足利市の地価

地価の概要

栃木県足利市の平均地価は28,769円/㎡で、前年比1.48%の下落傾向にあります。住宅地は26,567円/㎡と比較的安定した価格帯を保っており、県内でも手頃な住宅取得エリアとして評価されています。一方、商業地は41,469円/㎡と住宅地の約1.6倍の価格水準となっており、足利駅周辺や中心市街地の商業需要の強さを反映しています。両毛線による県南部への交通利便性と、織物産業の歴史的背景を持つ同市は、今後の都市機能の充実と商業地の活性化が地価動向を左右する重要なポイントになるでしょう。

栃木県 — 公示地価・基準地価 71地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万9,556円/㎡▼ 1.31%

坪単価 97,712円/坪・ 47地点

公示地価（平均）

2万7,840円/㎡

41地点 (2026年)

▼ 1.6%

地価総平均

2万8,769円/㎡

公示+基準 71地点

▼ 1.5%

最高地価

55,200円/㎡

最低地価

11,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	伊勢町	51,300円/㎡	-1%	1
2	通	50,750円/㎡	-1.4%	2
3	田中町	49,500円/㎡	-1.4%	1
4	八幡町	48,300円/㎡	-0.6%	1
5	朝倉町	47,250円/㎡	-0.87%	4
6	（足利市山辺西部第一	43,300円/㎡	—	1
7	大町	40,300円/㎡	-1.7%	1
8	雪輪町	40,100円/㎡	-1.2%	1
9	柳原町	38,800円/㎡	-1.5%	1
10	伊勢南町	37,300円/㎡	-1.1%	1
11	丸山町	36,300円/㎡	-1.1%	2
12	山川町	36,200円/㎡	-0.3%	1
13	本城	35,000円/㎡	-1.1%	1
14	新山町	34,800円/㎡	-1.1%	1
15	堀込町	34,650円/㎡	-1%	2
16	弥生町	31,300円/㎡	-1.6%	1
17	寿町	31,100円/㎡	-1.3%	1
18	助戸仲町	31,000円/㎡	-1.3%	1
19	福富町	29,900円/㎡	-1.2%	2
20	上渋垂町	29,700円/㎡	-0.3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	足利市	43,725円/㎡	144,545円/坪	-0.8%	8
2	足利	32,435円/㎡	107,223円/坪	-1.3%	26
3	野州山辺	30,533円/㎡	100,935円/坪	-0.8%	3
4	東武和泉	27,525円/㎡	90,992円/坪	+0.3%	4
5	福居	23,950円/㎡	79,173円/坪	-1.3%	8
6	山前	23,660円/㎡	78,215円/坪	-2.1%	5
7	小俣	21,800円/㎡	72,066円/坪	-2.2%	7
8	あしかがフラワーパーク	21,200円/㎡	70,083円/坪	-2.1%	5
9	県	17,250円/㎡	57,025円/坪	-2.8%	2
10	富田	16,050円/㎡	53,058円/坪	-2.4%	2
11	多々良	12,700円/㎡	41,983円/坪	-1.6%	1

2026-08-26宇都宮ライトライン開業3年の答え合わせ：栃木県は横ばい、沿線だけが上がった令和8年地価公示で栃木県458地点の平均は+0.07%。一方ライトライン停留場1km圏の21地点は+2.71%で下落ゼロ…

市場動向エリア分析データ分析

地価一覧（公示41地点基準47地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	栃木県　足利市通５丁目３２１８番１外	63,100	—	商業地
2	基準	栃木県　足利市本城２丁目１９０４番３外	56,400	—	住宅地
3	基準	_	55,200	-0.9%	商業地
4	基準	栃木県　足利市相生町３８４番３２	54,000	—	住宅地
5	公示	_	50,900	-0.8%	商業地
6	基準	_	50,600	-1.4%	商業地
7	公示	_	50,400	-1%	商業地
8	基準	_	49,500	-0.6%	住宅地
9	基準	_	49,500	-1.4%	商業地
10	公示	_	49,400	-0.4%	住宅地
11	公示	_	48,000	-0.6%	住宅地
12	基準	（足利市山辺西部第一３４街区１６）	43,300	—	住宅地
13	基準	栃木県　足利市本城２丁目１７９３番１外	42,100	—	住宅地
14	基準	_	40,100	-1.2%	商業地
15	基準	栃木県　足利市葉鹿町字大路北３９３番４外	40,000	—	商業地
16	公示	_	39,600	-1.7%	商業地
17	公示	_	38,200	-1.5%	住宅地
18	基準	_	37,300	-1.1%	商業地
19	基準	栃木県　足利市新山町２２６０番６	37,000	—	準工業地
20	基準	_	36,200	-1.1%	住宅地
21	基準	_	36,200	-0.3%	商業地
22	公示	_	36,000	-1.1%	住宅地
23	基準	_	35,300	-0.6%	住宅地
24	公示	_	34,600	-1.1%	住宅地
25	公示	_	34,400	-1.1%	住宅地
26	公示	_	34,200	-1.4%	住宅地
27	公示	_	33,600	-1.2%	住宅地
28	基準	栃木県　足利市問屋町１５３５番９外	33,400	—	準工業地
29	基準	栃木県　足利市葉鹿町字大路北３９１番２	33,000	—	商業地
30	公示	_	32,600	-0.9%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

