榛原郡川根本町の地価
地価の概要
榛原郡川根本町は静岡県中部の山間地域に位置し、平均地価は12,102円/㎡と県内でも低水準にあります。住宅地が9,053円/㎡と抑制されている一方、商業地は24,300円/㎡と相対的に高く、町の限定的な商業エリアに資産価値が集中している特性を示しています。大井川鐵道の通勤路線を活かした静岡市方面への利便性がありますが、前年比2.92%の下落傾向は人口減少と地方経済の縮小を反映しており、周辺の焼津市や島田市と比較しても地価上昇機会は限定的です。自然環境に恵まれたエリアとして移住や別荘需要での価値評価も考えられますが、現状は安定した低価格帯での取引が主流となっています。
静岡県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,102円/㎡▼ 2.92%
坪単価 40,009円/坪 ・ 5地点
地価総平均
1万2,102円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 2.9%
最高地価
24,300円/㎡
最低地価
3,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千頭 | 17,250円/㎡ |
| 2 | 上長尾 | 13,800円/㎡ |
| 3 | 徳山 | 8,810円/㎡ |
| 4 | 奥泉 | 3,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千頭 | 17,250円/㎡ |
| 2 | 田野口 | 13,800円/㎡ |
| 3 | 駿河徳山 | 8,810円/㎡ |
| 4 | 奥泉 | 3,400円/㎡ |
地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 24,300 |
| 2 | 基準 | _ | 13,800 |
| 3 | 基準 | _ | 10,200 |
| 4 | 基準 | _ | 8,810 |
| 5 | 基準 | _ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
榛原郡川根本町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 16,300円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 16,650円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 16,850円/㎡ | 16,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,100円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,650円/㎡ | 17,650円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,650円/㎡ | 18,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,750円/㎡ | 18,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 17,275円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 1994年 | — | 17,275円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 1995年 | — | 17,275円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 1996年 | — | 17,275円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 1997年 | — | 17,275円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 1998年 | — | 17,275円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 1999年 | — | 17,250円/㎡ | 17,250円/㎡ |
| 2000年 | — | 17,175円/㎡ | 17,175円/㎡ |
| 2001年 | — | 17,150円/㎡ | 17,150円/㎡ |
| 2002年 | — | 16,950円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 2003年 | — | 16,720円/㎡ | 16,720円/㎡ |
| 2004年 | — | 16,150円/㎡ | 16,150円/㎡ |
| 2005年 | — | 15,575円/㎡ | 15,575円/㎡ |
| 2006年 | — | 15,213円/㎡ | 15,213円/㎡ |
| 2007年 | — | 14,950円/㎡ | 14,950円/㎡ |
| 2008年 | — | 14,763円/㎡ | 14,763円/㎡ |
| 2009年 | — | 14,313円/㎡ | 14,313円/㎡ |
| 2010年 | — | 16,852円/㎡ | 16,852円/㎡ |
| 2011年 | — | 16,320円/㎡ | 16,320円/㎡ |
| 2012年 | — | 15,880円/㎡ | 15,880円/㎡ |
| 2013年 | — | 15,520円/㎡ | 15,520円/㎡ |
| 2014年 | — | 15,330円/㎡ | 15,330円/㎡ |
| 2015年 | — | 15,040円/㎡ | 15,040円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,810円/㎡ | 14,810円/㎡ |
| 2017年 | — | 14,580円/㎡ | 14,580円/㎡ |
| 2018年 | — | 14,320円/㎡ | 14,320円/㎡ |
| 2019年 | — | 14,060円/㎡ | 14,060円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,760円/㎡ | 13,760円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,460円/㎡ | 13,460円/㎡ |
| 2022年 | — | 13,180円/㎡ | 13,180円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,820円/㎡ | 12,820円/㎡ |
| 2024年 | — | 12,460円/㎡ | 12,460円/㎡ |
| 2025年 | — | 12,102円/㎡ | 12,102円/㎡ |
榛原郡川根本町の特徴
静岡県榛原郡川根本町の地価はいくらですか？
榛原郡川根本町の平均地価は12,102円/㎡で、前年比で2.92%の下落傾向にあります。住宅地は9,053円/㎡、商業地は24,300円/㎡となっており、全国的に見ても比較的低価格の地域です。
川根本町は住みやすい地域ですか？地価の安さは関係していますか？
川根本町の住宅地平均地価9,053円/㎡は全国でも特に低く、都市部への通勤圏としての利便性と低価格を兼ね備えた、移住希望者にとって魅力的な地域です。大茶園が広がる自然豊かな環境が、地価の安さとともに生活環境の質を高めています。
榛原郡川根本町の地価は今後どうなる見込みですか？
前年比で2.92%の下落という現状からは、人口減少や高齢化の影響が地価に反映されていることが考えられます。ただし、テレワーク普及による地方移住ニーズの拡大により、低価格で自然豊かな地域として今後の需要増加に期待する見方もあります。