倉敷市の地価
地価の概要
倉敷市は岡山県内でも有数の商業・工業都市として知られ、平均地価58,935円/㎡で緩やかな上昇傾向（前年比1.55%）にあります。住宅地は49,694円/㎡と岡山県内では中程度の水準を保つ一方で、商業地は94,654円/㎡と住宅地の約1.9倍に達し、JR倉敷駅周辺や中心商業地の需要の高さを反映しています。山陽自動車道や国道2号線など主要交通網の充実により、物流拠点としての価値が高く、企業進出による商業地需要が今後も支える見通しです。児島地区の繊維産業集積地や美観地区の観光資源も相まって、地域全体の地価安定化と緩やかな成長が期待されます。
岡山県 — 公示地価・基準地価 177地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
6万2,283円/㎡▲ 1.41%
坪単価 205,908円/坪 ・ 106地点
公示地価（平均）
5万8,452円/㎡
114地点 (2026年)
▲ 1.6%
地価総平均
5万8,935円/㎡
公示+基準 177地点
▲ 1.6%
最高地価
435,000円/㎡
最低地価
10,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 倉敷 | 105,237円/㎡ |
| 2 | 西富井 | 63,267円/㎡ |
| 3 | 中庄 | 56,067円/㎡ |
| 4 | 庭瀬 | 55,400円/㎡ |
| 5 | 茶屋町 | 51,678円/㎡ |
| 6 | 弥生 | 47,363円/㎡ |
| 7 | 西阿知 | 47,327円/㎡ |
| 8 | 新倉敷 | 45,184円/㎡ |
| 9 | 栄 | 44,833円/㎡ |
| 10 | 浦田 | 44,533円/㎡ |
| 11 | 常盤 | 44,350円/㎡ |
| 12 | 児島 | 40,600円/㎡ |
| 13 | 水島 | 36,967円/㎡ |
| 14 | 川辺宿 | 33,950円/㎡ |
| 15 | 木見 | 24,000円/㎡ |
| 16 | 上の町 | 23,980円/㎡ |
| 17 | 金光 | 22,350円/㎡ |
| 18 | 三菱自工前 | 21,050円/㎡ |
| 19 | 吉備真備 | 18,750円/㎡ |
| 20 | 植松 | 17,300円/㎡ |
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地価一覧（公示114地点 基準106地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 阿知２－９－１０ | 435,000 |
| 2 | 公示 | 阿知２－５－２２ | 216,000 |
| 3 | 公示 | 鶴形１－１２－３ | 199,000 |
| 4 | 基準 | 鶴形１－１２－３ | 195,000 |
| 5 | 公示 | 南町３－１２ | 158,000 |
| 6 | 公示 | 阿知１－１４－１０ | 158,000 |
| 7 | 基準 | 幸町１－４ | 145,000 |
| 8 | 公示 | _ | 140,000 |
| 9 | 公示 | _ | 137,000 |
| 10 | 公示 | 美和２－１１－２０ | 134,000 |
| 11 | 基準 | _ | 127,000 |
| 12 | 公示 | _ | 124,000 |
| 13 | 公示 | 美和２−１１−２０ | 122,000 |
| 14 | 公示 | 中央２－１７－２ | 119,000 |
| 15 | 公示 | 老松町５－２－１５ | 118,000 |
| 16 | 公示 | _ | 114,000 |
| 17 | 基準 | 阿知２－１２－２１ | 114,000 |
| 18 | 基準 | 東町４－１８ | 114,000 |
| 19 | 公示 | _ | 110,000 |
| 20 | 公示 | 川西町７－１４ | 110,000 |
| 21 | 公示 | _ | 104,000 |
| 22 | 基準 | 岡山県 倉敷市笹沖字九間樋１３２５番３外 | 102,000 |
| 23 | 基準 | 浜町１－３－２４ | 99,500 |
| 24 | 基準 | _ | 89,000 |
| 25 | 公示 | _ | 88,900 |
| 26 | 公示 | _ | 88,700 |
| 27 | 基準 | _ | 88,700 |
| 28 | 基準 | _ | 88,300 |
| 29 | 公示 | _ | 86,900 |
| 30 | 公示 | _ | 86,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
倉敷市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 60,178円/㎡ | 57,107円/㎡ | 59,016円/㎡ |
| 1984年 | 63,072円/㎡ | 58,550円/㎡ | 61,449円/㎡ |
| 1985年 | 65,132円/㎡ | 59,787円/㎡ | 63,267円/㎡ |
| 1986年 | 66,936円/㎡ | 58,088円/㎡ | 63,593円/㎡ |
