御前崎市の地価
地価の概要
御前崎市は静岡県の南部に位置し、平均地価19,900円/㎡と県内でも低めの水準を保っています。住宅地が17,914円/㎡と相対的に割安な一方で、商業地は26,850円/㎡とやや高めの傾向を示しており、中心部への商業機能の集約が進んでいることがうかがえます。前年比-0.88%と緩やかな下落傾向にあるものの、太平洋に面した豊かな自然環境と、防災対策の強化により地域への関心が高まりつつあります。浜松市や菊川市といった周辺地域との比較では依然として割安感があり、広い敷地での住宅取得やセカンドハウス需要の受け皿として今後の価値向上が期待できるエリアです。
静岡県 — 公示地価・基準地価 9地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池新田 | 26,300円/㎡ |
| 2 | 御前崎 | 18,900円/㎡ |
| 3 | 白羽 | 15,300円/㎡ |
| 4 | 佐倉 | 15,300円/㎡ |
| 5 | 合戸 | 9,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 菊川 | 19,900円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 29,100 |
| 2 | 基準 | 静岡県 御前崎市池新田字下松原坪３３４２番２ | 28,000 |
| 3 | 基準 | 静岡県 御前崎市池新田字下松原坪３２６１番３外 | 26,200 |
| 4 | 公示 | _ | 25,900 |
| 5 | 公示 | _ | 25,400 |
| 6 | 基準 | _ | 24,500 |
| 7 | 公示 | _ | 18,700 |
| 8 | 基準 | _ | 17,200 |
| 9 | 基準 | _ | 15,300 |
| 10 | 基準 | _ | 13,400 |
| 11 | 基準 | _ | 9,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
御前崎市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,700円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,300円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 17,900円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 1986年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 18,700円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,800円/㎡ | 20,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 24,200円/㎡ | 24,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 28,500円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,600円/㎡ | 30,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 27,033円/㎡ | 27,033円/㎡ |
| 1994年 | 44,667円/㎡ | 28,850円/㎡ | 35,629円/㎡ |
| 1995年 | 44,500円/㎡ | 28,800円/㎡ | 35,529円/㎡ |
| 1996年 | 44,267円/㎡ | 28,800円/㎡ | 35,429円/㎡ |
| 1997年 | 44,167円/㎡ | 28,775円/㎡ | 35,371円/㎡ |
| 1998年 | 44,033円/㎡ | 28,725円/㎡ | 35,286円/㎡ |
| 1999年 | 43,133円/㎡ | 28,075円/㎡ | 34,529円/㎡ |
| 2000年 | 42,133円/㎡ | 27,475円/㎡ | 33,757円/㎡ |
| 2001年 | 41,000円/㎡ | 26,150円/㎡ | 32,514円/㎡ |
| 2002年 | 38,567円/㎡ | 24,175円/㎡ | 30,343円/㎡ |
| 2003年 | 35,633円/㎡ | 22,450円/㎡ | 28,100円/㎡ |
| 2004年 | 33,900円/㎡ | 21,425円/㎡ | 26,771円/㎡ |
| 2005年 | 32,567円/㎡ | 20,800円/㎡ | 25,843円/㎡ |
| 2006年 | 35,825円/㎡ | 22,860円/㎡ | 28,622円/㎡ |
| 2007年 | 35,200円/㎡ | 22,680円/㎡ | 28,244円/㎡ |
| 2008年 | 34,900円/㎡ | 22,560円/㎡ | 28,044円/㎡ |
| 2009年 | 34,550円/㎡ | 22,080円/㎡ | 27,622円/㎡ |
| 2010年 | 33,700円/㎡ | 21,600円/㎡ | 26,978円/㎡ |
| 2011年 | 33,075円/㎡ | 20,160円/㎡ | 25,900円/㎡ |
| 2012年 | 31,050円/㎡ | 19,460円/㎡ | 24,611円/㎡ |
| 2013年 | 29,700円/㎡ | 19,140円/㎡ | 23,833円/㎡ |
| 2014年 | 28,600円/㎡ | 18,700円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 2015年 | 27,600円/㎡ | 18,320円/㎡ | 22,444円/㎡ |
| 2016年 | 27,150円/㎡ | 17,960円/㎡ | 22,044円/㎡ |
| 2017年 | 26,800円/㎡ | 17,620円/㎡ | 21,700円/㎡ |
| 2018年 | 26,575円/㎡ | 17,440円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 2019年 | 26,350円/㎡ | 17,220円/㎡ | 21,278円/㎡ |
| 2020年 | 26,050円/㎡ | 16,880円/㎡ | 20,956円/㎡ |
| 2021年 | 25,550円/㎡ | 16,640円/㎡ | 20,600円/㎡ |
| 2022年 | 25,275円/㎡ | 16,420円/㎡ | 20,356円/㎡ |
| 2023年 | 25,125円/㎡ | 16,280円/㎡ | 20,211円/㎡ |
| 2024年 | 25,050円/㎡ | 16,060円/㎡ | 20,056円/㎡ |
| 2025年 | 24,900円/㎡ | 15,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 2026年 | 24,775円/㎡ | — | — |
御前崎市の特徴
御前崎市の地価は現在いくら？相場を知りたい
御前崎市の平均地価は1㎡あたり19,900円です。住宅地が17,914円/㎡、商業地が26,850円/㎡となっており、静岡県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。昨年比で0.88%の下落傾向にあるため、今後の購入検討時の参考になります。
御前崎市の住宅地は安い？一戸建て購入の価格相場は
御前crucemark前崎市の住宅地平均地価は17,914円/㎡で、全国的に見てもお手頃な価格帯です。100㎡の土地で約179万円の計算となり、一戸建て購入を検討する際のコスト削減が期待できます。商業地に比べて住宅地が割安なため、住宅購入希望者にとって有利な市場環境となっています。
御前崎市の地価は今後上がる？下がる？最新の動き
御前崎市の地価は前年比で0.88%の下落となっており、現在やや下降トレンドにあります。ただし下落幅は小さく、大きな変動を示していないため、比較的安定した市場と言えます。今後の人口動向や地域開発の状況を注視することが、購入・売却判断の重要なポイントとなるでしょう。