日の出町の地価

地価の概要

東京都西多摩地域に位置する日の出町の平均地価は74,131円/㎡で、前年比1.38%の緩やかな上昇を見せています。住宅地が中心のエリアで、平均地価77,350円/㎡と安定した価格帯を維持しており、商業施設が限定的であることが特徴です。JR五日市線の利便性向上と、都心への通勤圏としての認識の高まりにより、ファミリー層を中心とした需要が堅調に推移しており、近隣の青梅市や福生市と比べても落ち着いた住環境として評価されています。今後のインフラ整備や利便性向上により、さらなる地価上昇が期待される成長エリアといえるでしょう。

東京都 — 公示地価・基準地価 13地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万750円/㎡▲ 0.30%

坪単価 200,840円/坪・ 4地点

公示地価（平均）

8万2,063円/㎡

9地点 (2025年)

▲ 1.7%

地価総平均

7万5,505円/㎡

公示+基準 13地点

▲ 1.4%

取引㎡単価

68,222円/㎡

2023〜2024年実取引

取引件数

40件

2023〜2024年

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大字平井	83,830円/㎡	+1.54%	9
2	大字大久野	56,775円/㎡	+0.2%	4

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	武蔵引田	96,025円/㎡	317,438円/坪	+0.9%	4
2	武蔵増戸	72,850円/㎡	240,826円/坪	+0.2%	4
3	秋川	58,035円/㎡	191,851円/坪	+3.3%	2
4	武蔵五日市	49,000円/㎡	161,983円/坪	+0.1%	2

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データ分析市場動向

地価一覧（公示9地点基準4地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	129,000	+1.6%	住宅地
2	公示	_	114,000	+7.5%	工業地
3	公示	_	99,600	+0.8%	住宅地
4	公示	_	92,000	—	商業地
5	公示	_	91,900	+0.9%	住宅地
6	基準	_	82,300	+0.4%	住宅地
7	公示	_	80,900	+0.6%	住宅地
8	公示	_	67,600	—	住宅地
9	基準	_	63,300	+0.2%	住宅地
10	基準	_	62,700	—	住宅地
11	公示	_	61,500	—	住宅地
12	基準	_	34,700	—	住宅地
13	公示	_	2,070	-1%	林地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

日の出町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	117,000円/㎡	109,000円/㎡	113,000円/㎡
1984年	119,000円/㎡	111,000円/㎡	115,000円/㎡
1985年	120,000円/㎡	112,000円/㎡	116,000円/㎡
1986年	120,000円/㎡	112,000円/㎡	116,000円/㎡
1987年	121,000円/㎡	131,000円/㎡	126,000円/㎡
1988年	185,000円/㎡	193,000円/㎡	189,000円/㎡
1989年	185,000円/㎡	190,000円/㎡	187,500円/㎡
1990年	190,000円/㎡	180,000円/㎡	183,333円/㎡
1991年	190,000円/㎡	180,000円/㎡	183,333円/㎡
1992年	190,000円/㎡	178,000円/㎡	182,000円/㎡
1993年	175,000円/㎡	172,000円/㎡	173,500円/㎡
1994年	177,000円/㎡	166,500円/㎡	172,800円/㎡
1995年	174,333円/㎡	165,500円/㎡	170,800円/㎡
1996年	171,667円/㎡	163,000円/㎡	168,200円/㎡
1997年	169,000円/㎡	161,000円/㎡	165,800円/㎡
1998年	165,333円/㎡	153,000円/㎡	160,400円/㎡
1999年	148,667円/㎡	127,000円/㎡	140,000円/㎡
2000年	131,667円/㎡	119,000円/㎡	126,600円/㎡
2001年	116,333円/㎡	107,500円/㎡	112,800円/㎡
2002年	108,667円/㎡	100,333円/㎡	104,500円/㎡
2003年	102,000円/㎡	90,000円/㎡	96,857円/㎡
2004年	92,750円/㎡	85,333円/㎡	89,571円/㎡
2005年	87,500円/㎡	81,767円/㎡	85,043円/㎡
2006年	85,775円/㎡	81,067円/㎡	83,757円/㎡
2007年	86,525円/㎡	82,067円/㎡	84,614円/㎡
2008年	90,175円/㎡	82,067円/㎡	86,700円/㎡
2009年	87,025円/㎡	76,833円/㎡	82,657円/㎡
2010年	82,000円/㎡	71,167円/㎡	77,357円/㎡
2011年	80,500円/㎡	70,000円/㎡	76,000円/㎡
2012年	88,400円/㎡	68,833円/㎡	81,063円/㎡
2013年	87,580円/㎡	68,567円/㎡	80,450円/㎡
2014年	87,740円/㎡	68,567円/㎡	80,550円/㎡
2015年	88,140円/㎡	60,675円/㎡	75,933円/㎡
2016年	88,560円/㎡	60,675円/㎡	76,167円/㎡
2017年	87,467円/㎡	60,525円/㎡	76,690円/㎡
2018年	87,717円/㎡	60,450円/㎡	76,810円/㎡
2019年	88,400円/㎡	60,375円/㎡	77,190円/㎡
2020年	89,200円/㎡	59,250円/㎡	78,309円/㎡
2021年	76,581円/㎡	59,050円/㎡	70,738円/㎡
2022年	76,716円/㎡	59,075円/㎡	70,836円/㎡
2023年	77,551円/㎡	59,175円/㎡	71,426円/㎡
2024年	79,311円/㎡	60,650円/㎡	73,091円/㎡
2025年	80,821円/㎡	60,750円/㎡	74,131円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

