英田郡西粟倉村の地価
地価の概要
英田郡西粟倉村は、岡山県北東部の山間地域に位置し、平均地価は3,780円/㎡となっています。住宅地が中心のエリアであり、商業地は限定的で、自然環境に恵まれた農村部としての特性が強く反映されています。前年比で-1.05%の微減傾向を示しており、全国的な地方部の地価下落圧力の影響を受けていますが、安定した低価格が特徴です。周辺の津山市などの都市部と比べると地価水準は著しく低く、自然志向やテレワーク需要による定住希望者にとっては手頃な選択肢となっています。林業や農業が基幹産業である同村では、今後の地価は人口動態と地域産業の振興に左右される見通しです。
岡山県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,780円/㎡▼ 1.05%
坪単価 12,497円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万3,780円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.1%
最高地価
4,770円/㎡
最低地価
2,790円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字長尾 | 4,770円/㎡ |
| 2 | 大字筏津 | 2,790円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西粟倉 | 3,780円/㎡ |
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 4,770 |
| 2 | 基準 | _ | 2,790 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
英田郡西粟倉村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | — | 3,800円/㎡ | 3,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 5,475円/㎡ | 5,475円/㎡ |
| 1992年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 1994年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,585円/㎡ | 5,585円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,715円/㎡ | 5,715円/㎡ |
| 1997年 | — | 5,715円/㎡ | 5,715円/㎡ |
| 1998年 | — | 5,715円/㎡ | 5,715円/㎡ |
| 1999年 | — | 5,715円/㎡ | 5,715円/㎡ |
| 2000年 | — | 5,715円/㎡ | 5,715円/㎡ |
| 2001年 | — | 5,675円/㎡ | 5,675円/㎡ |
| 2002年 | — | 5,620円/㎡ | 5,620円/㎡ |
| 2003年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 2004年 | — | 5,425円/㎡ | 5,425円/㎡ |
| 2005年 | — | 5,310円/㎡ | 5,310円/㎡ |
| 2006年 | — | 5,205円/㎡ | 5,205円/㎡ |
| 2007年 | — | 5,090円/㎡ | 5,090円/㎡ |
| 2008年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,925円/㎡ | 4,925円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,675円/㎡ | 4,675円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,555円/㎡ | 4,555円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,425円/㎡ | 4,425円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,330円/㎡ | 4,330円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,260円/㎡ | 4,260円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,190円/㎡ | 4,190円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,125円/㎡ | 4,125円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,085円/㎡ | 4,085円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,035円/㎡ | 4,035円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,985円/㎡ | 3,985円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,940円/㎡ | 3,940円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,900円/㎡ | 3,900円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,860円/㎡ | 3,860円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,820円/㎡ | 3,820円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,780円/㎡ | 3,780円/㎡ |
英田郡西粟倉村の特徴
岡山県英田郡西粟倉村の地価は現在どのくらいですか？
英田郡西粟倉村の平均地価は3,780円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな水準です。前年比で-1.05%とわずかな下落傾向にありますが、低価格で土地を取得できるエリアとして注目されています。
西粟倉村で家を建てる場合、土地代はどの程度必要ですか？
西粟倉村の住宅地は平均3,780円/㎡のため、100坪（約330㎡）の土地でも約125万円程度で購入できます。これは都市部と比較して圧倒的に安価であり、田舎暮らしを検討する方にとって経済的な選択肢となります。
英田郡西粟倉村の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
西粟倉村の地価は前年比-1.05%と微かに下落傾向にあります。ただし、すでに地価が低水準であることに加え、林業の活性化やIターン政策など、村の地域振興施策により今後の価値向上の可能性も期待されています。