松崎町の地価
地価の概要
静岡県賀茂郡松崎町は、平均地価26,133円/㎡で伊豆半島の中でも比較的リーズナブルなエリアです。住宅地が18,450円/㎡と手頃な水準である一方、国道134号沿いなどの商業地は41,500円/㎡と相対的に高く、生活拠点としての価値が認識されています。前年比で-1.97%と緩やかな下落傾向にあるものの、都心からのアクセスが限定的な地方部としては安定した地価水準を保持しており、伊豆西海岸の観光資源を背景とした長期的な需要が見込まれます。移住やセカンドハウス購入を検討する層にとって、隣接する下田市や西伊豆町と比較しても購入しやすいエリアとなっています。
静岡県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,133円/㎡▼ 1.97%
坪単価 86,396円/坪 ・ 4地点
地価総平均
2万6,133円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.0%
最高地価
41,500円/㎡
最低地価
10,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 江奈 | 33,850円/㎡ |
| 2 | 松崎 | 10,700円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 静岡県 賀茂郡松崎町松崎字上向浜３６３番６外 | 44,800 |
| 2 | 基準 | _ | 41,500 |
| 3 | 基準 | _ | 26,200 |
| 4 | 基準 | _ | 10,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
松崎町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 121,000円/㎡ | 121,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 95,750円/㎡ | 95,750円/㎡ |
| 1994年 | — | 95,000円/㎡ | 95,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 93,500円/㎡ | 93,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 93,500円/㎡ | 93,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 93,500円/㎡ | 93,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 92,500円/㎡ | 92,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 90,750円/㎡ | 90,750円/㎡ |
| 2000年 | — | 90,750円/㎡ | 90,750円/㎡ |
| 2001年 | — | 87,000円/㎡ | 87,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 62,000円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 55,800円/㎡ | 55,800円/㎡ |
| 2004年 | — | 52,167円/㎡ | 52,167円/㎡ |
| 2005年 | — | 49,933円/㎡ | 49,933円/㎡ |
| 2006年 | — | 47,933円/㎡ | 47,933円/㎡ |
| 2007年 | — | 46,100円/㎡ | 46,100円/㎡ |
| 2008年 | — | 45,133円/㎡ | 45,133円/㎡ |
| 2009年 | — | 43,400円/㎡ | 43,400円/㎡ |
| 2010年 | — | 40,767円/㎡ | 40,767円/㎡ |
| 2011年 | — | 38,367円/㎡ | 38,367円/㎡ |
| 2012年 | — | 36,233円/㎡ | 36,233円/㎡ |
| 2013年 | — | 34,133円/㎡ | 34,133円/㎡ |
| 2014年 | — | 37,867円/㎡ | 37,867円/㎡ |
| 2015年 | — | 36,533円/㎡ | 36,533円/㎡ |
| 2016年 | — | 35,300円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 2017年 | — | 34,233円/㎡ | 34,233円/㎡ |
| 2018年 | — | 33,400円/㎡ | 33,400円/㎡ |
| 2019年 | — | 32,333円/㎡ | 32,333円/㎡ |
| 2020年 | — | 31,000円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 2021年 | — | 29,633円/㎡ | 29,633円/㎡ |
| 2022年 | — | 28,400円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 2023年 | — | 27,433円/㎡ | 27,433円/㎡ |
| 2024年 | — | 26,667円/㎡ | 26,667円/㎡ |
| 2025年 | — | 26,133円/㎡ | 26,133円/㎡ |
松崎町の特徴
静岡県賀茂郡松崎町の地価は現在いくらですか？
賀茂郡松崎町の平均地価は26,133円/㎡で、前年比で-1.97%の下落傾向にあります。住宅地は18,450円/㎡、商業地は41,500円/㎡となっており、全国的に見ても比較的割安な水準が維持されています。
賀茂郡松崎町は住みやすい地域ですか？地価から見た評価は？
松崎町の住宅地平均地価18,450円/㎡は静岡県内でも低めで、地価が安定している地域です。海岸線の美しい自然環境と手頃な不動産価格が特徴で、移住や別荘地としても注目されており、生活コストを抑えたい層に適した地域といえます。
賀茂郡松崎町の地価は上がりますか？今後の見通しは？
松崎町の地価は前年比-1.97%の微減傾向が続いており、今後も大幅な上昇は見込みにくい状況です。ただし地域の観光資源や自然環境の価値が再評価される可能性があり、長期的には安定した推移が期待できる地域として位置づけられます。