小山町の地価

地価の概要

駿東郡小山町は静岡県東部に位置し、平均地価34,121円/㎡と県内でも比較的手頃な水準を維持しています。住宅地が33,883円/㎡と安定している一方、商業地は46,600円/㎡とやや高めの価格帯となっており、国道469号沿いの商業施設集積エリアが地価を押し上げています。前年比で-0.4%の微減となっているのは、箱根新道や東名高速を利用した広域交通アクセスの便利さが定着する中、周辺の御殿場市や裾野市との競争が影響しているものと考えられます。地価が比較的安定していることから、富士山の裾野という良好な居住環境を求める層にとって、コストパフォーマンスの高いエリアとしての評価が続いています。

静岡県 — 公示地価・基準地価 14地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万4,638円/㎡▼ 0.32%

坪単価 114,513円/坪・ 12地点

公示地価（平均）

3万3,350円/㎡

6地点 (2026年)

▼ 0.4%

地価総平均

3万4,121円/㎡

公示+基準 14地点

▼ 0.4%

最高地価

49,600円/㎡

最低地価

18,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	小山	36,767円/㎡	-0.3%	9
2	吉久保	36,700円/㎡	-0.3%	1
3	大胡田	33,600円/㎡	-0.3%	1
4	竹之下	29,250円/㎡	-0.6%	2
5	上野	18,000円/㎡	-0.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	駿河小山	35,100円/㎡	116,033円/坪	-0.3%	7
2	足柄	34,767円/㎡	114,932円/坪	-0.3%	6
3	御殿場	23,400円/㎡	77,355円/坪	—	1

地価一覧（公示6地点基準12地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	49,600	+0.2%	住宅地
2	基準	_	47,100	—	住宅地
3	公示	_	47,000	-0.2%	住宅地
4	基準	_	46,600	-0.2%	商業地
5	基準	静岡県　駿東郡小山町菅沼字将監塚３５１番１６	45,700	—	住宅地
6	公示	_	43,400	—	住宅地
7	基準	静岡県　駿東郡小山町菅沼字将監塚３５０番２１	42,500	—	住宅地
8	基準	_	36,700	-0.3%	住宅地
9	公示	_	35,600	-0.3%	住宅地
10	公示	_	33,500	-0.3%	住宅地
11	基準	_	30,200	—	住宅地
12	基準	静岡県　駿東郡小山町棚頭字尾尻沢４９３番５	29,900	—	住宅地
13	基準	静岡県　駿東郡小山町用沢字野添８８３番１１	26,800	—	住宅地
14	基準	_	24,500	—	工業地
15	基準	_	23,400	—	住宅地
16	公示	_	22,600	-0.9%	住宅地
17	基準	_	19,000	-1%	住宅地
18	公示	_	18,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

小山町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1986年	33,800円/㎡	38,500円/㎡	36,933円/㎡
1987年	34,700円/㎡	39,600円/㎡	37,967円/㎡
1988年	36,400円/㎡	42,600円/㎡	40,533円/㎡
1989年	42,200円/㎡	54,900円/㎡	50,667円/㎡
1990年	57,500円/㎡	62,667円/㎡	61,375円/㎡
1991年	65,000円/㎡	65,333円/㎡	65,250円/㎡
1992年	65,500円/㎡	65,333円/㎡	65,375円/㎡
1993年	64,000円/㎡	63,833円/㎡	63,875円/㎡
1994年	63,300円/㎡	63,833円/㎡	63,700円/㎡
1995年	63,300円/㎡	63,833円/㎡	63,700円/㎡
1996年	55,100円/㎡	63,833円/㎡	59,467円/㎡
1997年	55,100円/㎡	63,833円/㎡	59,467円/㎡
1998年	55,100円/㎡	63,833円/㎡	59,467円/㎡
1999年	55,100円/㎡	63,833円/㎡	59,467円/㎡
2000年	55,100円/㎡	62,600円/㎡	58,850円/㎡
2001年	54,000円/㎡	61,067円/㎡	57,533円/㎡
2002年	52,267円/㎡	55,300円/㎡	54,163円/㎡
2003年	48,167円/㎡	54,167円/㎡	52,167円/㎡
2004年	43,167円/㎡	49,417円/㎡	47,333円/㎡
2005年	39,733円/㎡	44,900円/㎡	43,350円/㎡
2006年	37,900円/㎡	43,663円/㎡	42,091円/㎡
2007年	36,533円/㎡	42,663円/㎡	40,991円/㎡
2008年	35,767円/㎡	42,063円/㎡	40,345円/㎡
2009年	35,333円/㎡	41,025円/㎡	39,473円/㎡
2010年	38,900円/㎡	40,113円/㎡	39,708円/㎡
2011年	37,750円/㎡	39,338円/㎡	38,808円/㎡
2012年	36,700円/㎡	38,638円/㎡	37,992円/㎡
2013年	35,950円/㎡	37,938円/㎡	37,275円/㎡
2014年	35,475円/㎡	37,338円/㎡	36,717円/㎡
2015年	35,175円/㎡	37,613円/㎡	36,800円/㎡
2016年	35,150円/㎡	37,225円/㎡	36,336円/㎡
2017年	34,917円/㎡	36,813円/㎡	36,000円/㎡
2018年	34,617円/㎡	36,400円/㎡	35,636円/㎡
2019年	34,383円/㎡	36,000円/㎡	35,307円/㎡
2020年	34,183円/㎡	35,925円/㎡	35,179円/㎡
2021年	33,933円/㎡	35,038円/㎡	34,564円/㎡
2022年	33,733円/㎡	34,888円/㎡	34,393円/㎡
2023年	33,600円/㎡	34,775円/㎡	34,271円/㎡
2024年	33,533円/㎡	34,675円/㎡	34,186円/㎡
2025年	33,433円/㎡	34,638円/㎡	34,121円/㎡
2026年	33,350円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

静岡市葵区25万円/㎡

静岡市駿河区14万円/㎡

伊豆市3万円/㎡

東伊豆町3万円/㎡

小山町3万円/㎡

吉田町3万円/㎡

小山町の特徴

駿東郡小山町の地価は今いくら？相場を知りたい

駿東郡小山町の平均地価は34,121円/㎡で、前年比で0.4%の下落傾向にあります。住宅地は33,883円/㎡と比較的手頃な価格帯となており、商業地は46,600円/㎡で推移しています。静岡県内でも地価が低めのエリアであるため、マイホーム購入や投資物件を探す際の選択肢として注目されています。

静岡県駿東郡小山町は住むのに良い町？地価から見た住みやすさは

駿東郡小山町の住宅地平均地価33,883円/㎡は、県内でも手頃な水準で、子育て世帯や初めての住宅購入者にとって選択しやすいエリアです。富士山麓に位置する自然環境が豊かな一方、地価が安定した低い水準を保つ傾向にあるため、コストパフォーマンスに優れた住環境として評価されています。

駿東郡小山町の地価は上がる？下がる？今後の予測は

駿東郡小山町の地価は前年比で0.4%の下落を記録しており、緩やかな下落トレンドが続いています。ただし下落幅は非常に小さく、地価が大きく変動するリスクは低い比較的安定したエリアと言えます。長期的な不動産投資や定住先を検討する際には、安定性を重視する購入者にとって魅力的な市場環境となっています。

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