年	104,776円/㎡	101,476円/㎡	103,350円/㎡
1999年	99,573円/㎡	99,331円/㎡	99,470円/㎡
2000年	95,093円/㎡	94,134円/㎡	94,693円/㎡
2001年	86,739円/㎡	85,059円/㎡	86,047円/㎡
2002年	75,915円/㎡	76,793円/㎡	76,271円/㎡
2003年	67,952円/㎡	70,111円/㎡	68,837円/㎡
2004年	65,173円/㎡	65,647円/㎡	65,366円/㎡
2005年	62,202円/㎡	62,045円/㎡	62,138円/㎡
2006年	60,404円/㎡	60,336円/㎡	60,376円/㎡
2007年	59,335円/㎡	64,427円/㎡	61,427円/㎡
2008年	60,649円/㎡	63,955円/㎡	61,981円/㎡
2009年	59,548円/㎡	62,170円/㎡	60,604円/㎡
2010年	57,132円/㎡	60,095円/㎡	58,309円/㎡
2011年	55,646円/㎡	58,453円/㎡	56,754円/㎡
2012年	54,410円/㎡	57,330円/㎡	55,574円/㎡
2013年	53,454円/㎡	57,038円/㎡	54,865円/㎡
2014年	53,837円/㎡	56,080円/㎡	54,729円/㎡
2015年	53,654円/㎡	56,064円/㎡	54,612円/㎡
2016年	53,166円/㎡	56,152円/㎡	54,332円/㎡
2017年	53,086円/㎡	56,365円/㎡	54,359円/㎡
2018年	53,056円/㎡	56,832円/㎡	54,513円/㎡
2019年	53,635円/㎡	57,265円/㎡	55,053円/㎡
2020年	53,527円/㎡	57,586円/㎡	55,032円/㎡
2021年	53,642円/㎡	57,735円/㎡	55,151円/㎡
2022年	53,879円/㎡	58,609円/㎡	55,623円/㎡
2023年	55,238円/㎡	59,723円/㎡	56,882円/㎡
2024年	56,302円/㎡	60,973円/㎡	58,014円/㎡
2025年	56,944円/㎡	62,283円/㎡	58,935円/㎡