笠岡市の地価
地価の概要
岡山県笠岡市の平均地価は36,336円/㎡で、前年比0.41%の小幅な下落となっており、県内でも落ち着いた地価水準を保つエリアです。住宅地は29,667円/㎡と比較的廉価で、ファミリー層の住宅取得が容易な環境が整っており、隣接する倉敷市などと比べても手頃な価格帯が特徴です。一方、商業地は59,250円/㎡と住宅地の約2倍に達し、笠岡港周辺の商業施設や駅前エリアに価値が集中しています。瀬戸中央自動車道のアクセス利便性が向上したことで、広域的な買い物ニーズを受け止める基盤が形成されており、今後の地価安定化が期待できるエリアです。
岡山県 — 公示地価・基準地価 25地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万9,360円/㎡▲ 0.13%
坪単価 130,124円/坪 ・ 18地点
公示地価（平均）
3万4,571円/㎡
15地点 (2026年)
▼ 1.1%
地価総平均
3万6,336円/㎡
公示+基準 25地点
▼ 0.4%
最高地価
72,700円/㎡
最低地価
10,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 笠岡 | 36,336円/㎡ |
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地価一覧（公示15地点 基準18地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岡山県 笠岡市一番町１番８ | 73,800 |
| 2 | 公示 | _ | 72,700 |
| 3 | 公示 | _ | 69,000 |
| 4 | 基準 | _ | 69,000 |
| 5 | 基準 | 岡山県 笠岡市笠岡字八幡平５１９８番１０ | 67,000 |
| 6 | 基準 | 岡山県 笠岡市笠岡字西ノ浜新田５６１１番２外 | 63,000 |
| 7 | 基準 | 岡山県 笠岡市新横島６番１１３ | 56,000 |
| 8 | 基準 | _ | 54,000 |
| 9 | 公示 | _ | 51,000 |
| 10 | 基準 | _ | 47,800 |
| 11 | 公示 | _ | 43,000 |
| 12 | 公示 | _ | 42,000 |
| 13 | 基準 | _ | 42,000 |
| 14 | 基準 | _ | 40,100 |
| 15 | 基準 | _ | 39,600 |
| 16 | 基準 | _ | 39,500 |
| 17 | 公示 | _ | 36,800 |
| 18 | 公示 | _ | 31,700 |
| 19 | 公示 | _ | 31,100 |
| 20 | 公示 | _ | 29,500 |
| 21 | 基準 | 岡山県 笠岡市西大島字津雲３８５３番３ | 28,200 |
| 22 | 基準 | _ | 27,700 |
| 23 | 公示 | _ | 27,500 |
| 24 | 公示 | _ | 24,700 |
| 25 | 基準 | _ | 18,900 |
| 26 | 基準 | 岡山県 笠岡市吉浜字上ノ町４９４番 | 18,300 |
| 27 | 基準 | 岡山県 笠岡市吉浜字上ノ町４９４番 | 17,800 |
| 28 | 公示 | _ | 16,800 |
| 29 | 基準 | 岡山県 笠岡市絵師字落合３７０番 | 15,300 |
| 30 | 基準 | _ | 15,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
笠岡市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 105,000円/㎡ | — | 105,000円/㎡ |
| 1984年 | 107,000円/㎡ | — | 107,000円/㎡ |
| 1985年 | 109,000円/㎡ | — | 109,000円/㎡ |
| 1986年 | 111,000円/㎡ | — | 111,000円/㎡ |
| 1987年 | 113,000円/㎡ | — | 113,000円/㎡ |
| 1988年 | 77,567円/㎡ | — | 77,567円/㎡ |
| 1989年 | 75,125円/㎡ | 54,900円/㎡ | 68,383円/㎡ |
| 1990年 | 80,550円/㎡ | 86,167円/㎡ | 82,957円/㎡ |
| 1991年 | 91,875円/㎡ | 99,167円/㎡ | 95,000円/㎡ |
