小山市の地価

小山市の地価概要

小山市の2025年の平均地価は45,961円/㎡で、前年比+1.43%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて71地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。

栃木県 — 公示地価・基準地価 71地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万8,343円/㎡▲ 1.34%

坪単価 159,822円/坪・ 35地点

公示地価（平均）

4万3,644円/㎡

36地点 (2025年)

▲ 1.5%

地価総平均

4万5,961円/㎡

公示+基準 71地点

▲ 1.4%

最高地価

138,000円/㎡

最低地価

8,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

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地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	駅東通り	106,167円/㎡	+2.5%	3
2	城山町	104,350円/㎡	+0.85%	2
3	城東	67,850円/㎡	+3.32%	6
4	駅南町	63,767円/㎡	+1.93%	3
5	（小山東部第一	54,100円/㎡	+2.3%	1
6	神鳥谷	53,833円/㎡	+1.7%	3
7	花垣町	52,450円/㎡	+1.05%	2
8	八幡町	45,400円/㎡	+0.7%	1
9	中久喜	43,300円/㎡	+0.2%	1
10	若木町	41,700円/㎡	+0.45%	2
11	暁	37,300円/㎡	+1.4%	1
12	乙女	36,850円/㎡	+1.3%	2
13	東間々田	34,600円/㎡	+1.2%	1
14	扶桑	26,200円/㎡	-0.4%	1

地価一覧（公示36地点基準35地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	城山町３－２－１８	138,000	+0.7%	商業地
2	基準	駅東通り１－６－９	132,000	+2.3%	商業地
3	基準	駅東通り２－４０－３１	94,000	+2.8%	商業地
4	公示	駅東通り２－４０－３１	92,500	+2.4%	商業地
5	公示	城東１－１１－１０	82,800	+2.9%	住宅地
6	公示	_	81,000	+1.8%	商業地
7	基準	城東３－２３－２３	77,900	+2.5%	商業地
8	基準	城東３－２６－２１	76,300	+3.1%	住宅地
9	公示	城東３－２６－２１	75,100	+3%	住宅地
10	基準	城東６－１７－３７	73,000	+3.1%	住宅地
11	基準	城山町２－２－２	70,700	+1%	商業地
12	公示	_	70,600	+1.6%	商業地
13	公示	駅南町４－２９－１７	65,400	+1.2%	商業地
14	基準	駅南町１－１９－１７	64,400	+2.9%	住宅地
15	基準	駅南町６－２１－３	61,500	+1.7%	住宅地
16	公示	_	60,900	+2.7%	住宅地
17	公示	_	59,700	+2.8%	住宅地
18	基準	_	59,300	+2.8%	住宅地
19	基準	_	58,900	+2.8%	住宅地
20	公示	_	58,300	+2.3%	住宅地
21	基準	_	55,700	+2%	商業地
22	公示	花垣町２－９－１１	54,300	+1.1%	商業地
23	公示	（小山東部第一４８街区５外）	54,100	+2.3%	住宅地
24	公示	神鳥谷２－１１－１７	54,000	+1.9%	住宅地
25	基準	_	54,000	+2.7%	住宅地
26	基準	神鳥谷５－１３－３	53,800	+1.9%	住宅地
27	公示	神鳥谷４－１－３８	53,700	+1.3%	商業地
28	基準	_	52,200	+2.4%	住宅地
29	公示	花垣町１－１４－４８	50,600	+1%	住宅地
30	公示	_	50,500	+1.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

小山市地価推移（円/㎡）

近隣市区町村との比較（平均地価）

宇都宮市73万円/㎡

宇都宮市8万円/㎡

下野市4万円/㎡

小山市4万円/㎡

野木町3万円/㎡

壬生町3万円/㎡

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