中央区817万円/㎡

千代田区636万円/㎡

あきる野市9万円/㎡

瑞穂町9万円/㎡

日の出町7万円/㎡

小笠原村2万円/㎡

地区別平均取引価格

1大字平井2,142.222万円27件

2大字大久野1,984.615万円13件

取引事例

種別	地区	取引価格	面積	間取り	築年	用途地域	時期
土地と建物	大字平井	3,500万円	185㎡	-	2023年	市街化調整区域	2023年第1四半期
土地と建物	大字平井	700万円	260㎡	-	1999年	市街化調整区域	2023年第1四半期
土地	大字平井	620万円	1000㎡	-	-	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	大字平井	1,500万円	145㎡	-	2003年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	大字平井	1,500万円	145㎡	４ＬＤＫ	2003年	第１種低層住居専用地域	2023年第1四半期
土地と建物	大字平井	1,200万円	250㎡	-	1980年	第１種低層住居専用地域	2023年第2四半期
土地	大字平井	200万円	55㎡	-	-	市街化調整区域	2023年第2四半期
土地と建物	大字平井	3,200万円	150㎡	-	2023年	第１種低層住居専用地域	2023年第2四半期
土地と建物	大字大久野	2,300万円	130㎡	-	2023年	第１種中高層住居専用地域	2023年第3四半期
土地と建物	大字大久野	2,100万円	125㎡	-	2023年	第１種中高層住居専用地域	2023年第3四半期
土地と建物	大字平井	680万円	140㎡	-	1971年	第１種低層住居専用地域	2023年第3四半期
土地と建物	大字平井	3,500万円	230㎡	-	2003年	第１種低層住居専用地域	2023年第3四半期
土地と建物	大字大久野	2,500万円	135㎡	４ＬＤＫ	-	第１種中高層住居専用地域	2023年第3四半期
土地と建物	大字大久野	2,200万円	130㎡	３ＬＤＫ	-	第１種中高層住居専用地域	2023年第3四半期
土地	大字大久野	1,200万円	260㎡	-	-	第１種中高層住居専用地域	2023年第4四半期
土地と建物	大字平井	2,400万円	130㎡	-	2023年	第１種低層住居専用地域	2023年第4四半期
土地と建物	大字平井	200万円	330㎡	-	1968年	第１種低層住居専用地域	2023年第4四半期
土地と建物	大字平井	2,600万円	150㎡	-	2023年	第１種低層住居専用地域	2023年第4四半期
土地と建物	大字大久野	2,100万円	130㎡	３ＬＤＫ	2023年	第１種低層住居専用地域	2023年第4四半期
土地と建物	大字平井	2,700万円	150㎡	４ＬＤＫ	2023年	第１種低層住居専用地域	2023年第4四半期
土地と建物	大字平井	1,700万円	120㎡	４ＬＤＫ	2011年	第１種低層住居専用地域	2023年第4四半期
土地と建物	大字大久野	500万円	240㎡	-	1976年	市街化調整区域	2024年第1四半期
土地	大字平井	2,000万円	140㎡	-	-	第２種中高層住居専用地域	2024年第1四半期
土地と建物	大字平井	1,100万円	175㎡	-	1984年	第１種低層住居専用地域	2024年第1四半期
土地と建物	大字平井	1,700万円	120㎡	-	2011年	第１種低層住居専用地域	2024年第1四半期
土地と建物	大字大久野	4,200万円	190㎡	３ＬＤＫ＋Ｓ	2019年	第１種低層住居専用地域	2024年第1四半期
土地と建物	大字大久野	2,200万円	180㎡	４ＬＤＫ	2014年	第１種低層住居専用地域	2024年第2四半期
土地	大字平井	13,000万円	1100㎡	-	-	工業地域	2024年第2四半期
土地	大字平井	500万円	135㎡	-	-	第１種低層住居専用地域	2024年第2四半期
土地と建物	大字平井	4,200万円	740㎡	-	1996年	第１種低層住居専用地域	2024年第2四半期

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

日の出町の特徴