里庄町の地価
地価の概要
岡山県浅口郡里庄町の平均地価は32,783円/㎡で、前年比0.4%の緩やかな上昇を示しており、安定した地価水準を保っています。住宅地は29,025円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、農村部と住宅地が混在する地域特性を反映しています。一方、商業地は40,300円/㎡と住宅地より高く、国道などの幹線道路沿いに商業施設が集積していることが要因です。倉敷市や笠岡市といった近隣都市と比べると地価水準が低く、通勤・定住先としての価値が高まっており、今後も緩やかな需要が見込まれるエリアです。
岡山県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字新庄グリーンクレスト | 44,100円/㎡ |
| 2 | 大字新庄 | 35,900円/㎡ |
| 3 | 大字里見 | 26,933円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 里庄 | 36,080円/㎡ |
| 2 | 鴨方 | 16,300円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 44,400 |
| 2 | 公示 | _ | 44,200 |
| 3 | 基準 | 岡山県 浅口郡里庄町大字里見字下原２８００番５ | 42,600 |
| 4 | 基準 | 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄字申友１２３６番１１ | 39,700 |
| 5 | 基準 | _ | 36,700 |
| 6 | 公示 | _ | 28,000 |
| 7 | 基準 | _ | 27,900 |
| 8 | 基準 | 岡山県 浅口郡里庄町大字里見字天神前６２９３番６ | 20,700 |
| 9 | 基準 | _ | 16,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
里庄町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 24,400円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 25,400円/㎡ | 25,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 26,000円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 26,600円/㎡ | 26,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 27,200円/㎡ | 27,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 27,800円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 28,800円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 31,500円/㎡ | 31,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 35,000円/㎡ | 35,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 37,000円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 38,500円/㎡ | 38,500円/㎡ |
| 1994年 | 63,800円/㎡ | 39,700円/㎡ | 51,750円/㎡ |
| 1995年 | 65,700円/㎡ | 40,300円/㎡ | 53,000円/㎡ |
| 1996年 | 67,500円/㎡ | 40,900円/㎡ | 54,200円/㎡ |
| 1997年 | 68,300円/㎡ | 41,500円/㎡ | 54,900円/㎡ |
| 1998年 | 69,300円/㎡ | 41,500円/㎡ | 55,400円/㎡ |
| 1999年 | 78,150円/㎡ | 41,400円/㎡ | 65,900円/㎡ |
| 2000年 | 77,000円/㎡ | 41,200円/㎡ | 65,067円/㎡ |
| 2001年 | 75,400円/㎡ | 40,800円/㎡ | 63,867円/㎡ |
| 2002年 | 69,300円/㎡ | 38,900円/㎡ | 59,167円/㎡ |
| 2003年 | 64,100円/㎡ | 36,800円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 2004年 | 59,600円/㎡ | 35,000円/㎡ | 51,400円/㎡ |
| 2005年 | 55,900円/㎡ | 33,600円/㎡ | 48,467円/㎡ |
| 2006年 | 54,200円/㎡ | 36,500円/㎡ | 42,400円/㎡ |
| 2007年 | 53,250円/㎡ | 35,950円/㎡ | 41,717円/㎡ |
| 2008年 | 52,850円/㎡ | 35,225円/㎡ | 41,100円/㎡ |
| 2009年 | 51,950円/㎡ | 34,475円/㎡ | 40,300円/㎡ |
| 2010年 | 50,500円/㎡ | 31,833円/㎡ | 39,300円/㎡ |
| 2011年 | 49,250円/㎡ | 30,967円/㎡ | 38,280円/㎡ |
| 2012年 | 47,950円/㎡ | 30,167円/㎡ | 37,280円/㎡ |
| 2013年 | 46,650円/㎡ | 29,333円/㎡ | 36,260円/㎡ |
| 2014年 | 45,550円/㎡ | 28,767円/㎡ | 35,480円/㎡ |
| 2015年 | 44,450円/㎡ | 28,333円/㎡ | 34,780円/㎡ |
| 2016年 | 43,750円/㎡ | 27,900円/㎡ | 34,240円/㎡ |
| 2017年 | 39,067円/㎡ | 27,567円/㎡ | 33,317円/㎡ |
| 2018年 | 38,933円/㎡ | 27,333円/㎡ | 33,133円/㎡ |
| 2019年 | 38,867円/㎡ | 27,167円/㎡ | 33,017円/㎡ |
| 2020年 | 38,800円/㎡ | 27,067円/㎡ | 32,933円/㎡ |
| 2021年 | 38,633円/㎡ | 26,967円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 2022年 | 38,567円/㎡ | 26,933円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 2023年 | 38,600円/㎡ | 26,933円/㎡ | 32,767円/㎡ |
| 2024年 | 38,600円/㎡ | 26,933円/㎡ | 32,767円/㎡ |
| 2025年 | 38,600円/㎡ | 26,967円/㎡ | 32,783円/㎡ |
| 2026年 | 38,867円/㎡ | — | — |
里庄町の特徴
浅口郡里庄町の地価は岡山県内でどのくらいの水準ですか？
浅口郡里庄町の平均地価は32,783円/㎡で、岡山県内では比較的手頃な価格帯に位置しています。特に住宅地は29,025円/㎡と安価なため、地価を抑えて新築一戸建てやマイホームを購入したい層に適した地域です。前年比で0.4%の上昇傾向にあり、将来的な資産価値の緩やかな上昇が期待できます。
里庄町で土地購入するなら商業地と住宅地のどちらが割安ですか？
住宅地の平均地価が29,025円/㎡であるのに対し、商業地は40,300円/㎡と約1.4倍高くなっています。住宅地が割安であるため、個人のマイホーム購入や住宅投資を検討する場合は、生活利便性と価格のバランスを考慮して住宅地エリアの選定がおすすめです。
浅口郡里庄町の地価は今後上昇する見込みはありますか？
前年比0.4%の緩やかな上昇傾向を示しており、今後も安定した価格推移が予想されます。岡山県内でも比較的地価が低く、新興住宅地としての開発ポテンシャルがあるため、長期的な資産価値向上の可能性は十分にあります。ただし急激な上昇は期待しにくいため、投機的購入よりも生活拠点としての購入に向いた地域です。