浅口市の地価
地価の概要
岡山県浅口市の平均地価は34,213円/㎡で、前年比0.4%の微増と緩やかな推移を見せています。住宅地は28,472円/㎡と県内でも比較的リーズナブルな水準を保ち、JR山陽本線沿線の利便性を活かしながら、郊外型の住宅需要を支えています。一方、商業地は51,433円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯であり、市街地中心部や主要駅周辺での商業機能が集約していることを反映しています。広島県との県境に位置する地理的優位性と、岡山市までのアクセスの良さから、ベッドタウンとしての需要が堅調であり、今後も安定した地価推移が期待できるエリアといえます。
岡山県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万3,842円/㎡▼ 0.02%
坪単価 111,882円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
3万6,029円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
3万4,213円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 0.4%
最高地価
57,500円/㎡
最低地価
7,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 金光町占見新田 | 51,000円/㎡ |
| 2 | 鴨方町鴨方 | 41,550円/㎡ |
| 3 | 鴨方町六条院中 | 40,550円/㎡ |
| 4 | 鴨方町鳩ケ丘 | 34,800円/㎡ |
| 5 | 金光町大谷 | 31,650円/㎡ |
| 6 | 金光町地頭下 | 15,500円/㎡ |
| 7 | 寄島町 | 15,375円/㎡ |
| 8 | 鴨方町小坂東 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 金光 | 36,160円/㎡ |
| 2 | 鴨方 | 32,821円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岡山県 浅口市鴨方町六条院中字町通り３２３７番１ | 61,200 |
| 2 | 基準 | _ | 57,500 |
| 3 | 公示 | _ | 51,700 |
| 4 | 基準 | 岡山県 浅口市金光町占見新田７００番５ | 47,500 |
| 5 | 基準 | _ | 45,800 |
| 6 | 公示 | _ | 45,500 |
| 7 | 基準 | 岡山県 浅口市寄島町字早崎７４７８番１ | 43,300 |
| 8 | 公示 | _ | 42,900 |
| 9 | 基準 | 岡山県 浅口市鴨方町鴨方字野宮迫通２００３番６０ | 40,400 |
| 10 | 基準 | _ | 35,300 |
| 11 | 公示 | _ | 34,800 |
| 12 | 基準 | _ | 33,700 |
| 13 | 公示 | _ | 32,300 |
| 14 | 公示 | _ | 29,600 |
| 15 | 基準 | 岡山県 浅口市金光町大谷１７９７番１ | 26,400 |
| 16 | 基準 | 岡山県 浅口市寄島町字川谷１０９３２番５ | 25,300 |
| 17 | 基準 | _ | 23,400 |
| 18 | 基準 | 岡山県 浅口市寄島町字戎田３０９３番 | 19,700 |
| 19 | 基準 | 岡山県 浅口市鴨方町小坂東字折木１６４２番１ | 19,600 |
| 20 | 公示 | _ | 15,400 |
| 21 | 基準 | _ | 7,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
浅口市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 62,750円/㎡ | — | 62,750円/㎡ |
| 1984年 | 64,250円/㎡ | — | 64,250円/㎡ |
| 1985年 | 50,467円/㎡ | — | 50,467円/㎡ |
| 1986年 | 51,500円/㎡ | — | 51,500円/㎡ |
| 1987年 | 52,533円/㎡ | — | 52,533円/㎡ |
| 1988年 | 53,600円/㎡ | — | 53,600円/㎡ |
| 1989年 | 54,867円/㎡ | — | 54,867円/㎡ |
| 1990年 | 57,367円/㎡ | — | 57,367円/㎡ |
