真庭郡新庄村の地価
地価の概要
岡山県真庭郡新庄村の平均地価は3,975円/㎡で、前年比1.9%の下降傾向にあります。本村は住宅地のみで構成されており、商業地がないことから、典型的な農村・住宅地域としての性格が強く、都市部との地価格差が顕著です。真庭市などの周辺自治体と比較しても地価水準は低く、自然豊かな環境での生活を求める層にとって手頃な不動産取得が可能なエリアとなっています。中国勤労者総合大学校やスキー場などの施設が位置する地域ですが、広域交通網からのアクセスが課題となっており、今後の地価動向は地域活性化施策と交通利便性の向上に左右される見込みです。
岡山県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,975円/㎡▼ 1.90%
坪単価 13,141円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万3,975円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.9%
最高地価
5,360円/㎡
最低地価
2,590円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,360 |
| 2 | 基準 | _ | 2,590 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
真庭郡新庄村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,385円/㎡ | 5,385円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,755円/㎡ | 5,755円/㎡ |
| 1988年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,900円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,975円/㎡ | 5,975円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 1994年 | — | 6,420円/㎡ | 6,420円/㎡ |
| 1995年 | — | 6,420円/㎡ | 6,420円/㎡ |
| 1996年 | — | 6,460円/㎡ | 6,460円/㎡ |
| 1997年 | — | 6,460円/㎡ | 6,460円/㎡ |
| 1998年 | — | 6,460円/㎡ | 6,460円/㎡ |
| 1999年 | — | 6,460円/㎡ | 6,460円/㎡ |
| 2000年 | — | 6,460円/㎡ | 6,460円/㎡ |
| 2001年 | — | 6,395円/㎡ | 6,395円/㎡ |
| 2002年 | — | 6,275円/㎡ | 6,275円/㎡ |
| 2003年 | — | 6,165円/㎡ | 6,165円/㎡ |
| 2004年 | — | 6,060円/㎡ | 6,060円/㎡ |
| 2005年 | — | 5,960円/㎡ | 5,960円/㎡ |
| 2006年 | — | 5,860円/㎡ | 5,860円/㎡ |
| 2007年 | — | 5,760円/㎡ | 5,760円/㎡ |
| 2008年 | — | 5,675円/㎡ | 5,675円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,555円/㎡ | 5,555円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,390円/㎡ | 5,390円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,225円/㎡ | 5,225円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,090円/㎡ | 5,090円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,970円/㎡ | 4,970円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,865円/㎡ | 4,865円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,785円/㎡ | 4,785円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,705円/㎡ | 4,705円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,625円/㎡ | 4,625円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,545円/㎡ | 4,545円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,455円/㎡ | 4,455円/㎡ |
| 2020年 | — | 4,365円/㎡ | 4,365円/㎡ |
| 2021年 | — | 4,275円/㎡ | 4,275円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,195円/㎡ | 4,195円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,120円/㎡ | 4,120円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,045円/㎡ | 4,045円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,975円/㎡ | 3,975円/㎡ |
真庭郡新庄村の特徴
岡山県真庭郡新庄村の地価はいくらですか？
真庭郡新庄村の平均地価は3,975円/㎡で、岡山県内でも比較的低い水準となっています。前年比で1.9%の下落傾向にあり、農村部の地価動向を反映しています。100㎡の土地であれば約40万円程度の価格帯が目安となります。
真庭郡新庄村は地価が安い地域ですか？住みやすいですか？
はい、真庭郡新庄村は地価3,975円/㎡と非常に安価なため、低予算で土地を取得できる地域です。農村地帯で自然環境に恵まれており、のどかな環境での暮らしを求める方に適しています。ただし商業地の地価が0円の記録となっているため、商業施設は限定的であると考えられます。
真庭郡新庄村の地価は今後どうなる見込みですか？
前年比で1.9%の下落が続いており、人口減少や過疎化の影響で地価の下降トレンドが続く可能性があります。ただし、低地価である点を活かしたUターン・Iターン施策や農業・観光資源の活用により、今後の底打ちも期待できる状況です。