| 1992年 | 100,275円/㎡ | 89,300円/㎡ | 94,178円/㎡ |
| 1993年 | 112,800円/㎡ | 74,786円/㎡ | 90,625円/㎡ |
| 1994年 | 103,300円/㎡ | 77,000円/㎡ | 89,138円/㎡ |
| 1995年 | 99,886円/㎡ | 77,429円/㎡ | 88,657円/㎡ |
| 1996年 | 100,214円/㎡ | 77,243円/㎡ | 88,729円/㎡ |
| 1997年 | 97,214円/㎡ | 76,629円/㎡ | 86,921円/㎡ |
| 1998年 | 94,686円/㎡ | 75,300円/㎡ | 84,993円/㎡ |
| 1999年 | 91,529円/㎡ | 73,343円/㎡ | 82,436円/㎡ |
| 2000年 | 88,657円/㎡ | 71,329円/㎡ | 79,993円/㎡ |
| 2001年 | 84,914円/㎡ | 68,829円/㎡ | 76,871円/㎡ |
| 2002年 | 76,714円/㎡ | 63,400円/㎡ | 70,057円/㎡ |
| 2003年 | 70,229円/㎡ | 58,686円/㎡ | 64,457円/㎡ |
| 2004年 | 64,786円/㎡ | 54,771円/㎡ | 59,779円/㎡ |
| 2005年 | 65,088円/㎡ | 51,757円/㎡ | 58,867円/㎡ |
| 2006年 | 62,588円/㎡ | 47,054円/㎡ | 52,971円/㎡ |
| 2007年 | 61,850円/㎡ | 48,229円/㎡ | 53,182円/㎡ |
| 2008年 | 61,825円/㎡ | 48,186円/㎡ | 53,145円/㎡ |
| 2009年 | 60,950円/㎡ | 53,167円/㎡ | 56,829円/㎡ |
| 2010年 | 45,086円/㎡ | 48,410円/㎡ | 46,471円/㎡ |
| 2011年 | 43,664円/㎡ | 46,680円/㎡ | 44,921円/㎡ |
| 2012年 | 42,307円/㎡ | 45,240円/㎡ | 43,529円/㎡ |
| 2013年 | 41,043円/㎡ | 43,950円/㎡ | 42,254円/㎡ |
| 2014年 | 39,957円/㎡ | 42,830円/㎡ | 41,154円/㎡ |
| 2015年 | 38,886円/㎡ | 41,750円/㎡ | 40,079円/㎡ |
| 2016年 | 37,764円/㎡ | 40,840円/㎡ | 39,046円/㎡ |
| 2017年 | 36,986円/㎡ | 40,370円/㎡ | 38,396円/㎡ |
| 2018年 | 36,300円/㎡ | 40,020円/㎡ | 37,850円/㎡ |
| 2019年 | 34,631円/㎡ | 39,790円/㎡ | 36,874円/㎡ |
| 2020年 | 35,107円/㎡ | 39,580円/㎡ | 36,896円/㎡ |
| 2021年 | 34,793円/㎡ | 39,430円/㎡ | 36,648円/㎡ |
| 2022年 | 34,593円/㎡ | 39,390円/㎡ | 36,512円/㎡ |
| 2023年 | 34,480円/㎡ | 39,390円/㎡ | 36,444円/㎡ |
| 2024年 | 34,387円/㎡ | 39,370円/㎡ | 36,380円/㎡ |
| 2025年 | 34,320円/㎡ | 39,360円/㎡ | 36,336円/㎡ |
| 2026年 | 34,571円/㎡ | — | — |
笠岡市の特徴
岡山県笠岡市の地価は今いくら？相場を知りたい
笠岡市の平均地価は36,336円/㎡で、前年比で0.41%の下落となっています。住宅地は29,667円/㎡、商業地は59,250円/㎡と、用途によって大きく異なり、全体的に岡山県内でも手頃な価格帯が特徴です。
笠岡市は地価が安い？住宅購入に適した地域か
笠岡市の住宅地平均が29,667円/㎡と比較的低価格であるため、コストを抑えた住宅購入を検討している層に適しています。地価が徐々に下落傾向にある点も、購入タイミングを見極める際の判断材料となります。
笠岡市の商業地の地価動向は？店舗や事業用地の価格は
笠岡市の商業地平均は59,250円/㎡で、住宅地の2倍程度の価格水準です。前年比で0.41%の微減となっており、市街地での店舗や事業用地の取得を検討する際は、このやや控えめな価格帯を参考にできます。