岡山県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価・基準地価（2025年）
平均地価
31,500円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
30
地価データあり
最高地価
182,516円/㎡
岡山市北区
平均変動率
-0.24%
前年比
▼ 0.2%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
岡山県の平均地価は61,839円/㎡で、前年比0.73%の緩やかな上昇傾向を示しており、地方都市としては安定した地価水準を維持しています。県庁所在地の岡山市を中心に商業地と住宅地の需要が支えられており、31の市区町村の中でも都市部と周辺地域の地価格差が顕著です。今後は利便性の高い駅前エリアや再開発地区での地価上昇が期待される一方、少子高齢化の影響を受けた地方部との二極化が課題となっています。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岡山市 | 119,130円/㎡ |
| 岡山市北区 | 182,516円/㎡ | |
| 岡山市中区 | 83,978円/㎡ | |
| 岡山市南区 | 56,723円/㎡ | |
| 岡山市東区 | 36,253円/㎡ | |
| 2 | 都窪郡早島町 | 61,733円/㎡ |
| 3 | 倉敷市 | 59,218円/㎡ |
| 4 | 総社市 | 39,208円/㎡ |
| 5 | 笠岡市 | 36,336円/㎡ |
| 6 | 浅口市 | 34,881円/㎡ |
| 7 | 玉野市 | 34,483円/㎡ |
| 8 | 浅口郡里庄町 | 32,783円/㎡ |
| 9 | 津山市 | 26,734円/㎡ |
| 10 | 高梁市 | 23,800円/㎡ |
| 11 | 備前市 | 22,806円/㎡ |
| 12 | 瀬戸内市 | 22,699円/㎡ |
| 13 | 勝田郡勝央町 | 21,926円/㎡ |
| 14 | 井原市 | 21,622円/㎡ |
| 15 | 小田郡矢掛町 | 19,400円/㎡ |
| 16 | 赤磐市 | 18,426円/㎡ |
| 17 | 真庭市 | 15,943円/㎡ |
| 18 | 新見市 | 15,872円/㎡ |
| 19 | 和気郡和気町 | 14,591円/㎡ |
| 20 | 久米郡久米南町 | 11,800円/㎡ |
| 21 | 美作市 | 11,781円/㎡ |
| 22 | 苫田郡鏡野町 | 9,408円/㎡ |
| 23 | 勝田郡奈義町 | 9,367円/㎡ |
| 24 | 久米郡美咲町 | 7,005円/㎡ |
| 25 | 加賀郡吉備中央町 | 5,958円/㎡ |
| 26 | 真庭郡新庄村 | 3,975円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岡山県の特徴
岡山県の平均地価はいくらですか？
岡山県の平均地価は61,839円/㎡で、前年比で0.73%上昇しています。これは全国的には低めの水準ですが、県内では地域による差が大きく、岡山市北区と西粟倉村では10倍以上の開きがあります。
岡山県で地価が最も高い地域はどこですか？
岡山県で地価が最も高いのは岡山市北区で、県の経済・文化の中心地としての地位から高い地価を維持しています。県平均の61,839円/㎡と比較すると、同区は大幅に上回る地価水準となっており、商業施設や交通利便性の集中が影響しています。
岡山県で地価が安い市区町村はどこですか？
岡山県で地価が最も低いのは英田郡西粟倉村で、農山村地域としての特性から県平均の61,839円/㎡を大きく下回っています。過疎地域における人口減少と利用需要の低さが、低い地価水準の主な要因となっています。