栃木県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価・基準地価（2025年）
平均地価
26,960円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
26
地価データあり
最高地価
83,681円/㎡
宇都宮市
平均変動率
-0.77%
前年比
▼ 0.8%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
栃木県の平均地価は51,341円/㎡で、前年比で-0.12%のわずかな下落を示しており、全国的な地価上昇トレンドの中でも慎重な動きが続いています。宇都宮市などの県庁所在地を中心に商業地の価値が集中し、県北部の日光市など観光地の地価は観光需要に左右される特性があります。26の市区町村を擁する同県は、東京への通勤圏拡大と地方部の人口減少という二極化の影響を受けており、今後は交通利便性の高いエリアへの資産集約が予想されます。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宇都宮市 | 83,681円/㎡ |
| 2 | 下野市 | 45,893円/㎡ |
| 3 | 小山市 | 45,580円/㎡ |
| 4 | 下都賀郡壬生町 | 32,795円/㎡ |
| 5 | 下都賀郡野木町 | 32,586円/㎡ |
| 6 | 塩谷郡高根沢町 | 31,497円/㎡ |
| 7 | 河内郡上三川町 | 30,321円/㎡ |
| 8 | 足利市 | 28,817円/㎡ |
| 9 | 鹿沼市 | 28,580円/㎡ |
| 10 | さくら市 | 27,650円/㎡ |
| 11 | 佐野市 | 26,929円/㎡ |
| 12 | 真岡市 | 26,186円/㎡ |
| 13 | 矢板市 | 24,409円/㎡ |
| 14 | 那須塩原市 | 24,192円/㎡ |
| 15 | 栃木市 | 23,982円/㎡ |
| 16 | 日光市 | 22,619円/㎡ |
| 17 | 下都賀郡岩舟町 | 21,900円/㎡ |
| 18 | 大田原市 | 21,704円/㎡ |
| 19 | 芳賀郡益子町 | 20,629円/㎡ |
| 20 | 芳賀郡芳賀町 | 18,955円/㎡ |
| 21 | 芳賀郡茂木町 | 15,000円/㎡ |
| 22 | 芳賀郡市 | 14,817円/㎡ |
| 23 | 那須烏山市 | 14,232円/㎡ |
| 24 | 那須郡那須町 | 13,677円/㎡ |
| 25 | 那須郡那珂川町 | 12,411円/㎡ |
| 26 | 塩谷郡塩谷町 | 11,910円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
栃木県の特徴
栃木県の平均地価はいくら?2024年の地価動向は?
栃木県の平均地価は51,341円/㎡で、前年比で-0.12%と微減傾向にあります。全国平均と比べると低めですが、県内でも地域差が大きく、宇都宮市などの中心部では地価が相対的に高くなっています。
栃木県で地価が最も高い市区町村はどこ?
栃木県内で地価が最も高いのは宇都宮市で、県庁所在地として商業施設や交通網が充実しているため、地価が他の地域より大幅に高くなっています。宇都宮市は県内の経済・行政の中心地として、今後の発展も期待されています。
栃木県で地価が安い地域は?
栃木県で地価が最も低いのは塩谷郡塩谷町で、51,341円/㎡の県平均に対して大きく下回っています。山間地域で人口流出が進む地方部は、地価が低く推移しているため、土地取得コストを抑えたい方にとって検討対象となる可能性があります。