清瀬市の地価
地価の概要
東京都清瀬市の平均地価は228,900円/㎡で、前年比2.57%の上昇を記録しており、安定した価値上昇が続いています。住宅地は200,480円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保つ一方、商業地は424,250円/㎡と2倍以上の価格帯を示しており、駅周辺エリアの利便性が地価に大きく反映されています。西武池袋線沿線という立地を活かし、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住宅地として人気が高く、ファミリー層向けの物件需要が堅調です。多摩地域の中では手頃な価格帯を維持しているため、投資やマイホーム購入の検討地として注目されるエリアとなっています。
東京都 — 公示地価・基準地価 30地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
25万2,417円/㎡▲ 2.53%
坪単価 834,491円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
21万3,222円/㎡
18地点 (2025年)
▲ 2.6%
地価総平均
22万8,900円/㎡
公示+基準 30地点
▲ 2.6%
取引㎡単価
225,321円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
444件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 清瀬 | 235,080円/㎡ |
| 2 | 秋津 | 198,000円/㎡ |
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地価一覧（公示18地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 元町１－２－１１ | 498,000 |
| 2 | 基準 | 松山１－１１－１２ | 458,000 |
| 3 | 公示 | 松山１－１１－１２ | 451,000 |
| 4 | 基準 | 松山２－８－６ | 299,000 |
| 5 | 公示 | 松山２－８－６ | 295,000 |
| 6 | 公示 | 松山１－１２－１５ | 290,000 |
| 7 | 公示 | 松山１－３６－３ | 254,000 |
| 8 | 基準 | 松山３－２６－１ | 244,000 |
| 9 | 公示 | 元町２－１３－５ | 243,000 |
| 10 | 基準 | _ | 227,000 |
| 11 | 公示 | _ | 212,000 |
| 12 | 基準 | _ | 212,000 |
| 13 | 基準 | 梅園３－１７－３ | 211,000 |
| 14 | 基準 | _ | 208,000 |
| 15 | 公示 | _ | 202,000 |
| 16 | 公示 | _ | 201,000 |
| 17 | 基準 | _ | 200,000 |
| 18 | 公示 | 梅園２－１－１４ | 194,000 |
| 19 | 公示 | _ | 192,000 |
| 20 | 公示 | _ | 180,000 |
| 21 | 公示 | _ | 176,000 |
| 22 | 公示 | _ | 176,000 |
| 23 | 公示 | _ | 171,000 |
| 24 | 公示 | 竹丘３－１４－２３ | 165,000 |
| 25 | 基準 | _ | 160,000 |
| 26 | 公示 | _ | 158,000 |
| 27 | 基準 | _ | 157,000 |
| 28 | 基準 | _ | 155,000 |
| 29 | 公示 | _ | 147,000 |
| 30 | 公示 | _ | 131,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
清瀬市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 178,400円/㎡ | 199,500円/㎡ | 187,778円/㎡ |
| 1984年 | 182,600円/㎡ | 203,000円/㎡ | 191,667円/㎡ |
| 1985年 | 188,833円/㎡ | 206,750円/㎡ | 196,000円/㎡ |
| 1986年 | 195,667円/㎡ | 213,750円/㎡ | 202,900円/㎡ |
| 1987年 | 380,333円/㎡ | 422,500円/㎡ | 393,308円/㎡ |
| 1988年 | 712,333円/㎡ | 427,750円/㎡ | 624,769円/㎡ |
| 1989年 | 629,900円/㎡ | 732,000円/㎡ | 671,941円/㎡ |
| 1990年 | 626,600円/㎡ | 738,000円/㎡ | 672,471円/㎡ |
| 1991年 | 625,200円/㎡ | 727,143円/㎡ | 667,176円/㎡ |
| 1992年 | 585,800円/㎡ | 659,714円/㎡ | 616,235円/㎡ |
| 1993年 | 440,385円/㎡ | 531,714円/㎡ | 472,350円/㎡ |
| 1994年 | 386,067円/㎡ | 487,429円/㎡ | 418,318円/㎡ |
| 1995年 | 372,938円/㎡ | 456,857円/㎡ | 398,478円/㎡ |
| 1996年 | 346,938円/㎡ | 414,143円/㎡ | 367,391円/㎡ |
| 1997年 | 328,063円/㎡ | 384,286円/㎡ | 345,174円/㎡ |
| 1998年 | 313,063円/㎡ | 354,571円/㎡ | 325,696円/㎡ |
| 1999年 | 279,000円/㎡ | 328,556円/㎡ | 296,840円/㎡ |
| 2000年 | 248,500円/㎡ | 307,222円/㎡ | 269,640円/㎡ |
| 2001年 | 236,125円/㎡ | 289,667円/㎡ | 255,400円/㎡ |
| 2002年 | 230,765円/㎡ | 274,222円/㎡ | 245,808円/㎡ |
| 2003年 | 219,294円/㎡ | 261,333円/㎡ | 233,846円/㎡ |
| 2004年 | 204,688円/㎡ | 251,889円/㎡ | 221,680円/㎡ |
| 2005年 | 208,600円/㎡ | 246,444円/㎡ | 222,792円/㎡ |
| 2006年 | 205,000円/㎡ | 250,444円/㎡ | 221,360円/㎡ |
| 2007年 | 213,313円/㎡ | 270,889円/㎡ | 234,040円/㎡ |
| 2008年 | 222,176円/㎡ | 279,222円/㎡ | 241,923円/㎡ |
| 2009年 | 210,412円/㎡ | 242,900円/㎡ | 222,444円/㎡ |
| 2010年 | 199,353円/㎡ | 233,500円/㎡ | 212,000円/㎡ |
