下都賀郡野木町の地価
地価の概要
下都賀郡野木町の平均地価は33,738円/㎡で、前年比0.13%の微増となっており、安定した不動産市場が形成されています。住宅地は32,470円/㎡と県内でも比較的手頃な価格帯を維持しており、隣接する栃木市や小山市と比べても割安感があるため、ファミリー層の移住先として注目を集めています。一方、商業地は47,800円/㎡と住宅地の約1.5倍の水準であり、国道4号線沿いなど交通アクセスに優れた拠点での需要が堅調です。同町は東京圏への通勤圏内でありながら地価が安定している点が特徴であり、今後の交通インフラ整備や産業振興により、さらなる地価上昇の可能性を秘めたエリアといえます。
栃木県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万5,160円/㎡▼ 0.40%
坪単価 116,239円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
3万1,156円/㎡
9地点 (2025年)
▲ 0.4%
地価総平均
3万2,586円/㎡
公示+基準 14地点
▲ 0.1%
最高地価
50,600円/㎡
最低地価
10,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字丸林 | 42,286円/㎡ |
| 2 | 大字友沼 | 30,633円/㎡ |
| 3 | 大字野木 | 19,233円/㎡ |
| 4 | 大字川田 | 10,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 野木 | 36,927円/㎡ |
| 2 | 古河 | 21,800円/㎡ |
| 3 | 間々田 | 10,600円/㎡ |
地価一覧（公示9地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 50,600 |
| 2 | 基準 | _ | 45,000 |
| 3 | 公示 | _ | 43,200 |
| 4 | 基準 | _ | 42,300 |
| 5 | 基準 | _ | 42,100 |
| 6 | 公示 | _ | 39,900 |
| 7 | 基準 | _ | 35,800 |
| 8 | 公示 | _ | 32,900 |
| 9 | 公示 | _ | 32,400 |
| 10 | 公示 | _ | 23,700 |
| 11 | 公示 | _ | 21,800 |
| 12 | 公示 | _ | 18,300 |
| 13 | 公示 | _ | 17,600 |
| 14 | 基準 | _ | 10,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下都賀郡野木町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 45,133円/㎡ | 66,500円/㎡ | 50,475円/㎡ |
| 1984年 | 48,667円/㎡ | 69,700円/㎡ | 53,925円/㎡ |
| 1985年 | 51,433円/㎡ | 73,100円/㎡ | 56,850円/㎡ |
| 1986年 | 53,800円/㎡ | 76,000円/㎡ | 59,350円/㎡ |
| 1987年 | 56,200円/㎡ | 79,500円/㎡ | 62,025円/㎡ |
| 1988年 | 58,567円/㎡ | 84,200円/㎡ | 64,975円/㎡ |
| 1989年 | 62,767円/㎡ | 96,200円/㎡ | 71,125円/㎡ |
| 1990年 | 71,633円/㎡ | 118,000円/㎡ | 83,225円/㎡ |
| 1991年 | 87,300円/㎡ | 75,550円/㎡ | 82,600円/㎡ |
| 1992年 | 93,267円/㎡ | 74,950円/㎡ | 85,940円/㎡ |
| 1993年 | 91,733円/㎡ | 97,775円/㎡ | 95,186円/㎡ |
| 1994年 | 90,300円/㎡ | 95,575円/㎡ | 93,314円/㎡ |
| 1995年 | 89,767円/㎡ | 94,125円/㎡ | 92,257円/㎡ |
| 1996年 | 88,500円/㎡ | 93,125円/㎡ | 91,143円/㎡ |
| 1997年 | 87,467円/㎡ | 91,775円/㎡ | 89,929円/㎡ |
| 1998年 | 86,267円/㎡ | 88,775円/㎡ | 87,700円/㎡ |
| 1999年 | 82,567円/㎡ | 84,375円/㎡ | 83,600円/㎡ |
| 2000年 | 78,400円/㎡ | 78,700円/㎡ | 78,571円/㎡ |
| 2001年 | 72,633円/㎡ | 72,175円/㎡ | 72,371円/㎡ |
| 2002年 | 66,633円/㎡ | 65,575円/㎡ | 66,029円/㎡ |
| 2003年 | 60,933円/㎡ | 59,400円/㎡ | 60,057円/㎡ |
| 2004年 | 55,733円/㎡ | 54,275円/㎡ | 54,900円/㎡ |
| 2005年 | 51,133円/㎡ | 49,925円/㎡ | 50,443円/㎡ |
| 2006年 | 47,667円/㎡ | 46,825円/㎡ | 47,186円/㎡ |
| 2007年 | 45,167円/㎡ | 44,600円/㎡ | 44,843円/㎡ |
| 2008年 | 43,267円/㎡ | 42,950円/㎡ | 43,086円/㎡ |
| 2009年 | 41,433円/㎡ | 41,300円/㎡ | 41,357円/㎡ |
| 2010年 | 40,000円/㎡ | 39,800円/㎡ | 39,886円/㎡ |
| 2011年 | 38,533円/㎡ | 37,750円/㎡ | 38,086円/㎡ |
| 2012年 | 36,767円/㎡ | 36,025円/㎡ | 36,343円/㎡ |
| 2013年 | 37,050円/㎡ | 38,500円/㎡ | 37,856円/㎡ |
| 2014年 | 35,880円/㎡ | 37,840円/㎡ | 36,860円/㎡ |
| 2015年 | 35,240円/㎡ | 37,360円/㎡ | 36,300円/㎡ |
| 2016年 | 34,940円/㎡ | 37,040円/㎡ | 35,990円/㎡ |
| 2017年 | 31,680円/㎡ | 36,960円/㎡ | 34,320円/㎡ |
| 2018年 | 30,860円/㎡ | 36,620円/㎡ | 33,740円/㎡ |
| 2019年 | 32,800円/㎡ | 36,340円/㎡ | 34,409円/㎡ |
| 2020年 | 35,557円/㎡ | 35,880円/㎡ | 35,692円/㎡ |
| 2021年 | 35,314円/㎡ | 35,620円/㎡ | 35,442円/㎡ |
| 2022年 | 35,157円/㎡ | 35,380円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 2023年 | 31,033円/㎡ | 35,260円/㎡ | 32,543円/㎡ |
| 2024年 | 31,111円/㎡ | 35,180円/㎡ | 32,564円/㎡ |
| 2025年 | 32,850円/㎡ | 35,160円/㎡ | 33,738円/㎡ |
下都賀郡野木町の特徴
下都賀郡野木町の地価はどのくらい？
下都賀郡野木町の平均地価は33,738円/㎡です。住宅地が32,470円/㎡、商業地が47,800円/㎡となっており、栃木県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。前年比で0.13%の緩やかな上昇傾向にあります。
野木町の住宅地は買いやすい価格ですか？
野木町の住宅地平均価格は32,470円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな水準です。都市部へのアクセスが良好でありながら低地価という特性から、ファミリー層やベッドタウン需要に適した住みやすい地域といえます。
野木町の地価は上昇していますか？
野木町の地価は前年比0.13%の微増で推移しており、安定した地価を保っています。商業地が47,800円/㎡と住宅地より高めですが、全体的には緩やかで堅実な価格推移が期待できる地域です。