周智郡森町の地価
地価の概要
周智郡森町は静岡県西部に位置し、平均地価29,850円/㎡と県内でも低廉なエリアです。住宅地が28,400円/㎡と安定した価格帯を保つ一方で、商業地は32,750円/㎡と相対的に高めの評価となっており、町の中心部への集約が見られます。前年比-0.38%とやや下降傾向にあるものの、浜松市への近接性と自然環境の豊かさを背景に、通勤需要の受け皿としての位置づけが定着しています。JR天浜線沿線の利便性向上により、今後の価格下支え要因として機能する可能性があります。
静岡県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万600円/㎡▼ 0.37%
坪単価 101,164円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
2万9,100円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.4%
地価総平均
2万9,850円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 0.4%
最高地価
38,400円/㎡
最低地価
23,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 森 | 34,067円/㎡ |
| 2 | 谷中 | 26,100円/㎡ |
| 3 | 睦実 | 25,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 遠州森 | 34,067円/㎡ |
| 2 | 遠江一宮 | 26,100円/㎡ |
| 3 | 戸綿 | 25,400円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 38,400 |
| 2 | 公示 | _ | 36,700 |
| 3 | 基準 | _ | 27,300 |
| 4 | 公示 | _ | 27,100 |
| 5 | 基準 | _ | 26,100 |
| 6 | 公示 | _ | 23,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
周智郡森町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 55,500円/㎡ | 55,500円/㎡ |
| 1994年 | — | 55,350円/㎡ | 55,350円/㎡ |
| 1995年 | 68,000円/㎡ | 55,350円/㎡ | 59,567円/㎡ |
| 1996年 | 67,300円/㎡ | 55,350円/㎡ | 59,333円/㎡ |
| 1997年 | 67,200円/㎡ | 55,350円/㎡ | 59,300円/㎡ |
| 1998年 | 65,200円/㎡ | 54,500円/㎡ | 58,067円/㎡ |
| 1999年 | 62,500円/㎡ | 53,500円/㎡ | 56,500円/㎡ |
| 2000年 | 59,800円/㎡ | 50,950円/㎡ | 53,900円/㎡ |
| 2001年 | 54,400円/㎡ | 45,600円/㎡ | 48,533円/㎡ |
| 2002年 | 49,300円/㎡ | 41,200円/㎡ | 43,900円/㎡ |
| 2003年 | 44,500円/㎡ | 37,950円/㎡ | 40,133円/㎡ |
| 2004年 | 42,200円/㎡ | 36,300円/㎡ | 38,267円/㎡ |
| 2005年 | 41,400円/㎡ | 35,400円/㎡ | 37,400円/㎡ |
| 2006年 | 41,600円/㎡ | 34,700円/㎡ | 38,150円/㎡ |
| 2007年 | 41,300円/㎡ | 34,200円/㎡ | 37,750円/㎡ |
| 2008年 | 41,300円/㎡ | 33,800円/㎡ | 37,550円/㎡ |
| 2009年 | 40,500円/㎡ | 32,750円/㎡ | 36,625円/㎡ |
| 2010年 | 39,300円/㎡ | 32,000円/㎡ | 35,650円/㎡ |
| 2011年 | 38,500円/㎡ | 35,167円/㎡ | 36,500円/㎡ |
| 2012年 | 34,100円/㎡ | 34,433円/㎡ | 34,267円/㎡ |
| 2013年 | 33,533円/㎡ | 34,100円/㎡ | 33,817円/㎡ |
| 2014年 | 33,100円/㎡ | 33,800円/㎡ | 33,450円/㎡ |
| 2015年 | 32,667円/㎡ | 33,267円/㎡ | 32,967円/㎡ |
| 2016年 | 32,067円/㎡ | 32,800円/㎡ | 32,433円/㎡ |
| 2017年 | 31,467円/㎡ | 32,400円/㎡ | 31,933円/㎡ |
| 2018年 | 31,000円/㎡ | 32,200円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 2019年 | 30,667円/㎡ | 32,033円/㎡ | 31,350円/㎡ |
| 2020年 | 30,367円/㎡ | 31,633円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 2021年 | 29,933円/㎡ | 31,300円/㎡ | 30,617円/㎡ |
| 2022年 | 29,567円/㎡ | 31,067円/㎡ | 30,317円/㎡ |
| 2023年 | 29,267円/㎡ | 30,833円/㎡ | 30,050円/㎡ |
| 2024年 | 29,167円/㎡ | 30,700円/㎡ | 29,933円/㎡ |
| 2025年 | 29,100円/㎡ | 30,600円/㎡ | 29,850円/㎡ |
周智郡森町の特徴
静岡県周智郡森町の地価は現在いくらですか？
周智郡森町の平均地価は29,850円/㎡で、前年比で0.38%の下落傾向にあります。住宅地は28,400円/㎡、商業地は32,750円/㎡となっており、静岡県内でも比較的リーズナブルな価格帯の地域です。
周智郡森町は住みやすい地域ですか？地価相場から見た評価は？
周智郡森町の住宅地平均価格28,400円/㎡は県内でも低めの水準で、手頃な価格で不動産取得が可能な地域です。自然環境が豊かで静かな住環境が特徴であり、都市部への通勤よりも地元での生活を重視する層に適しています。
周智郡森町の地価は今後上昇する見込みはありますか？
現在、周智郡森町の地価は前年比0.38%の微減で推移しており、大きな上昇トレンドは見られません。地域の経済活動や交通インフラの整備状況によって、今後の変動が決定される傾向にあります。