那珂川町の地価
地価の概要
栃木県那須郡那珂川町の平均地価は12,411円/㎡で、前年比2.37%の下落傾向を示しており、県北地域の緩やかな調整局面が続いています。住宅地は10,736円/㎡と比較的手頃な水準にあり、自然環境に恵まれた田舎暮らしを求める層に適した地価帯となっています。一方、商業地は16,600円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格水準を保持しており、町内の限定的な商業地の需要を反映しています。那珂川町は県庁所在地の宇都宮市や観光地の那須町と比べて地価が低く抑えられており、通勤圏としての利便性と生活コストのバランスを求める購入層の関心が高まっています。
栃木県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,120円/㎡▼ 2.12%
坪単価 36,763円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
1万3,733円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 2.8%
地価総平均
1万2,411円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.4%
最高地価
19,100円/㎡
最低地価
8,580円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 馬頭 | 14,133円/㎡ |
| 2 | 小川 | 13,200円/㎡ |
| 3 | 三輪 | 9,500円/㎡ |
| 4 | 健武 | 8,580円/㎡ |
| 5 | 谷田 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 烏山 | 12,411円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字南町３６８番４外 | 38,200 |
| 2 | 基準 | 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字上郷地３７番３外 | 24,000 |
| 3 | 基準 | 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字三枚畑２０５６番５外 | 23,400 |
| 4 | 基準 | 栃木県 那須郡那珂川町馬頭字赤渕１９２２番６ | 21,600 |
| 5 | 公示 | _ | 18,500 |
| 6 | 基準 | 栃木県 那須郡那珂川町小川字愛宕原３４３０番５ | 15,400 |
| 7 | 基準 | 栃木県 那須郡那珂川町谷田字シケ畑４００番 | 14,200 |
| 8 | 基準 | _ | 14,100 |
| 9 | 基準 | _ | 12,300 |
| 10 | 公示 | _ | 12,100 |
| 11 | 公示 | _ | 10,600 |
| 12 | 基準 | _ | 9,500 |
| 13 | 基準 | _ | 8,580 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
那珂川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,070円/㎡ | 13,070円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,570円/㎡ | 13,570円/㎡ |
| 1985年 | — | 14,025円/㎡ | 14,025円/㎡ |
| 1986年 | — | 14,350円/㎡ | 14,350円/㎡ |
| 1987年 | — | 14,650円/㎡ | 14,650円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,050円/㎡ | 15,050円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,550円/㎡ | 15,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 16,750円/㎡ | 16,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,300円/㎡ | 18,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1994年 | 23,200円/㎡ | 18,500円/㎡ | 20,067円/㎡ |
| 1995年 | 42,100円/㎡ | 18,650円/㎡ | 30,375円/㎡ |
| 1996年 | 41,600円/㎡ | 18,600円/㎡ | 30,100円/㎡ |
| 1997年 | 41,000円/㎡ | 18,600円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 1998年 | 40,350円/㎡ | 17,233円/㎡ | 26,480円/㎡ |
| 1999年 | 39,700円/㎡ | 16,967円/㎡ | 26,060円/㎡ |
| 2000年 | 39,000円/㎡ | 16,800円/㎡ | 25,680円/㎡ |
| 2001年 | 38,150円/㎡ | 16,700円/㎡ | 25,280円/㎡ |
| 2002年 | 37,300円/㎡ | 19,550円/㎡ | 25,467円/㎡ |
| 2003年 | 35,950円/㎡ | 18,925円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 2004年 | 34,300円/㎡ | 18,400円/㎡ | 23,700円/㎡ |
| 2005年 | 32,600円/㎡ | 18,025円/㎡ | 22,883円/㎡ |
| 2006年 | 31,050円/㎡ | 18,283円/㎡ | 21,475円/㎡ |
| 2007年 | 29,800円/㎡ | 18,986円/㎡ | 21,389円/㎡ |
| 2008年 | 28,750円/㎡ | 18,643円/㎡ | 20,889円/㎡ |
| 2009年 | 27,550円/㎡ | 16,750円/㎡ | 20,350円/㎡ |
| 2010年 | 26,500円/㎡ | 16,350円/㎡ | 19,733円/㎡ |
| 2011年 | 25,350円/㎡ | 15,850円/㎡ | 19,017円/㎡ |
| 2012年 | 24,000円/㎡ | 15,225円/㎡ | 18,150円/㎡ |
| 2013年 | 20,167円/㎡ | 14,725円/㎡ | 17,057円/㎡ |
| 2014年 | 19,267円/㎡ | 14,300円/㎡ | 16,429円/㎡ |
| 2015年 | 18,533円/㎡ | 13,925円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 2016年 | 17,933円/㎡ | 13,575円/㎡ | 15,443円/㎡ |
| 2017年 | 17,467円/㎡ | 13,260円/㎡ | 15,063円/㎡ |
| 2018年 | 17,033円/㎡ | 13,000円/㎡ | 14,729円/㎡ |
| 2019年 | 16,600円/㎡ | 12,715円/㎡ | 14,380円/㎡ |
| 2020年 | 16,167円/㎡ | 12,380円/㎡ | 14,003円/㎡ |
| 2021年 | 15,733円/㎡ | 12,075円/㎡ | 13,643円/㎡ |
| 2022年 | 15,333円/㎡ | 11,845円/㎡ | 13,340円/㎡ |
| 2023年 | 14,933円/㎡ | 11,620円/㎡ | 13,040円/㎡ |
| 2024年 | 14,533円/㎡ | 11,370円/㎡ | 12,726円/㎡ |
| 2025年 | 14,133円/㎡ | 11,120円/㎡ | 12,411円/㎡ |
| 2026年 | 13,733円/㎡ | — | — |
那珂川町の特徴
栃木県那須郡那珂川町の地価は現在いくらですか？
那珂川町の平均地価は12,411円/㎡で、前年比で-2.37%の下落傾向にあります。住宅地は10,736円/㎡、商業地は16,600円/㎡となっており、栃木県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
那珂川町は住みやすい町ですか？地価面での評価は？
那珂川町は住宅地の平均地価が10,736円/㎡と非常に手頃で、自然環境に恵まれた住みやすい町です。都市部と比べて地価が低いため、マイホーム購入を検討する家族層に適した地域といえます。
那珂川町の地価は今後上がりますか？それとも下がりますか？
直近の調査では前年比-2.37%の下落傾向を示しており、地価は緩やかに低下しています。ただし、那珂川町は那須地域への近接性や自然環境の利点があるため、長期的には安定した価格推移が予想されます。