笠岡市の地価

地価の概要

岡山県笠岡市の平均地価は36,336円/㎡で、前年比0.41%の小幅な下落となっており、県内でも落ち着いた地価水準を保つエリアです。住宅地は29,667円/㎡と比較的廉価で、ファミリー層の住宅取得が容易な環境が整っており、隣接する倉敷市などと比べても手頃な価格帯が特徴です。一方、商業地は59,250円/㎡と住宅地の約2倍に達し、笠岡港周辺の商業施設や駅前エリアに価値が集中しています。瀬戸中央自動車道のアクセス利便性が向上したことで、広域的な買い物ニーズを受け止める基盤が形成されており、今後の地価安定化が期待できるエリアです。

岡山県 — 公示地価・基準地価 25地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万9,360円/㎡▲ 0.13%

坪単価 130,124円/坪・ 10地点

公示地価（平均）

3万4,320円/㎡

15地点 (2025年)

▼ 0.7%

地価総平均

3万6,336円/㎡

公示+基準 25地点

▼ 0.4%

最高地価

72,700円/㎡

最低地価

10,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中央町	72,700円/㎡	+0.3%	1
2	四番町	69,000円/㎡	+0.1%	2
3	一番町	50,700円/㎡	+0.8%	1
4	富岡	41,867円/㎡	-0.5%	3
5	笠岡	41,000円/㎡	-0.5%	6
6	大井南	39,600円/㎡	-0.3%	1
7	美の浜	36,600円/㎡	+0.5%	1
8	旭が丘	29,500円/㎡	-0.7%	1
9	城見台	27,500円/㎡	—	1
10	金浦	25,300円/㎡	-1.6%	1
11	西大島	21,350円/㎡	-1.3%	2
12	茂平	18,900円/㎡	+3.3%	1
13	今立	17,000円/㎡	-1.2%	1
14	大河	14,500円/㎡	-1.4%	1
15	神島	13,800円/㎡	-1.4%	1
16	山口	10,000円/㎡	-2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	笠岡	36,336円/㎡	120,119円/坪	-0.3%	25

地価一覧（公示15地点基準10地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	72,700	+0.3%	商業地
2	公示	_	69,000	+0.1%	商業地
3	基準	_	69,000	—	商業地
4	基準	_	54,000	—	商業地
5	公示	_	50,700	+0.8%	住宅地
6	基準	_	47,800	-0.4%	商業地
7	公示	_	43,000	—	商業地
8	公示	_	42,000	—	住宅地
9	基準	_	42,000	—	住宅地
10	基準	_	40,100	+0.3%	住宅地
11	基準	_	39,600	-0.3%	住宅地
12	基準	_	39,500	-0.8%	住宅地
13	公示	_	36,600	+0.5%	住宅地
14	公示	_	31,700	-0.3%	住宅地
15	公示	_	31,500	-1.3%	住宅地
16	公示	_	29,500	-0.7%	住宅地
17	基準	_	27,700	—	住宅地
18	公示	_	27,500	—	住宅地
19	公示	_	25,300	-1.6%	住宅地
20	基準	_	18,900	+3.3%	工業地
21	公示	_	17,000	-1.2%	住宅地
22	基準	_	15,000	-1.3%	住宅地
23	公示	_	14,500	-1.4%	住宅地
24	公示	_	13,800	-1.4%	住宅地
25	公示	_	10,000	-2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

笠岡市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	105,000円/㎡	—	105,000円/㎡
1984年	107,000円/㎡	—	107,000円/㎡
1985年	109,000円/㎡	—	109,000円/㎡
1986年	111,000円/㎡	—	111,000円/㎡
1987年	113,000円/㎡	—	113,000円/㎡
1988年	77,567円/㎡	—	77,567円/㎡
1989年	75,125円/㎡	54,900円/㎡	68,383円/㎡
1990年	80,550円/㎡	86,167円/㎡	82,957円/㎡
1991年	91,875円/㎡	99,167円/㎡	95,000円/㎡
1992年	100,275円/㎡	89,300円/㎡	94,178円/㎡
1993年	112,800円/㎡	74,786円/㎡	90,625円/㎡
1994年	103,300円/㎡	77,000円/㎡	89,138円/㎡
1995年	95,275円/㎡	77,429円/㎡	86,947円/㎡
1996年	95,675円/㎡	77,243円/㎡	87,073円/㎡
1997年	93,063円/㎡	76,629円/㎡	85,393円/㎡
1998年	90,850円/㎡	75,300円/㎡	83,593円/㎡
1999年	87,988円/㎡	73,343円/㎡	81,153円/㎡
2000年	85,375円/㎡	71,329円/㎡	78,820円/㎡
2001年	81,988円/㎡	68,829円/㎡	75,847円/㎡
2002年	73,938円/㎡	63,400円/㎡	69,020円/㎡
2003年	67,613円/㎡	58,686円/㎡	63,447円/㎡
2004年	62,375円/㎡	54,771円/㎡	58,827円/㎡
2005年	62,556円/㎡	51,757円/㎡	57,831円/㎡
2006年	60,100円/㎡	50,657円/㎡	55,969円/㎡
2007年	59,444円/㎡	52,513円/㎡	56,182円/㎡
2008年	59,422円/㎡	54,867円/㎡	57,144円/㎡
2009年	58,600円/㎡	53,167円/㎡	55,883円/㎡
2010年	44,647円/㎡	48,410円/㎡	46,152円/㎡
2011年	43,240円/㎡	46,680円/㎡	44,616円/㎡
2012年	41,893円/㎡	45,240円/㎡	43,232円/㎡
2013年	40,640円/㎡	43,950円/㎡	41,964円/㎡
2014年	39,573円/㎡	42,830円/㎡	40,876円/㎡
2015年	38,520円/㎡	41,750円/㎡	39,812円/㎡
2016年	37,427円/㎡	40,840円/㎡	38,792円/㎡
2017年	36,653円/㎡	40,370円/㎡	38,140円/㎡
2018年	35,973円/㎡	40,020円/㎡	37,592円/㎡
2019年	35,480円/㎡	39,790円/㎡	37,204円/㎡
2020年	35,107円/㎡	39,580円/㎡	36,896円/㎡
2021年	34,793円/㎡	39,430円/㎡	36,648円/㎡
2022年	34,593円/㎡	39,390円/㎡	36,512円/㎡
2023年	34,480円/㎡	39,390円/㎡	36,444円/㎡
2024年	34,387円/㎡	39,370円/㎡	36,380円/㎡
2025年	34,320円/㎡	39,360円/㎡	36,336円/㎡