賀茂郡南伊豆町の地価

地価の概要

静岡県の伊豆半島南部に位置する賀茂郡南伊豆町は、平均地価20,060円/㎡で、前年比1.06%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が17,775円/㎡と比較的安価である一方、商業地は29,200円/㎡と住宅地の1.6倍以上の価格帯を形成しており、海岸沿いの観光関連施設や宿泊施設の集積エリアで需要が集中している特徴が見られます。熱海市や伊東市などの周辺観光地と比べて地価は低水準ですが、南伊豆の海岸景観資源と移住需要がニッチな需給を支えています。鉄道網に恵まれない立地制約がある一方で、別荘地や海岸リゾート物件としての潜在的な価値があり、今後の交通インフラ整備の動向が地価形成に影響を与える可能性があります。