あきる野市の地価

地価の概要

東京都西部に位置するあきる野市の平均地価は100,826円/㎡で、前年比1.1%の緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は95,221円/㎡と比較的手頃な価格帯を保ち、都心への通勤圏として注目を集めており、JR五日市線沿線の利便性向上が地価を支えています。一方、商業地は151,475円/㎡と住宅地の1.6倍程度と高めで、市街地中心部での需要が堅調です。八王子市や福生市といった周辺市と比べても競争力のある価格水準であり、自然環境と利便性のバランスを求める層からの需要が今後も期待できるエリアといえます。

東京都 — 公示地価・基準地価 40地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

9万2,346円/㎡▲ 0.67%

坪単価 305,296円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

9万9,949円/㎡

27地点 (2025年)

▲ 1.3%

地価総平均

9万7,478円/㎡

公示+基準 40地点

▲ 1.1%

取引㎡単価

80,975円/㎡

2023〜2024年実取引

取引件数

370件

2023〜2024年

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	秋川	178,500円/㎡	+1.2%	4
2	二宮	129,000円/㎡	—	1
3	油平	129,000円/㎡	+0.8%	1
4	秋留	127,000円/㎡	+1.6%	1
5	雨間	123,000円/㎡	+0.8%	2
6	野辺	117,500円/㎡	+0.85%	2
7	原小宮	112,000円/㎡	+1.8%	1
8	平沢	111,000円/㎡	+0.9%	1
9	小川東	109,500円/㎡	+0.95%	2
10	上代継	102,000円/㎡	—	1
11	瀬戸岡	99,800円/㎡	+1.2%	1
12	伊奈	98,633円/㎡	+1%	3
13	引田	94,700円/㎡	+0.9%	1
14	五日市	92,100円/㎡	+0.4%	2
15	山田	90,000円/㎡	+0.8%	1
16	草花	86,560円/㎡	+1.08%	5
17	舘谷	85,000円/㎡	+0.7%	1
18	平沢東	83,200円/㎡	+4.9%	1
19	高尾	66,800円/㎡	—	1
20	留原	65,850円/㎡	+0.4%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	秋川	118,107円/㎡	390,436円/坪	+0.8%	14
2	東秋留	114,200円/㎡	377,520円/坪	+1.5%	6
3	拝島	109,500円/㎡	361,983円/坪	+1%	2
4	福生	104,850円/㎡	346,611円/坪	+1.4%	2
5	武蔵増戸	96,475円/㎡	318,925円/坪	+1%	4
6	武蔵引田	94,700円/㎡	313,057円/坪	+0.9%	1
7	羽村	70,100円/㎡	231,735円/坪	—	1
8	武蔵五日市	64,163円/㎡	212,109円/坪	+0.2%	8

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データ分析市場動向

地価一覧（公示27地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	222,000	+0.5%	商業地
2	公示	_	168,000	+1.2%	住宅地
3	基準	_	167,000	—	商業地
4	公示	_	157,000	+1.9%	住宅地
5	公示	_	129,000	—	住宅地
6	基準	_	129,000	+0.8%	住宅地
7	公示	_	127,000	+1.6%	住宅地
8	公示	_	123,000	+0.8%	住宅地
9	基準	_	123,000	+0.8%	住宅地
10	基準	_	119,000	+0.8%	住宅地
11	公示	_	117,000	+0.9%	商業地
12	公示	_	116,000	+0.9%	住宅地
13	公示	_	112,000	+1.8%	住宅地
14	公示	_	111,000	+0.9%	住宅地
15	公示	_	111,000	+1.8%	住宅地
16	公示	_	111,000	+1.8%	住宅地
17	公示	_	102,000	+1%	住宅地
18	基準	_	102,000	—	住宅地
19	基準	_	99,900	+0.4%	商業地
20	公示	_	99,800	+1.2%	住宅地
21	基準	_	98,700	+1%	住宅地
22	公示	_	94,700	+0.9%	住宅地
23	基準	_	93,000	+0.5%	住宅地
24	公示	_	92,800	+1%	住宅地
25	公示	_	91,900	+0.7%	住宅地
26	公示	_	90,000	+0.8%	住宅地
27	公示	_	85,000	+0.7%	住宅地
28	基準	_	84,300	+0.4%	住宅地
29	公示	_	83,200	+4.9%	工業地
30	公示	_	70,700	+0.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