足利市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	45,650円/㎡	32,308円/㎡	40,055円/㎡
1984年	45,811円/㎡	33,700円/㎡	40,891円/㎡
1985年	47,300円/㎡	36,771円/㎡	42,833円/㎡
1986年	50,172円/㎡	38,107円/㎡	44,688円/㎡
1987年	49,326円/㎡	39,140円/㎡	44,832円/㎡
1988年	50,337円/㎡	42,350円/㎡	46,686円/㎡
1989年	54,105円/㎡	46,556円/㎡	50,654円/㎡
1990年	64,789円/㎡	56,919円/㎡	61,191円/㎡
1991年	77,553円/㎡	77,995円/㎡	77,774円/㎡
1992年	81,853円/㎡	77,325円/㎡	79,531円/㎡
1993年	86,345円/㎡	82,478円/㎡	84,277円/㎡
1994年	85,250円/㎡	81,813円/㎡	83,568円/㎡
1995年	83,892円/㎡	80,465円/㎡	82,250円/㎡
1996年	89,515円/㎡	78,783円/㎡	84,478円/㎡
1997年	87,254円/㎡	76,852円/㎡	82,371円/㎡
1998年	84,265円/㎡	74,152円/㎡	79,518円/㎡
1999年	79,608円/㎡	71,257円/㎡	75,688円/㎡
2000年	73,470円/㎡	68,800円/㎡	71,273円/㎡
2001年	72,682円/㎡	67,031円/㎡	69,961円/㎡
2002年	66,479円/㎡	61,496円/㎡	64,080円/㎡
2003年	59,766円/㎡	56,319円/㎡	58,136円/㎡
2004年	55,067円/㎡	52,115円/㎡	53,696円/㎡
2005年	50,920円/㎡	47,679円/㎡	49,355円/㎡
2006年	47,594円/㎡	45,848円/㎡	46,694円/㎡
2007年	45,461円/㎡	44,297円/㎡	44,836円/㎡
2008年	44,245円/㎡	43,183円/㎡	43,675円/㎡
2009年	43,074円/㎡	41,436円/㎡	42,194円/㎡
2010年	41,384円/㎡	39,200円/㎡	40,210円/㎡
2011年	39,541円/㎡	37,100円/㎡	38,249円/㎡
2012年	37,466円/㎡	35,239円/㎡	36,287円/㎡
2013年	35,550円/㎡	34,644円/㎡	35,111円/㎡
2014年	34,397円/㎡	33,572円/㎡	33,997円/㎡
2015年	33,491円/㎡	32,875円/㎡	33,192円/㎡
2016年	33,016円/㎡	32,381円/㎡	32,726円/㎡
2017年	32,056円/㎡	32,028円/㎡	32,044円/㎡
2018年	31,631円/㎡	31,634円/㎡	31,632円/㎡
2019年	31,218円/㎡	31,238円/㎡	31,227円/㎡
2020年	30,580円/㎡	30,525円/㎡	30,556円/㎡
2021年	29,908円/㎡	30,025円/㎡	29,960円/㎡
2022年	29,453円/㎡	30,634円/㎡	29,978円/㎡
2023年	29,028円/㎡	30,256円/㎡	29,574円/㎡
2024年	28,628円/㎡	29,900円/㎡	29,193円/㎡
2025年	28,123円/㎡	29,556円/㎡	28,769円/㎡
2026年	27,840円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

宇都宮市8万円/㎡

下野市4万円/㎡

高根沢町3万円/㎡

上三川町3万円/㎡

足利市2万円/㎡

鹿沼市2万円/㎡

足利市の特徴

栃木県足利市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

足利市の平均地価は28,769円/㎡です。住宅地が26,567円/㎡、商業地が41,469円/㎡となっており、住宅地を中心とした比較的手頃な価格帯が特徴です。栃木県内でも地価が低めのエリアのため、マイホーム購入の候補地として注目されています。