和気町の地価
地価の概要
和気郡和気町は、平均地価14,591円/㎡で岡山県内でも地価水準が低いエリアです。住宅地は10,522円/㎡と非常に手頃で、自然環境に恵まれた落ち着いた生活環境を求める層に適しており、移住先として注目されています。一方、商業地は26,800円/㎡と住宅地の約2.5倍となっており、町内の商業拠点に地価が集中している特徴があります。前年比で1.2%の下落傾向にあるものの、隣接する赤磐市や瀬戸内町と比較して依然として低地価帯であり、都市部への通勤圏での居住地としての価値は継続的に高まっています。
岡山県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万986円/㎡▼ 1.27%
坪単価 36,320円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
2万500円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万4,591円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.2%
最高地価
33,400円/㎡
最低地価
4,080円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 福富 | 33,400円/㎡ |
| 2 | 和気 | 16,200円/㎡ |
| 3 | 大中山 | 13,300円/㎡ |
| 4 | 藤野 | 10,800円/㎡ |
| 5 | 宇生 | 6,550円/㎡ |
| 6 | 塩田 | 4,080円/㎡ |
| 7 | 衣笠 | 0円/㎡ |
| 8 | 尺所 | 0円/㎡ |
| 9 | 佐伯 | 0円/㎡ |
| 10 | 矢田 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 和気 | 17,683円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岡山県 和気郡和気町衣笠字荒下９５０番４ | 35,200 |
| 2 | 基準 | 岡山県 和気郡和気町尺所字宮路ケ坪１７３番３ | 33,400 |
| 3 | 公示 | _ | 33,200 |
| 4 | 基準 | 岡山県 和気郡和気町尺所字大坪５８６番外 | 32,400 |
| 5 | 基準 | _ | 20,200 |
| 6 | 公示 | _ | 18,200 |
| 7 | 基準 | _ | 13,300 |
| 8 | 基準 | 岡山県 和気郡和気町佐伯字薮際１３９番１ | 12,200 |
| 9 | 基準 | _ | 10,800 |
| 10 | 公示 | _ | 10,100 |
| 11 | 基準 | 岡山県 和気郡和気町矢田字薮地４２３番２ | 7,920 |
| 12 | 基準 | _ | 6,550 |
| 13 | 基準 | 岡山県 和気郡和気町塩田字隣屋敷４１１番１外 | 4,290 |
| 14 | 基準 | _ | 4,080 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
和気町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 12,350円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 1994年 | 22,150円/㎡ | 12,885円/㎡ | 17,518円/㎡ |
| 1995年 | 22,750円/㎡ | 13,420円/㎡ | 18,085円/㎡ |
| 1996年 | 47,133円/㎡ | 14,155円/㎡ | 33,942円/㎡ |
| 1997年 | 44,267円/㎡ | 14,735円/㎡ | 32,454円/㎡ |
| 1998年 | 43,533円/㎡ | 15,115円/㎡ | 32,166円/㎡ |
| 1999年 | 42,900円/㎡ | 14,133円/㎡ | 26,461円/㎡ |
| 2000年 | 42,400円/㎡ | 14,058円/㎡ | 26,204円/㎡ |
| 2001年 | 41,400円/㎡ | 13,788円/㎡ | 25,621円/㎡ |
| 2002年 | 39,667円/㎡ | 13,593円/㎡ | 24,767円/㎡ |
| 2003年 | 37,367円/㎡ | 13,325円/㎡ | 23,629円/㎡ |
| 2004年 | 35,367円/㎡ | 12,963円/㎡ | 22,564円/㎡ |
| 2005年 | 33,633円/㎡ | 12,638円/㎡ | 21,636円/㎡ |
| 2006年 | 32,400円/㎡ | 18,538円/㎡ | 22,318円/㎡ |
| 2007年 | 31,233円/㎡ | 18,076円/㎡ | 21,665円/㎡ |
| 2008年 | 30,100円/㎡ | 17,634円/㎡ | 21,034円/㎡ |
| 2009年 | 28,933円/㎡ | 17,149円/㎡ | 20,363円/㎡ |
| 2010年 | 27,767円/㎡ | 16,166円/㎡ | 20,516円/㎡ |
| 2011年 | 26,700円/㎡ | 14,542円/㎡ | 19,101円/㎡ |
| 2012年 | 25,800円/㎡ | 14,044円/㎡ | 18,453円/㎡ |
| 2013年 | 24,967円/㎡ | 13,666円/㎡ | 17,904円/㎡ |
| 2014年 | 24,267円/㎡ | 13,352円/㎡ | 17,445円/㎡ |
| 2015年 | 23,667円/㎡ | 13,038円/㎡ | 17,024円/㎡ |
| 2016年 | 23,067円/㎡ | 12,746円/㎡ | 16,616円/㎡ |
| 2017年 | 22,533円/㎡ | 12,464円/㎡ | 16,240円/㎡ |
| 2018年 | 22,033円/㎡ | 12,184円/㎡ | 15,878円/㎡ |
| 2019年 | 21,667円/㎡ | 11,882円/㎡ | 15,551円/㎡ |
| 2020年 | 21,333円/㎡ | 11,638円/㎡ | 15,274円/㎡ |
| 2021年 | 21,100円/㎡ | 11,396円/㎡ | 15,035円/㎡ |
| 2022年 | 20,833円/㎡ | 11,204円/㎡ | 14,815円/㎡ |
| 2023年 | 20,667円/㎡ | 11,116円/㎡ | 14,698円/㎡ |
| 2024年 | 20,633円/㎡ | 11,050円/㎡ | 14,644円/㎡ |
| 2025年 | 20,600円/㎡ | 10,986円/㎡ | 14,591円/㎡ |
| 2026年 | 20,500円/㎡ | — | — |
和気町の特徴
和気郡和気町の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
和気郡和気町の平均地価は14,591円/㎡です。前年比で1.2%の下落傾向にありますが、岡山県内でも比較的地価が安定した地域となっています。住宅地は10,522円/㎡と手頃な価格帯で、ファミリー層の移住先として注目されています。
和気町で家を買うなら予算はどのくらい必要？
住宅地の平均地価が10,522円/㎡のため、100坪（約330㎡）の土地なら約350万円程度が目安となります。岡山県内でも特に手頃な価格帯であり、東京や大阪のベッドタウンと比較すると3分の1以下のコストで住宅を取得できるエリアです。
和気町の商業地の地価は住宅地とどう違う？
和気町の商業地平均は26,800円/㎡で、住宅地の10,522円/㎡の約2.5倍となっています。町の中心部での店舗や事務所用地は相対的に需要が高く、小売業や事業展開を検討している事業者にとっても比較的参入しやすい価格水準です。