あきる野市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	114,000円/㎡	112,000円/㎡	113,500円/㎡
1984年	118,500円/㎡	114,000円/㎡	117,600円/㎡
1985年	119,500円/㎡	115,000円/㎡	118,600円/㎡
1986年	115,750円/㎡	116,000円/㎡	115,800円/㎡
1987年	123,400円/㎡	145,000円/㎡	127,000円/㎡
1988年	208,000円/㎡	197,000円/㎡	206,167円/㎡
1989年	209,000円/㎡	195,000円/㎡	206,667円/㎡
1990年	214,333円/㎡	296,000円/㎡	234,750円/㎡
1991年	217,667円/㎡	266,333円/㎡	233,889円/㎡
1992年	217,500円/㎡	227,000円/㎡	221,300円/㎡
1993年	194,800円/㎡	207,714円/㎡	200,118円/㎡
1994年	195,583円/㎡	201,714円/㎡	197,842円/㎡
1995年	211,964円/㎡	199,143円/㎡	207,690円/㎡
1996年	205,357円/㎡	193,429円/㎡	201,381円/㎡
1997年	206,480円/㎡	191,571円/㎡	201,736円/㎡
1998年	199,867円/㎡	185,714円/㎡	195,364円/㎡
1999年	181,133円/㎡	151,250円/㎡	170,739円/㎡
2000年	159,250円/㎡	139,000円/㎡	152,500円/㎡
2001年	149,625円/㎡	119,367円/㎡	138,732円/㎡
2002年	140,353円/㎡	109,050円/㎡	128,759円/㎡
2003年	130,250円/㎡	102,700円/㎡	119,800円/㎡
2004年	120,716円/㎡	94,117円/㎡	110,419円/㎡
2005年	114,595円/㎡	91,192円/㎡	105,535円/㎡
2006年	112,400円/㎡	91,292円/㎡	104,229円/㎡
2007年	116,063円/㎡	96,300円/㎡	108,413円/㎡
2008年	126,821円/㎡	99,208円/㎡	116,132円/㎡
2009年	121,989円/㎡	93,875円/㎡	111,106円/㎡
2010年	111,672円/㎡	87,683円/㎡	102,077円/㎡
2011年	108,312円/㎡	86,667円/㎡	99,355円/㎡
2012年	107,500円/㎡	91,538円/㎡	101,016円/㎡
2013年	106,100円/㎡	91,492円/㎡	100,166円/㎡
2014年	106,511円/㎡	90,892円/㎡	100,465円/㎡
2015年	107,316円/㎡	92,354円/㎡	101,238円/㎡
2016年	104,189円/㎡	92,338円/㎡	99,375円/㎡
2017年	103,952円/㎡	92,292円/㎡	99,494円/㎡
2018年	103,967円/㎡	92,262円/㎡	99,491円/㎡
2019年	104,223円/㎡	92,223円/㎡	99,766円/㎡
2020年	103,277円/㎡	90,092円/㎡	98,882円/㎡
2021年	100,477円/㎡	89,777円/㎡	96,910円/㎡
2022年	100,288円/㎡	90,231円/㎡	96,936円/㎡
2023年	101,142円/㎡	91,185円/㎡	97,823円/㎡
2024年	102,669円/㎡	91,946円/㎡	99,095円/㎡
2025年	105,236円/㎡	92,346円/㎡	100,826円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

中央区817万円/㎡

千代田区636万円/㎡

武蔵村山市12万円/㎡

青梅市10万円/㎡

あきる野市9万円/㎡

瑞穂町9万円/㎡

地区別平均取引価格

1油平6,455.556万円9件

2秋留3,550万円6件

3原小宮3,400万円1件

4秋川2,950万円4件

5雨間2,914.286万円14件

6山田2,900万円3件

7高尾2,900万円1件

8小川東2,900万円3件

9野辺2,678.667万円15件

10引田2,668.148万円27件

11平沢西2,600万円1件

12小川2,575.556万円18件

13伊奈2,553.333万円15件

14渕上2,537.778万円9件

15瀬戸岡2,420万円4件

16二宮東2,375万円4件

17二宮2,372.737万円19件

18入野2,366.667万円3件

19平沢東2,200万円1件

20平沢2,166.667万円3件

取引事例

種別	地区	取引価格	面積	間取り	築年	用途地域	時期
土地と建物	秋留	3,300万円	155㎡	-	2022年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地	入野	1,700万円	145㎡	-	-	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	小中野	730万円	115㎡	-	1982年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	瀬戸岡	3,500万円	155㎡	-	2022年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地	二宮	1,900万円	170㎡	-	-	第２種中高層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	二宮	2,800万円	155㎡	４ＬＤＫ	2015年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	秋留	2,500万円	125㎡	３ＬＤＫ	2002年	第２種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	油平	1,500万円	120㎡	-	2001年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地	野辺	1,500万円	120㎡	-	-	準工業地域	2023年第1四半期
土地と建物	野辺	800万円	165㎡	-	1968年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地	野辺	1,400万円	120㎡	-	-	準工業地域	2023年第1四半期
土地	野辺	800万円	360㎡	-	-	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	二宮東	2,200万円	165㎡	２ＤＫ	2004年	準工業地域	2023年第1四半期
土地と建物	引田	1,800万円	80㎡	４ＬＤＫ＋Ｓ	1997年	準住居地域	2023年第1四半期
土地と建物	引田	2,800万円	130㎡	４ＬＤＫ＋Ｓ	2022年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	引田	3,200万円	150㎡	４ＬＤＫ	2023年	第１種中高層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	引田	3,300万円	160㎡	４ＬＤＫ	2023年	第１種中高層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	渕上	2,600万円	150㎡	４ＬＤＫ	2022年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	渕上	2,500万円	145㎡	４ＬＤＫ	2022年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	渕上	2,800万円	155㎡	４ＬＤＫ	2022年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	渕上	2,900万円	150㎡	４ＬＤＫ	2022年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地	雨間	1,600万円	120㎡	-	-	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	雨間	4,100万円	120㎡	-	2023年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	雨間	2,800万円	125㎡	-	2023年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地	雨間	1,900万円	130㎡	-	-	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	伊奈	2,500万円	120㎡	-	2005年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地	伊奈	1,400万円	165㎡	-	-	第１種中高層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	伊奈	3,300万円	135㎡	-	2023年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	伊奈	1,500万円	270㎡	-	1976年	市街化調整区域	2023年第1四半期
土地	牛沼	1,500万円	125㎡	-	-	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

あきる野市の特徴

東京都あきる野市の地価はどのくらい？相場を知りたい

あきる野市の平均地価は100,826円/㎡で、前年比で1.1%上昇しています。住宅地は95,221円/㎡、商業地は151,475円/㎡となており、東京都内でも比較的地価が抑えられた地域です。

あきる野市は住みやすい？地価が安い理由は

あきる野市の住宅地平均が95,221円/㎡と都内でも低めの地価設定なのは、東京都の西部に位置し、自然が豊かで山間部を含むエリアだからです。通勤圏でありながら、緑が多く落ち着いた環境を求める層に人気があります。