芳賀郡茂木町の地価
地価の概要
栃木県芳賀郡茂木町の平均地価は15,000円/㎡で、前年比3.19%の下落傾向にあります。住宅地が12,420円/㎡と比較的安価である一方、商業地は21,450円/㎡と高めの評価となっており、中心部への資産集中が見られます。同県内でも日光市や宇都宮市と比べると地価水準は低く、自然環境に恵まれた農村地帯として落ち着いた相場を形成しています。JR水戸線の利便性はあるものの、広域交通網に限られるため、今後も緩やかな地価調整が続く可能性が高い地域といえるでしょう。
栃木県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,275円/㎡▼ 2.82%
坪単価 47,193円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万5,967円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 3.7%
地価総平均
1万5,000円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 3.2%
最高地価
22,800円/㎡
最低地価
7,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字茂木 | 17,520円/㎡ |
| 2 | 大字坂井 | 10,100円/㎡ |
| 3 | 大字小井戸 | 7,300円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 茂木 | 15,817円/㎡ |
| 2 | 天矢場 | 10,100円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 22,800 |
| 2 | 基準 | _ | 20,100 |
| 3 | 基準 | _ | 15,700 |
| 4 | 公示 | _ | 15,000 |
| 5 | 基準 | _ | 14,000 |
| 6 | 公示 | _ | 10,100 |
| 7 | 基準 | _ | 7,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
芳賀郡茂木町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 30,700円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 32,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 33,900円/㎡ | 33,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 34,700円/㎡ | 34,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 36,100円/㎡ | 36,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 37,400円/㎡ | 37,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 39,200円/㎡ | 39,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 41,600円/㎡ | 41,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 42,400円/㎡ | 42,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 42,400円/㎡ | 42,400円/㎡ |
| 1994年 | 41,800円/㎡ | 42,400円/㎡ | 42,100円/㎡ |
| 1995年 | 41,800円/㎡ | 42,400円/㎡ | 42,100円/㎡ |
| 1996年 | 41,700円/㎡ | 42,400円/㎡ | 42,050円/㎡ |
| 1997年 | 41,700円/㎡ | 42,400円/㎡ | 42,050円/㎡ |
| 1998年 | 41,600円/㎡ | 42,400円/㎡ | 42,000円/㎡ |
| 1999年 | 41,300円/㎡ | 42,400円/㎡ | 41,850円/㎡ |
| 2000年 | 40,800円/㎡ | 42,200円/㎡ | 41,500円/㎡ |
| 2001年 | 40,300円/㎡ | 41,700円/㎡ | 41,000円/㎡ |
| 2002年 | 39,600円/㎡ | 39,800円/㎡ | 39,700円/㎡ |
| 2003年 | 38,400円/㎡ | 49,750円/㎡ | 45,967円/㎡ |
| 2004年 | 36,800円/㎡ | 46,200円/㎡ | 43,067円/㎡ |
| 2005年 | 35,100円/㎡ | 43,050円/㎡ | 40,400円/㎡ |
| 2006年 | 33,700円/㎡ | 41,150円/㎡ | 38,667円/㎡ |
| 2007年 | 32,600円/㎡ | 38,200円/㎡ | 36,800円/㎡ |
| 2008年 | 31,600円/㎡ | 36,500円/㎡ | 35,275円/㎡ |
| 2009年 | 30,200円/㎡ | 34,233円/㎡ | 33,225円/㎡ |
| 2010年 | 28,700円/㎡ | 32,333円/㎡ | 31,425円/㎡ |
| 2011年 | 27,200円/㎡ | 30,167円/㎡ | 29,425円/㎡ |
| 2012年 | 25,600円/㎡ | 28,233円/㎡ | 27,575円/㎡ |
| 2013年 | 19,150円/㎡ | 26,500円/㎡ | 23,560円/㎡ |
| 2014年 | 18,350円/㎡ | 25,033円/㎡ | 22,360円/㎡ |
| 2015年 | 17,550円/㎡ | 20,050円/㎡ | 19,217円/㎡ |
| 2016年 | 16,950円/㎡ | 19,350円/㎡ | 18,550円/㎡ |
| 2017年 | 16,400円/㎡ | 18,675円/㎡ | 17,917円/㎡ |
| 2018年 | 15,900円/㎡ | 18,025円/㎡ | 17,317円/㎡ |
| 2019年 | 15,400円/㎡ | 17,450円/㎡ | 16,767円/㎡ |
| 2020年 | 18,933円/㎡ | 16,850円/㎡ | 17,743円/㎡ |
| 2021年 | 18,333円/㎡ | 16,250円/㎡ | 17,143円/㎡ |
| 2022年 | 17,767円/㎡ | 15,700円/㎡ | 16,586円/㎡ |
| 2023年 | 17,167円/㎡ | 15,175円/㎡ | 16,029円/㎡ |
| 2024年 | 16,567円/㎡ | 14,725円/㎡ | 15,514円/㎡ |
| 2025年 | 15,967円/㎡ | 14,275円/㎡ | 15,000円/㎡ |
芳賀郡茂木町の特徴
栃木県芳賀郡茂木町の地価はどのくらいですか？
芳賀郡茂木町の平均地価は15,000円/㎡で、栃木県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は12,420円/㎡、商業地は21,450円/㎡となっており、広々とした土地を手頃な価格で取得できるエリアとなっています。
茂木町の地価は上昇していますか？それとも下落していますか？
芳賀郡茂木町の地価は前年比で-3.19%の下落傾向にあります。これは県内の他地域と同様に、人口減少や地方経済の課題が影響している状況ですが、底堅い価格水準を保持しています。
茂木町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境について教えてください
茂égéき町は平均地価15,000円/㎡という手頃な価格設定により、若い世帯やファミリー向けに住宅地を確保しやすいエリアです。商業地との価格差が明確で、住宅地中心の落ち着いた環境が形成されており、自然豊かな田舎暮らしを求める方に適した町となっています。