| 1987年 | 68,439円/㎡ | 57,840円/㎡ | 64,023円/㎡ |
| 1988年 | 66,476円/㎡ | 56,627円/㎡ | 62,227円/㎡ |
| 1989年 | 70,446円/㎡ | 78,089円/㎡ | 73,774円/㎡ |
| 1990年 | 80,537円/㎡ | 126,407円/㎡ | 101,708円/㎡ |
| 1991年 | 117,230円/㎡ | 158,432円/㎡ | 136,961円/㎡ |
| 1992年 | 121,412円/㎡ | 151,437円/㎡ | 135,239円/㎡ |
| 1993年 | 115,630円/㎡ | 131,293円/㎡ | 123,369円/㎡ |
| 1994年 | 117,173円/㎡ | 122,051円/㎡ | 119,347円/㎡ |
| 1995年 | 110,917円/㎡ | 112,822円/㎡ | 111,699円/㎡ |
| 1996年 | 106,662円/㎡ | 107,989円/㎡ | 107,214円/㎡ |
| 1997年 | 104,900円/㎡ | 104,771円/㎡ | 104,844円/㎡ |
| 1998年 | 104,632円/㎡ | 101,476円/㎡ | 103,280円/㎡ |
| 1999年 | 99,456円/㎡ | 99,331円/㎡ | 99,403円/㎡ |
| 2000年 | 94,999円/㎡ | 94,134円/㎡ | 94,641円/㎡ |
| 2001年 | 86,387円/㎡ | 85,059円/㎡ | 85,840円/㎡ |
| 2002年 | 75,904円/㎡ | 76,793円/㎡ | 76,262円/㎡ |
| 2003年 | 68,969円/㎡ | 70,111円/㎡ | 69,430円/㎡ |
| 2004年 | 65,165円/㎡ | 65,647円/㎡ | 65,360円/㎡ |
| 2005年 | 62,192円/㎡ | 62,045円/㎡ | 62,133円/㎡ |
| 2006年 | 60,380円/㎡ | 58,793円/㎡ | 59,538円/㎡ |
| 2007年 | 59,188円/㎡ | 58,418円/㎡ | 58,786円/㎡ |
| 2008年 | 60,616円/㎡ | 57,882円/㎡ | 59,205円/㎡ |
| 2009年 | 58,648円/㎡ | 59,962円/㎡ | 59,266円/㎡ |
| 2010年 | 57,264円/㎡ | 57,980円/㎡ | 57,596円/㎡ |
| 2011年 | 55,743円/㎡ | 56,334円/㎡ | 56,018円/㎡ |
| 2012年 | 54,713円/㎡ | 56,459円/㎡ | 55,508円/㎡ |
| 2013年 | 53,628円/㎡ | 57,038円/㎡ | 54,979円/㎡ |
| 2014年 | 54,241円/㎡ | 56,080円/㎡ | 54,981円/㎡ |
| 2015年 | 53,740円/㎡ | 56,064円/㎡ | 54,664円/㎡ |
| 2016年 | 53,477円/㎡ | 56,152円/㎡ | 54,534円/㎡ |
| 2017年 | 53,129円/㎡ | 56,365円/㎡ | 54,385円/㎡ |
| 2018年 | 53,267円/㎡ | 56,832円/㎡ | 54,651円/㎡ |
| 2019年 | 54,009円/㎡ | 57,265円/㎡ | 55,296円/㎡ |
| 2020年 | 53,527円/㎡ | 57,586円/㎡ | 55,032円/㎡ |
| 2021年 | 53,642円/㎡ | 57,735円/㎡ | 55,151円/㎡ |
| 2022年 | 53,879円/㎡ | 58,609円/㎡ | 55,623円/㎡ |
| 2023年 | 55,238円/㎡ | 59,723円/㎡ | 56,882円/㎡ |
| 2024年 | 56,302円/㎡ | 60,973円/㎡ | 58,014円/㎡ |
| 2025年 | 56,944円/㎡ | 62,283円/㎡ | 58,935円/㎡ |
| 2026年 | 58,452円/㎡ | — | — |
倉敷市の特徴
倉敷市の地価は今、どのくらいですか？
倉敷市の平均地価は58,935円/㎡で、前年比1.55%の上昇傾向にあります。住宅地は49,694円/㎡、商業地は94,654円/㎡となっており、岡山県内でも比較的安定した価格水準を保っています。
倉敷市は住むには地価が安い地域ですか？
倉敷市の住宅地平均が49,694円/㎡と、全国の地方都市の中では比較的リーズナブルな価格帯です。交通利便性と価格のバランスが良く、ベッドタウンとしての人気が高まっており、移住先として検討する価値のある地域といえます。
倉敷市の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
倉敷市の地価は前年比1.55%の上昇を記録しており、緩やかながら回復基調にあります。商業地が94,654円/㎡と住宅地より高い水準を保つなど、商業機能の充実がこの上昇を支えており、今後も安定した地価推移が期待できます。