| 2011年 | 194,647円/㎡ | 227,636円/㎡ | 207,607円/㎡ |
| 2012年 | 192,882円/㎡ | 227,455円/㎡ | 206,464円/㎡ |
| 2013年 | 192,412円/㎡ | 229,727円/㎡ | 207,071円/㎡ |
| 2014年 | 195,118円/㎡ | 232,273円/㎡ | 209,714円/㎡ |
| 2015年 | 196,941円/㎡ | 226,833円/㎡ | 209,310円/㎡ |
| 2016年 | 198,294円/㎡ | 229,833円/㎡ | 211,345円/㎡ |
| 2017年 | 200,235円/㎡ | 231,917円/㎡ | 213,345円/㎡ |
| 2018年 | 202,471円/㎡ | 233,833円/㎡ | 215,448円/㎡ |
| 2019年 | 204,118円/㎡ | 235,333円/㎡ | 217,034円/㎡ |
| 2020年 | 201,833円/㎡ | 234,417円/㎡ | 214,867円/㎡ |
| 2021年 | 199,833円/㎡ | 233,583円/㎡ | 213,333円/㎡ |
| 2022年 | 200,778円/㎡ | 235,167円/㎡ | 214,533円/㎡ |
| 2023年 | 202,889円/㎡ | 240,000円/㎡ | 217,733円/㎡ |
| 2024年 | 207,722円/㎡ | 245,917円/㎡ | 223,000円/㎡ |
| 2025年 | 213,222円/㎡ | 252,417円/㎡ | 228,900円/㎡ |
地区別 平均取引価格
1上清戸4,800万円11件
2下清戸4,785.714万円14件
3野塩4,633.333万円12件
4中清戸4,114.815万円27件
5梅園3,790万円10件
6中里3,749.783万円46件
7元町3,712.174万円23件
8竹丘3,082.609万円23件
9松山2,901.765万円17件
10下宿2,860万円8件
11旭が丘2,302.222万円9件
取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 旭が丘 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 梅園 | 4,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 下清戸 | 2,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 元町 | 4,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 元町 | 5,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 元町 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 元町 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 元町 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 旭が丘 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 下清戸 | 1,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 元町 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 下宿 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 竹丘 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 中里 | 4,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 中里 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中里 | 5,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中里 | 1,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中里 | 780万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 野塩 | 6,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 松山 | 3,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 松山 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 松山 | 3,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 松山 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 下宿 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 竹丘 | 4,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 竹丘 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中里 | 2,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中里 | 7,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中里 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 松山 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
清瀬市の特徴
東京都清瀬市の地価はいくら？相場の目安を知りたい
清瀬市の平均地価は228,900円/㎡で、東京都内でも比較的手頃な水準です。特に住宅地は平均200,480円/㎡と低めで、ファミリー層が一戸建てやマンションを購入しやすいエリアとなっています。商業地は424,250円/㎡と高めですが、駅周辺に限定されています。
清瀬市の地価は上がってる？最近の動向を知りたい
清瀬市の地価は前年比で2.57%上昇しており、緩やかな価格上昇トレンドを示しています。これは都心回帰が一段落した中での着実な需要増加を示唆しており、交通利便性の向上や都市計画の進展が要因と考えられます。今後も安定した上昇が期待できるでしょう。
清瀬市は住むのに安い？他の東京の市と比べて地価は安いのか
清琬市は住宅地が200,480円/㎡と東京都内で比較的安い地価であり、武蔵野市や調布市などと比べても手頃です。都内の駅近物件の購入やファミリー向け住宅を探している方にとって、費用対効果の高いエリアとなっています。緑も多く、生活環境も充実しています。