| 1991年 | 60,567円/㎡ | — | 60,567円/㎡ |
| 1992年 | 64,333円/㎡ | — | 64,333円/㎡ |
| 1993年 | 65,167円/㎡ | 37,433円/㎡ | 51,300円/㎡ |
| 1994年 | 62,650円/㎡ | 38,100円/㎡ | 52,129円/㎡ |
| 1995年 | 63,200円/㎡ | 38,767円/㎡ | 52,729円/㎡ |
| 1996年 | 63,250円/㎡ | 39,300円/㎡ | 52,986円/㎡ |
| 1997年 | 63,100円/㎡ | 55,540円/㎡ | 58,900円/㎡ |
| 1998年 | 59,480円/㎡ | 54,380円/㎡ | 56,930円/㎡ |
| 1999年 | 58,440円/㎡ | 53,580円/㎡ | 56,010円/㎡ |
| 2000年 | 57,320円/㎡ | 52,360円/㎡ | 54,840円/㎡ |
| 2001年 | 56,000円/㎡ | 50,860円/㎡ | 53,430円/㎡ |
| 2002年 | 53,240円/㎡ | 48,780円/㎡ | 51,010円/㎡ |
| 2003年 | 50,140円/㎡ | 46,240円/㎡ | 48,190円/㎡ |
| 2004年 | 47,620円/㎡ | 43,680円/㎡ | 45,650円/㎡ |
| 2005年 | 47,314円/㎡ | 41,360円/㎡ | 44,833円/㎡ |
| 2006年 | 45,971円/㎡ | 37,373円/㎡ | 40,717円/㎡ |
| 2007年 | 45,271円/㎡ | 38,625円/㎡ | 41,074円/㎡ |
| 2008年 | 45,100円/㎡ | 38,092円/㎡ | 40,674円/㎡ |
| 2009年 | 44,814円/㎡ | 37,317円/㎡ | 40,079円/㎡ |
| 2010年 | 43,771円/㎡ | 41,429円/㎡ | 42,600円/㎡ |
| 2011年 | 42,429円/㎡ | 40,286円/㎡ | 41,357円/㎡ |
| 2012年 | 41,114円/㎡ | 38,050円/㎡ | 39,700円/㎡ |
| 2013年 | 39,914円/㎡ | 37,117円/㎡ | 38,623円/㎡ |
| 2014年 | 38,871円/㎡ | 36,350円/㎡ | 37,708円/㎡ |
| 2015年 | 37,971円/㎡ | 35,600円/㎡ | 36,877円/㎡ |
| 2016年 | 37,114円/㎡ | 35,125円/㎡ | 36,196円/㎡ |
| 2017年 | 36,486円/㎡ | 34,658円/㎡ | 35,642円/㎡ |
| 2018年 | 36,014円/㎡ | 34,342円/㎡ | 35,242円/㎡ |
| 2019年 | 35,786円/㎡ | 34,020円/㎡ | 34,971円/㎡ |
| 2020年 | 35,614円/㎡ | 33,758円/㎡ | 34,758円/㎡ |
| 2021年 | 35,486円/㎡ | 33,565円/㎡ | 34,599円/㎡ |
| 2022年 | 35,414円/㎡ | 33,677円/㎡ | 34,612円/㎡ |
| 2023年 | 35,429円/㎡ | 33,627円/㎡ | 34,597円/㎡ |
| 2024年 | 35,514円/㎡ | 33,667円/㎡ | 34,662円/㎡ |
| 2025年 | 34,583円/㎡ | 33,842円/㎡ | 34,213円/㎡ |
| 2026年 | 36,029円/㎡ | — | — |
浅口市の特徴
岡山県浅口市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
浅口市の平均地価は34,213円/㎡（前年比0.4%上昇）で、岡山県内では比較的リーズナブルな水準です。住宅地は28,472円/㎡、商業地は51,433円/㎡となっており、一戸建てやアパート購入を検討される方にとって手頃な価格帯となっています。
浅口市は住みやすい街？地価から見た住環境について
浅口市の住宅地平均価格が28,472円/㎡と岡山県内でも低めであることから、同じ予算でより広い土地や物件が取得できる環境が整っています。前年比でも堅調な0.4%上昇となっており、安定性を保ちながらも緩やかな成長を見せています。
浅口市の商業地と住宅地の地価差はなぜ？今後の投資価値は
浅口市の商業地（51,433円/㎡）は住宅地（28,472円/㎡）の約1.8倍の価格であり、駅前など中心地の利便性が反映されています。全体的に地価が上昇基調にあるため、賃貸経営や事業用地としての投資価値も今後期待できる地域です。