吉田町の地価
地価の概要
榛原郡吉田町の平均地価は33,150円/㎡で、前年比1.08%の下落傾向にあります。住宅地が33,775円/㎡と商業地の31,900円/㎡を上回る特徴を示しており、居住エリアとしての需要が相対的に高いことがうかがえます。焼津市や牧之原市などの周辺地域と比較すると、地価水準は中程度であり、東名高速道路へのアクセスと国道150号線による利便性が地価を支えています。今後の動向としては、人口減少と少子高齢化の影響を受けやすい地域であるため、地価の下押し圧力が続く可能性が考えられます。
静岡県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万3,700円/㎡▼ 0.50%
坪単価 111,412円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
3万2,233円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.4%
地価総平均
3万3,150円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.1%
最高地価
44,200円/㎡
最低地価
13,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 片岡 | 44,200円/㎡ |
| 2 | 住吉 | 35,300円/㎡ |
| 3 | 川尻 | 13,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 島田 | 33,150円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 44,200 |
| 2 | 公示 | _ | 43,600 |
| 3 | 公示 | _ | 40,000 |
| 4 | 基準 | _ | 33,800 |
| 5 | 基準 | _ | 23,100 |
| 6 | 公示 | _ | 13,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吉田町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 88,000円/㎡ | 88,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 88,000円/㎡ | 88,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 82,900円/㎡ | 82,900円/㎡ |
| 1994年 | 66,400円/㎡ | 77,900円/㎡ | 72,150円/㎡ |
| 1995年 | 66,400円/㎡ | 81,000円/㎡ | 75,160円/㎡ |
| 1996年 | 66,400円/㎡ | 81,000円/㎡ | 75,160円/㎡ |
| 1997年 | 66,400円/㎡ | 81,000円/㎡ | 75,160円/㎡ |
| 1998年 | 65,900円/㎡ | 78,567円/㎡ | 73,500円/㎡ |
| 1999年 | 64,500円/㎡ | 75,900円/㎡ | 71,340円/㎡ |
| 2000年 | 62,600円/㎡ | 72,867円/㎡ | 68,760円/㎡ |
| 2001年 | 59,950円/㎡ | 70,200円/㎡ | 66,100円/㎡ |
| 2002年 | 58,050円/㎡ | 64,933円/㎡ | 62,180円/㎡ |
| 2003年 | 53,100円/㎡ | 59,833円/㎡ | 57,140円/㎡ |
| 2004年 | 56,333円/㎡ | 55,300円/㎡ | 55,817円/㎡ |
| 2005年 | 53,533円/㎡ | 51,833円/㎡ | 52,683円/㎡ |
| 2006年 | 50,767円/㎡ | 49,700円/㎡ | 50,233円/㎡ |
| 2007年 | 49,033円/㎡ | 49,233円/㎡ | 49,133円/㎡ |
| 2008年 | 48,833円/㎡ | 48,800円/㎡ | 48,817円/㎡ |
| 2009年 | 47,933円/㎡ | 47,567円/㎡ | 47,750円/㎡ |
| 2010年 | 47,200円/㎡ | 46,700円/㎡ | 46,950円/㎡ |
| 2011年 | 46,167円/㎡ | 45,167円/㎡ | 45,667円/㎡ |
| 2012年 | 44,267円/㎡ | 44,067円/㎡ | 44,167円/㎡ |
| 2013年 | 41,700円/㎡ | 41,567円/㎡ | 41,633円/㎡ |
| 2014年 | 39,700円/㎡ | 39,700円/㎡ | 39,700円/㎡ |
| 2015年 | 38,567円/㎡ | 38,533円/㎡ | 38,550円/㎡ |
| 2016年 | 34,950円/㎡ | 37,867円/㎡ | 36,700円/㎡ |
| 2017年 | 33,750円/㎡ | 36,967円/㎡ | 35,680円/㎡ |
| 2018年 | 32,750円/㎡ | 36,433円/㎡ | 34,960円/㎡ |
| 2019年 | 31,850円/㎡ | 36,000円/㎡ | 34,340円/㎡ |
| 2020年 | 35,167円/㎡ | 35,267円/㎡ | 35,217円/㎡ |
| 2021年 | 34,333円/㎡ | 34,667円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 2022年 | 33,733円/㎡ | 34,200円/㎡ | 33,967円/㎡ |
| 2023年 | 33,267円/㎡ | 33,867円/㎡ | 33,567円/㎡ |
| 2024年 | 32,867円/㎡ | 33,733円/㎡ | 33,300円/㎡ |
| 2025年 | 32,600円/㎡ | 33,700円/㎡ | 33,150円/㎡ |
| 2026年 | 32,233円/㎡ | — | — |
吉田町の特徴
榛原郡吉田町の地価は今いくらですか？相場はどのくらい？
榛原郡吉田町の平均地価は33,150円/㎡です。住宅地は33,775円/㎡、商業地は31,900円/㎡となっており、静岡県内でも比較的手頃な価格帯に位置しています。前年比では-1.08%の下落傾向が見られます。
吉田町の地価は上がっていますか？下がっていますか？
榛原郡吉田町の地価は前年比で-1.08%の下落しており、やや弱含みの状況です。しかし変動幅が小さいため、相場は比較的安定した推移をしていると言えます。今後の地域開発や交通アクセスの改善に注視が必要です。
吉田町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入の価値は？
平均地価33,150円/㎡という価格帯は、東京圏や静岡県の主要都市と比べて割安であり、住宅購入の選択肢として価値があります。住宅地の地価が33,775円/㎡と安定しており、ファミリー層にとって比較的手頃な住環境が期待できる地域です。